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神奈川県横浜市都筑区東山田2-18-4
弊社、不動産および工務店でございまして、横浜エリアと川崎エリアを中心に営業活動しております。また売却に関わる解体や測量、また顧問弁護士や税理士もおり、相続等のお話も秘密厳守でご相談可能でございます。
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神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷3-2-1
当社明治グループ本店「株式会社明治不動産」は、東急田園都市線の梶が谷に営業を開始してから３６年、常に地場不動産の第一線業者としてその一翼を担ってきました。
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神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3ショッピングタウンあいたい5階
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございまのでお客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。不動産売却に関することはお任せ下さい。
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神奈川県川崎市麻生区高石6-15-59
地域密着でお客様のご売却をサポートいたします！お問い合わせからお引渡しまで担当者が変わりませんのでお客様のご要望にあわせて責任をもって、より高く早く売れるご提案させていただきます。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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神奈川県川崎市高津区末長3-4-11ジュネス武蔵野1A
川崎市高津区・中原区・宮前区を基点に地域密着で営業しております。 多数のお客様からヒアリングを重ねておりますので、エンドユーザー様のニーズに則したご売却のご提案、ご売却活動を行わせていただきます。
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神奈川県川崎市高津区溝口1丁目12番18 志村ビル4階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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神奈川県横浜市都筑区北山田1‐12‐12ノースエトワール1階
創業45周年。68拠点。売買仲介はもちろん、賃貸管理・買取事業もやっておりますので、それぞれの査定情報をお伝えします。また、リフォーム・相続士など、様々な専門家もおりますので、お気軽にご相談ください。
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東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,245万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,120,000円 （6,245万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県川崎市宮前区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県川崎市宮前区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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神奈川県川崎市宮前区の
売却動向
2023年06月19日更新
神奈川県川崎市宮前区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
神奈川県川崎市宮前区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
神奈川県川崎市宮前区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区 | 3,900万円 | 70㎡ | 平成18年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 5,300万円 | 75㎡ | 昭和61年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 1,200万円 | 45㎡ | 昭和47年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 6,100万円 | 85㎡ | 平成21年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 4,200万円 | 60㎡ | 昭和53年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 3,800万円 | 80㎡ | 平成11年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 2,000万円 | 65㎡ | 平成6年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 3,900万円 | 65㎡ | 平成21年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 5,500万円 | 60㎡ | 平成29年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市宮前区 | 920万円 | 50㎡ | 昭和59年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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神奈川県川崎市宮前区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県川崎市宮前区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県川崎市宮前区の
不動産データ
神奈川県川崎市宮前区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県川崎市宮前区の公示価格は2014年は24.1万円/㎡でしたが、2023年では25.6万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
神奈川県川崎市宮前区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1985年〜2020年
神奈川県川崎市宮前区の世帯数は1985年は5万世帯でしたが、2020年では10万世帯になり、35年前と比較して5万世帯増加しています。
神奈川県川崎市宮前区の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県川崎市宮前区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から神奈川県川崎市宮前区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
神奈川県の不動産売却に強い会社は「神奈川県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「神奈川県川崎市宮前区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県川崎市宮前区の最新売却事例」では、神奈川県川崎市宮前区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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