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まずは神奈川県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

神奈川県の
最新不動産売却動向

神奈川県の不動産は直近半年で 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2552万円 2656万円 104万円↓
取引件数 1319件 1791件 472件↓
専有面積 57m2 57m2 0m2
築年数 25年 23年 2年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4398万円 4621万円 223万円
取引件数 1504件 2499件 995件
専有面積 128m2 124m2 4m2
築年数 14年 13年 1年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3936万円 3839万円 97万円↑
取引件数 663件 1067件 404件↓
専有面積 247m2 228m2 19m2

2021年06月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

神奈川県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

神奈川県の
最新不動産売却事例

神奈川県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、神奈川県の相場を見てみましょう。

神奈川県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

相模原市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,013万円 1,494万円 2,527万円 2,336万円 3,406万円 2,578万円 4,380万円 -

相模原市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
392万円 1,077万円 1,529万円 2,063万円 3,096万円 2,450万円 3,380万円 3,582万円

横浜市旭区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
880万円 1,136万円 3,249万円 2,487万円 2,215万円 2,891万円 2,899万円 3,590万円

横浜市港北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,872万円 2,431万円 2,554万円 3,304万円 4,057万円 5,094万円 2,680万円 4,721万円

横浜市戸塚区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,035万円 1,966万円 2,178万円 2,664万円 3,910万円 3,515万円 2,980万円

横浜市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,716万円 2,001万円 2,602万円 3,402万円 3,641万円 3,179万円 3,197万円 3,022万円

相模原市緑区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
368万円 664万円 2,365万円 3,312万円 3,823万円 2,987万円 - 2,980万円

横浜市保土ケ谷区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,766万円 2,237万円 2,421万円 2,538万円 2,723万円 2,888万円 4,383万円 4,080万円

相模原市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,728万円 3,102万円 3,443万円 4,069万円 3,875万円 3,556万円

相模原市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,430万円 - 3,880万円 3,447万円 2,534万円 3,733万円 3,324万円 3,369万円

横浜市旭区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,346万円 3,444万円 3,715万円 3,767万円 3,442万円 3,915万円 4,313万円

横浜市港北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,680万円 4,614万円 3,688万円 4,220万円 4,582万円 6,159万円 5,447万円 5,991万円

横浜市戸塚区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,793万円 3,912万円 3,079万円 3,055万円 3,358万円 3,934万円

横浜市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,740万円 3,447万円 4,001万円 3,635万円 3,657万円 3,944万円 3,887万円 3,979万円

相模原市緑区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 280万円 3,423万円 4,480万円 3,630万円 3,631万円 3,663万円 3,330万円

横浜市保土ケ谷区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,024万円 3,619万円 3,426万円 2,969万円 3,157万円 3,826万円

相模原市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 1,848万円 1,568万円 1,315万円 2,000万円 2,507万円 3,338万円

相模原市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 863万円 695万円 1,380万円 1,816万円 1,434万円 2,196万円

横浜市旭区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,539万円 2,480万円 - 1,380万円 1,884万円 2,996万円

横浜市港北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,600万円 - 3,880万円 - - 4,480万円 6,819万円

横浜市戸塚区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 1,380万円 1,380万円 4,502万円 2,005万円 2,612万円

横浜市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,430万円 1,390万円 850万円 2,180万円 3,913万円 1,180万円 3,110万円

相模原市緑区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,050万円 - - - 1,792万円 1,821万円 2,530万円

横浜市保土ケ谷区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,580万円 - 1,915万円 500万円 1,490万円 - 2,646万円

2021年06月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

相模原市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,013万円 1,494万円 2,527万円 2,336万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,406万円 2,578万円 4,380万円 -

相模原市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
392万円 1,077万円 1,529万円 2,063万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,096万円 2,450万円 3,380万円 3,582万円

横浜市旭区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
880万円 1,136万円 3,249万円 2,487万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,215万円 2,891万円 2,899万円 3,590万円

横浜市港北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,872万円 2,431万円 2,554万円 3,304万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,057万円 5,094万円 2,680万円 4,721万円

横浜市戸塚区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 1,035万円 1,966万円 2,178万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,664万円 3,910万円 3,515万円 2,980万円

横浜市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,716万円 2,001万円 2,602万円 3,402万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,641万円 3,179万円 3,197万円 3,022万円

相模原市緑区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
368万円 664万円 2,365万円 3,312万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,823万円 2,987万円 - 2,980万円

横浜市保土ケ谷区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,766万円 2,237万円 2,421万円 2,538万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,723万円 2,888万円 4,383万円 4,080万円

