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創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介会社です。二子玉川営業所では特に世田谷区、川崎市を強化して取り扱っております。積み上げてきた実績を是非ご信頼ください、よろしくお願いいたします。
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何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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神奈川県川崎市幸区南加瀬4-30-6
弊社創業37年の幸区（尻手黒川道路沿い）にある不動産＆工務店でございます。1級建築士も常駐しております。解体や測量も提携業者様がおりますので、お気軽にご用命くださいませ。
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東京都大田区南蒲田1-1-25蒲田東日本ビル5階
私たちのお届けする売却サービスはもちろん、お引渡し後、大切な不動産を引き継いだお客様へのアフターサポートまで、しっかりと寄り添い続けて参ります。
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東京都品川区東大井5-19-6鈴の家ビル8階
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
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神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
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東京都新宿区高田馬場一丁目34番2号縄田ビル401
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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東京都港区北青山3丁目1-2青山セント・シオンビル 2F
不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSREリアルティにぜひお任せください。 実績多数！売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
8,243万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,780,000円 （8,243万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県川崎市中原区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県川崎市中原区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
神奈川県川崎市中原区の
売却動向
2025年05月27日更新
神奈川県川崎市中原区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
神奈川県川崎市中原区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
神奈川県川崎市中原区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 13,000万円 | 75㎡ | 2015年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 1,900万円 | 50㎡ | 1974年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 1,100万円 | 25㎡ | 1989年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 6,100万円 | 70㎡ | 2011年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 11,000万円 | 95㎡ | 2008年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 8,500万円 | 55㎡ | 2015年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 6,000万円 | 45㎡ | 2022年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 5,300万円 | 70㎡ | 2001年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 6,300万円 | 70㎡ | 2011年 | 2024年10-12月 |
| 川崎市中原区 | 2,500万円 | 20㎡ | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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神奈川県川崎市中原区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県川崎市中原区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県川崎市中原区の
不動産データ
神奈川県川崎市中原区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県川崎市中原区の公示価格は2015年は34.9万円/㎡でしたが、2023年では41.6万円/㎡になり、10年前と比較して6.7万円/㎡増加しています。
神奈川県川崎市中原区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
神奈川県川崎市中原区の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では14万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。
神奈川県川崎市中原区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県川崎市中原区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から神奈川県川崎市中原区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「神奈川県川崎市中原区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県川崎市中原区の最新売却事例」では、神奈川県川崎市中原区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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