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群馬県伊勢崎市太田町557番地4 アークヒル103
伊勢崎市の不動産の査定・売却は安心と実績の弊社にお任せ下さい。仲介だけでなく買取のご相談も受け付けております。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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群馬県渋川市北牧863-1
査定やご相談は無料。もちろん秘密は厳守いたします。女性スタッフ、FP、住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフも在籍。不動産売却に関することなら、どのようなことでもお気軽にお問合せください。
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群馬県前橋市問屋町2丁目4-3
株式会社アルファプランは１９９２年に設立された創業３０周年を迎える総合不動産会社です。 土地、一戸建て、マンション、アパート、店舗等お売りいただける不動産をお持ちなら一度アルファプランにご相談下さい。
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群馬県高崎市群馬県高崎市上中居町225-1 1F
当社は高崎市を中心にアパート・借家・店舗等の仲介と、土地、住宅などの仲介・販売を行っております。 「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」不動産に関するご質問はお気軽にお問い合わせください。
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群馬県前橋市岩神町4-7-3 アステール岩神201
群馬地域において年間査定依頼件数トップクラスの当社はお客様の立場になって迅速な売却、買取を独自のネットワークで即時にお応えします。売却のご相談は『アステレックス不動産』へお気軽にお問い合わせください。
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群馬県前橋市南町４丁目43-5
お客様の大切な資産を高く売る販売戦略を持った、不動産売却における豊富な経験を積んだ会社です。最短当日に査定金額の算出を行えますのでまずはお気軽にご相談ください。
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群馬県館林市花山町32-8
全国709店舗展開中の不動産売買仲介専門FC全国NO.1のハウスドゥ加盟店ハウスドゥ両毛館林です。「安心感」と「親近感」でお客様の大切な資産である不動産の売買を親切、丁寧にお手伝いさせて頂きます。
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群馬県前橋市天川町2-7
当社は、一戸建・土地・中古マンションから、収益物件や売店舗・工場など事業用物件まで高崎市・前橋市および周辺エリアの不動産を幅広く取扱っております。売却をご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。
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群馬県高崎市上中居町１７番１
当社は高崎駅東口、高崎問屋町駅前店、さいたま市大宮区、の3支店で幅広い不動産取引を行っております。 リクシルネットワークを活用した販売力でお客様の資産を大切に取引いたします。
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埼玉県川口市芝5346
関東一円の不動産(土地・戸建・マンション)買い取ります。いわゆる難有物件(事故、再建築不可、古屋、狭小など)も積極的に買い取っています。家財家具の処分、相続手続などお困りの事はなんでもご相談ください。
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群馬県高崎市通町33‐1 2F
群馬県高崎市の駅近マンション専門館です。駅近くのマンションのことならお任せ下さい。
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群馬県前橋市元総社町3-4-11
【地元の前橋市で培った独自のネットワークで高価買取・高値売却の実績多数！】 県内トップクラスの口コミ件数・高評価◎親しみやすい女性スタッフが丁寧に対応◎ リードネクストに是非ご依頼ください！
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群馬県太田市東本町２１番１９
「弁天堂不動産は売買専門会社です！」 弊社は社長の鈴木が一件一件丁寧にご相談を預かります。地元の情勢に精通しているからこその最適なご売却プランをご提案し、お客様のご希望を実現しております。
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群馬県高崎市矢中町316-6
高崎市を中心に地域密着25年！当社では行政事務所も併設しているため、法的な手続きもワンストップ対応可能です。独自のネットワークと経験豊富なスタッフによるお客様の不動産の悩みをご解決します。
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群馬県高崎市高関町450番地3
当社スタッフ全員が宅地建物取引士です。また建築の現場監督、設計、営業にも携わった経験があますので査定物件に関するメリット、デメリット、現在の状況から将来に渡ることまで総合的にアドバイスが出来ます。
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群馬県高崎市和田多中町16−16
高崎市の買取実績最大規模の当社にお任せください。即日無料査定！建物解体不要！即金、手数料不要、現状のまま買取させていただきます。お気軽にご相談ください。
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群馬県高崎市棟高町1868-97
『スピーディー！！納得価格！！早期売却！！』それなら、一級建築士・ハウスインスペクターがいる当店へ！ 専門スタッフが皆様と一緒に、大切なご資産の売却プランを、親身になってご提案させて頂きます！！
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群馬県太田市飯田町703番地
太田市周辺での不動産売却なら、まずは『グランダム』にお任せください。委託販売のご希望も買取のご希望も、あるいは売るか貸すかで悩んでいる方もお気軽に当社までご相談ください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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群馬県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の群馬県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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群馬県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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群馬県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の群馬県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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群馬県の不動産データ
群馬県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
群馬県の公示価格は2015年は3.8万円/㎡でしたが、2023年では3.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡減少しています。
群馬県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
群馬県の世帯数は1975年は46万世帯でしたが、2020年では81万世帯になり、45年前と比較して35万世帯増加しています。
群馬県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
群馬県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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群馬県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から群馬県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「群馬県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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