相模原市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 3,728万円 3,102万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,443万円 4,069万円 3,875万円 3,556万円

相模原市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,430万円 - 3,880万円 3,447万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,534万円 3,733万円 3,324万円 3,369万円

横浜市旭区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,346万円 3,444万円 3,715万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,767万円 3,442万円 3,915万円 4,313万円

横浜市港北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,680万円 4,614万円 3,688万円 4,220万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,582万円 6,159万円 5,447万円 5,991万円

横浜市戸塚区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 2,793万円 3,912万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,079万円 3,055万円 3,358万円 3,934万円

横浜市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,740万円 3,447万円 4,001万円 3,635万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,657万円 3,944万円 3,887万円 3,979万円

相模原市緑区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 280万円 3,423万円 4,480万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,630万円 3,631万円 3,663万円 3,330万円

横浜市保土ケ谷区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 3,024万円 3,619万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,426万円 2,969万円 3,157万円 3,826万円

相模原市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 1,848万円 1,568万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,315万円 2,000万円 2,507万円 3,338万円

相模原市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 863万円 695万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,380万円 1,816万円 1,434万円 2,196万円

横浜市旭区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 2,539万円 2,480万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,380万円 1,884万円 2,996万円

横浜市港北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,600万円 - 3,880万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 4,480万円 6,819万円

横浜市戸塚区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 1,380万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,380万円 4,502万円 2,005万円 2,612万円

横浜市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 1,430万円 1,390万円 850万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,180万円 3,913万円 1,180万円 3,110万円

相模原市緑区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,050万円 - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,792万円 1,821万円 2,530万円

横浜市保土ケ谷区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,580万円 - 1,915万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
500万円 1,490万円 - 2,646万円

2021年06月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、神奈川県の将来の人口を見てみましょう。

神奈川県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

神奈川県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • ライフプランニング株式会社
    所在地
    神奈川県横浜市緑区中山4-28-1
    「住まいのわ」は、地域密着を理念としており、緑区の売却はお任せ下さい。また、他社様と異なる仕組みで、売主様に大変ご満足頂いております。当社だから高く売れた実績も多数ございます。。
  • 株式会社三春情報センター 鎌倉店
    所在地
    神奈川県鎌倉市御成町11-40 KNビル1F
    創業44年拠点数58拠点 地域密着の三春情報センターにお任せください。通常の売却はもちろん、不動産買取も直接行っています。直接買い取りの場合は仲介手数料はかかりません(諸条件あります)
  • 株式会社三春情報センター 北鎌倉店
    所在地
    神奈川県鎌倉市台1522番
    創業44年拠点数58拠点 地域密着の三春情報センターにお任せください。通常の売却はもちろん、不動産買取も直接行っています。直接買い取りの場合は仲介手数料はかかりません(諸条件あります)
  • 東京建物不動産販売株式会社
    所在地
    東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル4F(受付1F)
    明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。
  • オープンルーム株式会社
    所在地
    神奈川県横浜市泉区弥生台51番地9
    神奈川、東京エリアを中心に物件の買取り、無料査定をしております。土地、戸建、マンションの買取り、無料査定は是非、当社にお任せ下さい。お客様の立場にたち、最高のサービスを実現することを約束します
  • 明治地所株式会社 ハウジングプラザ店
    所在地
    神奈川県茅ヶ崎市新栄町8番7明治ビル
    湘南エリアの不動産売却は信頼と実績の明治地所にお任せください! 不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。不動産売却に関するあらゆるご相談に、丁寧にお答えいたします。まずは無料にて価格査定!
  • 住友林業ホームサービス株式会社
    所在地
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階
    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2020年 オリコン顧客満足度®ランキング 不動産仲介 マンションの 「売却」と「購入」2ランキングにおいて、第1位となりました。 日頃ご愛顧頂いているお客さま、これからはじめてお会いするお客さまに、この先も数多くのお客さまに、 なお一層ご満足いただけるよう、日々精進して参ります。 不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
  • スマートハウジング
    所在地
    神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11
    【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。スピード重視の対応と販売計画、広告分析をご提案いたします。透明性(わかりやすく)スピード(売却以外で)として営業を致しております。
  • 株式会社ランドネット
    所在地
    東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階ダイヤゲート池袋7階
    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
  • 株式会社東宝ハウス横浜
    所在地
    神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1YCSビル11F
    クオリティの高い営業活動を目指して日々お仕事をしております。お庭の草むしりからお部屋のお片付け、お掃除まで。 とにかく妥協をせずに、少しでも高く売ることを考えて出来ることをお手伝いをしております。

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