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神奈川県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

神奈川県の
最新不動産売却動向

神奈川県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,495万円 2,721万円 226万円↓
取引件数 1108件 1864件 756件↓
専有面積 55m2 58m2 3m2
築年数 25年 24年 1年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4,082万円 5,468万円 1,386万円
取引件数 1189件 2237件 1048件
専有面積 129m2 142m2 13m2
築年数 17年 15年 2年

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,462万円 3,761万円 299万円↓
取引件数 561件 1097件 536件↓
専有面積 254m2 231m2 23m2

2022年01月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

神奈川県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

神奈川県の
最新不動産売却事例

神奈川県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、神奈川県の相場を見てみましょう。

神奈川県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

相模原市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
394万円 1,133万円 1,862万円 2,117万円 3,124万円 3,102万円 3,147万円 -

相模原市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,161万円 974万円 1,906万円 3,195万円 3,406万円 3,416万円 3,380万円 1,780万円

横浜市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,107万円 2,157万円 2,640万円 2,906万円 3,576万円 3,266万円 3,332万円 3,080万円

横浜市港北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,750万円 2,255万円 2,830万円 3,343万円 3,798万円 4,259万円 4,579万円 5,331万円

横浜市戸塚区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,080万円 1,124万円 1,986万円 2,829万円 2,917万円 4,233万円 2,990万円 3,819万円

横浜市鶴見区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,113万円 1,972万円 2,997万円 3,596万円 4,159万円 3,588万円 3,780万円 3,753万円

横浜市旭区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
787万円 1,530万円 1,833万円 2,542万円 2,540万円 2,540万円 2,625万円 -

横浜市瀬谷区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,220万円 898万円 1,406万円 - 3,540万円 3,180万円 -

相模原市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,218万円 3,971万円 4,116万円 3,899万円 3,970万円 3,550万円

相模原市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,893万円 4,497万円 3,610万円 4,031万円 4,382万円 3,710万円

横浜市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,680万円 - 3,456万円 3,560万円 4,020万円 3,733万円 3,621万円 4,331万円

横浜市港北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 4,480万円 4,790万円 4,568万円 3,861万円 4,660万円 6,005万円 5,637万円

横浜市戸塚区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,112万円 3,692万円 3,437万円 3,967万円 3,929万円 4,103万円

横浜市鶴見区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,780万円 4,288万円 3,990万円 4,284万円 4,377万円 4,485万円 4,980万円 4,823万円

横浜市旭区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 4,365万円 3,876万円 3,175万円 3,709万円 4,536万円 4,418万円

横浜市瀬谷区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 3,360万円 3,112万円 3,909万円 2,155万円 4,100万円 4,036万円

相模原市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 920万円 - 734万円 1,657万円 1,550万円 1,158万円 2,890万円

相模原市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 480万円 - 1,988万円 3,539万円 2,966万円 3,064万円

横浜市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 150万円 1,500万円 - 1,080万円 1,797万円 1,980万円 4,373万円

横浜市港北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - 3,014万円 - 4,267万円 3,845万円 6,521万円

横浜市戸塚区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - - - 2,547万円 8,500万円 1,830万円 4,404万円

横浜市鶴見区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,412万円 3,112万円 - - 3,180万円 - 4,464万円

横浜市旭区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,539万円 2,480万円 - 2,080万円 1,603万円 3,089万円

横浜市瀬谷区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- - 2,764万円 - 2,841万円 2,908万円 - 4,150万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

相模原市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
394万円 1,133万円 1,862万円 2,117万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,124万円 3,102万円 3,147万円 -

相模原市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,161万円 974万円 1,906万円 3,195万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,406万円 3,416万円 3,380万円 1,780万円

横浜市南区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,107万円 2,157万円 2,640万円 2,906万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,576万円 3,266万円 3,332万円 3,080万円

横浜市港北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,750万円 2,255万円 2,830万円 3,343万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,798万円 4,259万円 4,579万円 5,331万円

横浜市戸塚区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,080万円 1,124万円 1,986万円 2,829万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,917万円 4,233万円 2,990万円 3,819万円

横浜市鶴見区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,113万円 1,972万円 2,997万円 3,596万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,159万円 3,588万円 3,780万円 3,753万円

横浜市旭区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
787万円 1,530万円 1,833万円 2,542万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,540万円 2,540万円 2,625万円 -

横浜市瀬谷区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 1,220万円 898万円 1,406万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,540万円 3,180万円 -

