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参画不動産会社一覧
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神奈川県藤沢市藤沢976番地2
創業53年、地元ネットワークを活かし、藤沢において95,000坪以上の売却実績があります。 代表 菅沼は行政による不動産相談員なども拝命しているため「まずは相談から始めたい」といった方も歓迎致します。
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神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1エスタ藤沢
藤沢店は湘南エリアに特化しております。藤沢、茅ケ崎、鎌倉と地域密着の会社です。お気軽にまずは金額が知りたい、相場が知りたい、からでも是非ご連絡お待ちしております。
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神奈川県藤沢市片瀬海岸2-15-17モシール片瀬海岸1F
「片瀬江ノ島」にて営業しております。湘南エリアの不動産売却はお任せ下さい。お客様の不動産の価値をしっかりと把握し、お客様のニーズ合わせてサポート致します。
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神奈川県藤沢市藤沢388番地
湘南エリア限定の不動産会社♪ 地域密着だからこそのご提案を！ 自社Instagram物件紹介ページ（湘南スカイ不動産物件新着サイト：フォロワー約8,000名）を利用した独自の販売戦略♪
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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神奈川県藤沢市藤沢539永井ビル
フォーシーズンズランドは湘南エリアで15年以上。 豊富な売買取引実績を基に積み重ねてきたノウハウで正確な査定価格をご提案致します。大冊な住まいの売却のお手伝いを是非お任せ下さい。
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神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4-6-43湘南SKビル１階
茅ヶ崎を中心に湘南エリアの戸建て・土地・マンションのご購入、ご売却はひがし海岸不動産にお任せください。 現在様々なキャンペーン中です！詳しくはお問い合わせください
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神奈川県横浜市中区常盤町一丁目５番地関内BSビル４階
大切な不動産のよりよいご売却を実現するため、日々、努めてまいります。ご売却の際は、是非弊社にご依頼くださいますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。
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神奈川県横浜市中区山下町223-1NU関内ビル１階
イオンハウジング関内店と申します。 弊社は地域密着を理念としており、特にマンション、戸建におきましては多数の実積がございます。是非、お気軽にご相談くださいませ。
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神奈川県藤沢市辻堂1-5-21
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。様々なご提案をさせて頂き、売却活動をサポートさせて頂きます。
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神奈川県藤沢市藤沢484-24
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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神奈川県藤沢市善行一丁目16番地の4-202
湘南エリアの不動産のご相談は渡辺土地建物にお任せください！ 通常の売却に限らず、自社での不動産買取（仲介手数料はかかりません）や提携税理士の税務相談など多岐にわたるサービスを行っております。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番地第二外岡ビル
湘南エリアの不動産売却は信頼と実績の明治地所にお任せください！ 不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。不動産売却に関するあらゆるご相談に、丁寧にお答えいたします。まずは無料にて価格査定！
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神奈川県藤沢市湘南台2-5-8Nビル1F
センチュリー21 仲介プラザは湘南エリア、藤沢市を中心に営業している不動産会社です。 19年目を迎え長年の不動産経験から得た売却ノウハウを駆使して、お客様の売却活動をサポートさせていただきます。 まずは一度ご相談下さい。
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神奈川県藤沢市藤沢市片瀬2-16-30
昨年度の成約率90％以上の実績！ お客様のニーズに合わせた売却のサポートをさせていただき、知識、経験を生かしお客様1人1人と真意に向き合い、ご要望を伺いながら1件1件確実にご成約へと導きます。
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神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4番64号
辻堂エリアを中心に湘南エリア全般の不動産のご購入及びご売却の相談を承っております。皆様の大切な戸建て、土地、マンションのご売却はぜひ弊社アイランドエステートにお任せください！
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神奈川県鎌倉市津235
湘南エリアを中心に、大正13年創業の地元工務店不動産事業部が査定を行います。鎌倉・藤沢エリアは是非当社にお任せ下さい。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県藤沢市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県藤沢市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県藤沢市の公示価格は2015年は18.7万円/㎡でしたが、2023年では19.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.9万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
神奈川県藤沢市の世帯数は1980年は10万世帯でしたが、2020年では19万世帯になり、40年前と比較して10万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県藤沢市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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