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神奈川県横浜市都筑区東山田2-18-4
弊社、不動産および工務店でございまして、横浜エリアと川崎エリアを中心に営業活動しております。また売却に関わる解体や測量、また顧問弁護士や税理士もおり、相続等のお話も秘密厳守でご相談可能でございます。
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神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目37－3日伸ビル横浜反町１階、２階
当社は神奈川区を中心に横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたします。
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神奈川県伊勢原市伊勢原４－１２－１
「住む方がいつまでも幸せに暮らせる家づくり」「お客様のライフスタイルに合わせたライフプランのご提案」建替え・リフォームにいたるまで、トータルプロデュースできる会社を目指しております。
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神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京・神奈川に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンションの売買は「京急不動産」にお任せ下さい！ 当社は仲介・買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまに喜んで頂けるよう努めております。
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神奈川県横浜市泉区緑園4-1-2
「選ばれる沿線」として相鉄線エリアが沿線内外の方がから評価いただけるよう、グループを挙げて様々取り組んでおります。買手候補様にエリアの良さを積極アピールし、ご所有不動産の確実なご売却に結び付けます。
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神奈川県藤沢市辻堂1-5-21
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。様々なご提案をさせて頂き、売却活動をサポートさせて頂きます。
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東京都品川区東大井5-19-6鈴の家ビル8階
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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神奈川県川崎市川崎区駅前本町3-1 NMF 川崎東口ビル 10F
住まいに関する専門知識を持ったスタッフが、住まいと地域のコンシェルジュとしてお客様のニーズにお応えします。マンション・一戸建住宅の売却に関して弊社では、お客様のあらゆるご要望について対応します。
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神奈川県藤沢市藤沢559番地19明治ビル
湘南エリアの不動産売却は信頼と実績の明治地所ハウジングセンターにお任せください！ 不動産売却に関するあらゆるご相談に、丁寧にお答えいたします。まずは無料にて価格査定！
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神奈川県横浜市西区北幸2-10-39日総第５ビル9階
西区・保土ヶ谷区エリアで中古戸建の売却が専門です。売主様の利益を追求し、安全な取引、高値売却を目指します。売却をお急ぎの方は当社が直接買い取ることも可能です。横浜で不動産歴２５年の代表がご担当します。
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神奈川県横浜市中区太田町1丁目1番地神奈川住空間ビル
■横浜市中区・西区エリアならお任せください！ ■「売却」「空家相談」「相続物件のご相談」など、あらゆるニーズに専任スタッフがお応えします。 ■弊社直接買取りも可能。スピード感をもって対応いたします。
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神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
上大岡複合施設miokaの1階に店舗があり、電車でも車でもアクセスがしやすくなっております。 お住み替えのお客様にも好評いただいております、広告に載せることが出来ない未公開物件のご紹介もしております。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷1-11-3スクリブ千駄ヶ谷102
弊社は首都圏での不動産売却の全面的なサポートをしており、購入や売却のみならず、住宅ローンの最適なアドバイスや銀行選定、相続に節税関係など、全面的なサポートを一括してお任せいただけます。
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神奈川県横浜市中区山下町223-1NU関内ビル１階
イオンハウジング関内店と申します。 弊社は地域密着を理念としており、特にマンション、戸建におきましては多数の実積がございます。是非、お気軽にご相談くださいませ。
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神奈川県鎌倉市津235
湘南エリアを中心に、大正13年創業の地元工務店不動産事業部が査定を行います。鎌倉・藤沢エリアは是非当社にお任せ下さい。
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神奈川県横浜市戸塚区戸塚町１０ ラピス１ B1F
戸塚店は、高齢者対応事業と不動産売買事業を融合した、新しい店舗です。お客様からのご相談には、根拠ある具体的なご提案をするとともに、親身に丁寧でわかりやすいご説明を心掛けます。 是非、お気軽にお問い合わせ頂きます様お願い申し上げます。
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神奈川県横浜市中区尾上町2丁目18-1 ＹＳビル802
1980年以来培った実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。 地域に密着したご売却は是非お任せください！
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神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございまのでお客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。不動産売却に関することはお任せ下さい。
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神奈川県平塚市菫平16-30ビオラハウス201
茅ヶ崎市を中心に、不動産売却を専門に取り扱う不動産会社です。 地域に密着し活動しているので、お客様の不動産を高く評価できます。担当者は不動産歴２０年の代表者が対応致しますので何なりとご相談下さい。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,590万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,910,000円 （5,590万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県の不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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神奈川県の売却動向
2025年05月27日更新
神奈川県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
神奈川県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
神奈川県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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神奈川県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県の不動産データ
神奈川県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県の公示価格は2015年は18.3万円/㎡でしたが、2025年では21.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.9万円/㎡増加しています。
神奈川県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
神奈川県の世帯数は1975年は191万世帯でしたが、2020年では422万世帯になり、45年前と比較して232万世帯増加しています。
神奈川県の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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「神奈川県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県の最新売却事例」では、神奈川県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12