相模原市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 3,218万円 3,971万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,116万円 3,899万円 3,970万円 3,550万円

相模原市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 3,893万円 4,497万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,610万円 4,031万円 4,382万円 3,710万円

横浜市南区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
3,680万円 - 3,456万円 3,560万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,020万円 3,733万円 3,621万円 4,331万円

横浜市港北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 4,480万円 4,790万円 4,568万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,861万円 4,660万円 6,005万円 5,637万円

横浜市戸塚区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 2,112万円 3,692万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,437万円 3,967万円 3,929万円 4,103万円

横浜市鶴見区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,780万円 4,288万円 3,990万円 4,284万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,377万円 4,485万円 4,980万円 4,823万円

横浜市旭区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 4,365万円 3,876万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,175万円 3,709万円 4,536万円 4,418万円

横浜市瀬谷区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 3,360万円 3,112万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,909万円 2,155万円 4,100万円 4,036万円

相模原市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 920万円 - 734万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,657万円 1,550万円 1,158万円 2,890万円

相模原市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 480万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,988万円 3,539万円 2,966万円 3,064万円

横浜市南区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 150万円 1,500万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,080万円 1,797万円 1,980万円 4,373万円

横浜市港北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - 3,014万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 4,267万円 3,845万円 6,521万円

横浜市戸塚区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - - -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,547万円 8,500万円 1,830万円 4,404万円

横浜市鶴見区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,412万円 3,112万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,180万円 - 4,464万円

横浜市旭区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 2,539万円 2,480万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 2,080万円 1,603万円 3,089万円

横浜市瀬谷区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- - 2,764万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,841万円 2,908万円 - 4,150万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、神奈川県の将来の人口を見てみましょう。

神奈川県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

神奈川県の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • 明治地所ハウジングセンター株式会社 鎌倉駅前店
    所在地
    神奈川県鎌倉市小町1丁目5番30号小松屋ビル1F
    湘南エリアの不動産売却は信頼と実績の明治地所ハウジングセンターにお任せください! 不動産売却に関するあらゆるご相談に、丁寧にお答えいたします。まずは無料にて価格査定!
  • センチュリー21仲介プラザ株式会社
    所在地
    神奈川県藤沢市湘南台2丁目5-8Nビル1F
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。
  • センチュリー21 株式会社ツーユーハウジング
    所在地
    神奈川県相模原市中央区矢部3丁目3番3号 エクセレント矢部1F
    地元に強い、全国ネットワークによる、豊富な情報・実績で確かな査定、売却を実現します。 不動産の査定・売却は地域密着「センチュリー21ツーユーハウジング」へお任せください。 確かな知識と経験豊富な弊社アドバイザーが「ベストパートナー」であることをお約束いたします。
  • センチュリー21 株式会社LIFE HOME
    所在地
    神奈川県川崎市高津区諏訪1丁目11-7
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。
  • 臼井不動産株式会社
    所在地
    神奈川県横須賀市久里浜4-6-17
    地域密着で横須賀に3店舗営業しています。お客様に「また来たい」と思われるような、まごころある接客を心がけ、親身にご相談に乗ります。売却はもちろん賃貸やリフォームに関する経験も豊富で相談も承ります。
  • ウスイホーム株式会社 戸塚店
    所在地
    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町10 ラピス1 B1F
    戸塚店は、高齢者対応事業と不動産売買事業を融合した、新しい店舗です。お客様からのご相談には、根拠ある具体的なご提案をするとともに、親身に丁寧でわかりやすいご説明を心掛けます。 是非、お気軽にお問い合わせ頂きます様お願い申し上げます。
  • 売却の得意な会社です!大手不動産会社出身で相続案件等の経験も多いスタッフが活躍!グループ会社は、住サービスの施工会社ですので、建物の問題点等を売却前に洗い出して安全な取引が出来ます。
  • 明和地所株式会社 町田店
    所在地
    東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
    顧客満足度92.8%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。 ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。
  • 株式会社浜ホーム
    所在地
    神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目57番地2
    相鉄エリアを中心に地域密着した活動で創業36年目を迎えました。弊社だからこそ出来る販売活動とお客様対応がある!を信念に、また『浜ホーム』に売却を依頼して良かったと思って頂けるよう対応をさせて頂きます。
  • センチュリー21 株式会社ブライトホーム
    所在地
    神奈川県横浜市神奈川区大口通127-7
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

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神奈川県にある市区町村から不動産売却情報を見る

所有する物件の種類から神奈川県の不動産売却情報を見る

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