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顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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神奈川県厚木市中町2-13-14サンシャインビル602
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神奈川県横浜市神奈川区大口通127-7
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神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5C
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東京都町田市森野１－３３－２タウンコート森野２０２
マンション・戸建・土地といった居住用物件の売却を得意としております。 まだ新しく小さな会社ですがフットワーク軽く親身になったサービスをご提供致します。 しっかりとした販売戦略で売却をお手伝い致します。
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神奈川県大和市大和南一丁目１６番６号 豊福ビル１F
当社は不動産売却のお手伝いに特化した会社です。 不動産売却のプロフェッショナル集団として、必ずご満足頂ける結果をご提供致します。
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神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。様々なご提案をさせて頂き、売却活動をサポートさせて頂きます。
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東京都多摩市多摩市落合1-7-3コア・OK3ビル3階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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神奈川県海老名市中央１丁目14番36号
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神奈川県川崎市麻生区高石6-15-59
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湘南エリアの不動産売却は信頼と実績の明治地所にお任せください！ 不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。不動産売却に関するあらゆるご相談に、丁寧にお答えいたします。まずは無料にて価格査定！
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神奈川県横浜市中区尾上町1丁目６番地ICON関内９階
■ご成約に向けての具体的な販売戦略 お預かりをしたお客様の大切な資産については、しっかりと素材を準備した上で、他の不動産会社様にも販売協力を依頼し、積極的にご成約に向けたプロモーションを展開します！
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東京都町田市原町田4-2-10 2Ｆ
【創業30年！神奈川県仲介実績ナンバーワン！】 私たちは不動産売却専門チームです！あなたの持っている資産を大切に取り扱います！ぜひ一度ご相談下さい。
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神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷２－６－７
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,590万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,910,000円 （5,590万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県の不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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神奈川県の売却動向
2025年05月27日更新
神奈川県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
神奈川県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
神奈川県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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神奈川県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県の不動産データ
神奈川県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県の公示価格は2015年は18.3万円/㎡でしたが、2025年では21.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.9万円/㎡増加しています。
神奈川県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
神奈川県の世帯数は1975年は191万世帯でしたが、2020年では422万世帯になり、45年前と比較して232万世帯増加しています。
神奈川県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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神奈川県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から神奈川県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「神奈川県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県の最新売却事例」では、神奈川県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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