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神奈川県川崎市多摩区の
参画不動産会社一覧
神奈川県川崎市多摩区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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神奈川県川崎市高津区溝口1丁目12番18 志村ビル4階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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神奈川県川崎市中原区小杉町１－４０３武蔵小杉ＳＴＭビル２階
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。 弊社は他の仲介会社と違い「売却専門」という強みを活かし、早期に高値での売却を実現しております。
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル5F（受付1F）
明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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東京都町田市森野１－３３－２タウンコート森野２０２
マンション・戸建・土地といった居住用物件の売却を得意としております。 まだ新しく小さな会社ですがフットワーク軽く親身になったサービスをご提供致します。 しっかりとした販売戦略で売却をお手伝い致します。
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神奈川県川崎市多摩区登戸2019番3アトリエビル2F
当社は向ケ丘遊園駅徒歩2分の「地域密着型」不動産売買仲介会社です。より高く・より早くご売却するための販売ノウハウが多数あります。税務に詳しいベテランスタッフが対応させていただきます。ぜひお任せください
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,245万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,790,000円 （5,245万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県川崎市多摩区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県川崎市多摩区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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神奈川県川崎市多摩区の
売却動向
2023年06月19日更新
神奈川県川崎市多摩区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
神奈川県川崎市多摩区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
神奈川県川崎市多摩区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区 | 4,000万円 | 70㎡ | 平成4年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 2,600万円 | 45㎡ | 平成21年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 5,900万円 | 75㎡ | 平成25年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 1,500万円 | 30㎡ | 平成18年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 3,500万円 | 60㎡ | 平成8年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 430万円 | 50㎡ | 昭和45年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 370万円 | 20㎡ | 昭和62年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 1,700万円 | 70㎡ | 昭和64年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 3,200万円 | 70㎡ | 平成2年 | 2023年10-12月 |
| 川崎市多摩区 | 940万円 | 15㎡ | 平成6年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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神奈川県川崎市多摩区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県川崎市多摩区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県川崎市多摩区の
不動産データ
神奈川県川崎市多摩区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県川崎市多摩区の公示価格は2014年は21.6万円/㎡でしたが、2023年では24.3万円/㎡になり、10年前と比較して2.7万円/㎡増加しています。
神奈川県川崎市多摩区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
神奈川県川崎市多摩区の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では11万世帯になり、40年前と比較して3万世帯増加しています。
神奈川県川崎市多摩区の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県川崎市多摩区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から神奈川県川崎市多摩区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「神奈川県川崎市多摩区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県川崎市多摩区の最新売却事例」では、神奈川県川崎市多摩区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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