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住まいは生活するうえでなくてはならないものですが、実際に買ったり、売ったり、借りたり、貸したりといった場面になって初めて「どうしたらいいんだろう?」と考える方が多いのが実情です。 そんな皆様のお悩みを解決するお手伝いができるのが不動産業だと考えます。 「不動産業者はちょっと・・・」と思われるかもしれませんね。 でも、ぜひ一度当社に問い合わせしてみてください。 10年以上にわたる不動産業界経験から見つけたのは、不動産業とはアドバイザーであり、カウンセラーということです。決して販売だけの世界ではないということでした。
弊社は湘南台駅を中心に湘南・県央・横浜市とその周辺の地域を取り扱っております。 取り扱いエリアだけでなくその他のエリアの物件や弊社が売主の他社にはない物件もございます。 売却でお問い合わせ頂いたお客様の中には「すぐに売却したい」「ゆっくりでも高く販売したい」など 各々事情がある事が多いので弊社はお客様のご希望の販売方法で営業して参ります。 まずはお客様の希望されている価格がございましたらその価格で販売し定期的に問い合わせ状況を確認しながら価格改正が必要であれば価格の見直しなど相談しながら売却活動していきます。 お気軽に相場の連絡からでもお問い合わせ頂ければと思います。
都筑区にある【不動産】・【建設(リフォーム)】・【設計(新築)】の全ての免許を有する会社です。 メインでは取引実績250件を超える経験豊富な不動産担当者がお手伝いさせていただきますが、お客様の物件状況によっては、建設(リフォーム)部門担当者や弊社設計士と2~3人体制で、安価で質の良いリフォームプランの用意や、新築プランのご提案をワンストップで、次のご購入者様にご提案可能です。 また当社は何よりもお客様からの信頼と安心、一人ひとりとのご縁を大切にしております。 会社の名前であるシーエイドは「Customer AID」。Customer(お客様)のお手伝い・手助け(AID)をするという意味です。
当社は不動産売却のお手伝いに特化した会社です。 ご相談時点から売主様のお気持ちを最優先に考え、売主様のご事情に沿ったベストなご提案をさせて頂きます。 売主様にとって頼れる相談相手として、必ずご満足頂ける結果をご提供致します。
≪地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現します≫ ・ご所有不動産を1円でも高く、皆さまが『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。 ・川崎市中心に約4200室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチも可能です。 ・物件毎に販売戦略を練り、物件の囲込みもしない為、高値での早期売却も実現できます。 ・写真は物件の顔!最新テクノロジーも駆使しているので、物件見学者を集められます。
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私たちセンチュリー21は、全国に約989の加盟店を展開。地域に密着した全国店舗のプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。世界共通の“CENTURY21”というロゴマークの下に、世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、「店舗数」においても、「お客様へのサービスの質」においても、常に業界のリーダーであるという自負と自覚を持って、不動産仲介業NO1を目指しています。お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。
無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、お客様第一、そんなお店づくりを心掛けています。
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国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
2025年05月27日更新
神奈川県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
2025年05月27日更新
現在売り出し中の神奈川県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県の公示価格は2016年は18.5万円/㎡でしたが、2025年では21.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.7万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年
神奈川県の世帯数は1975年は191万世帯でしたが、2020年では422万世帯になり、45年前と比較して232万世帯増加しています。
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
神奈川県の不動産売却に強い会社は「神奈川県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「神奈川県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県の最新売却事例」では、神奈川県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
5,600万円の戸建て(土地+建物)を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
売却益(利益)が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
神奈川県の公示価格は2016年は18.5万円/㎡でしたが、2025年では21.2万円/㎡になり、10年前と比較して2.7万円/㎡増加しています。
神奈川県の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
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