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神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4-6-43湘南SKビル１階
茅ヶ崎を中心に湘南エリアの戸建て・土地・マンションのご購入、ご売却はひがし海岸不動産にお任せください。 現在様々なキャンペーン中です！詳しくはお問い合わせください
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神奈川県藤沢市鵠沼石上1-6-1エスタ藤沢
藤沢店は湘南エリアに特化しております。藤沢、茅ケ崎、鎌倉と地域密着の会社です。お気軽にまずは金額が知りたい、相場が知りたい、からでも是非ご連絡お待ちしております。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4番64号
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神奈川県藤沢市辻堂1-5-21
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。様々なご提案をさせて頂き、売却活動をサポートさせて頂きます。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
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神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
顧客満足度92.8％！売却は明和地所の仲介にお任せください！
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神奈川県藤沢市藤沢市片瀬2-16-30
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神奈川県藤沢市藤沢484-24
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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神奈川県茅ヶ崎市新栄町8番7明治ビル
湘南エリアの不動産売却は信頼と実績の明治地所にお任せください！ 不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。不動産売却に関するあらゆるご相談に、丁寧にお答えいたします。まずは無料にて価格査定！
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神奈川県藤沢市辻堂神台2-2-1アイクロス湘南5C
創業72年目、東証一部上場、不動産に関するお問合せは何でもお任せ下さい。 AI機能をもちいた査定報告や、早期売却希望のお客様には買取査定もご提案できます。まずは無料査定をご依頼下さい！
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神奈川県茅ヶ崎市幸町22-10明治ビル
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神奈川県藤沢市辻堂2-3-1マリス湘南A-1
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神奈川県鎌倉市大船 1 丁目 25 番 5 号Ｖｅｓｓｅｌ鎌倉 １ｓｔ 2 階Ａ室
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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神奈川県藤沢市南藤沢21-9とのおかビル1-Ｂ
「湘南エリア」の不動産の売買は湘南FJ不動産にお任せください！地域に精通した当社だからこそ幅広いご提案がございます。お気軽にご相談ください！
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神奈川県横浜市中区真砂町3-38セルテアネックスビル９階
弊社のスタッフ全員が業界経験１５年以上、有資格者です。また売却後の税務面でもサポートしております。査定価格については、周辺事例や使用感、リフォームの等以外にも売主様のご意向も踏まえて算出しております。
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神奈川県茅ヶ崎市新栄町11番13号
フォーシーズンズランドは湘南エリアで15年以上。 豊富な売買取引実績を基に積み重ねてきたノウハウで正確な査定価格をご提案致します。大冊な住まいの売却のお手伝いを是非お任せ下さい。
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神奈川県平塚市菫平16-30ビオラハウス201
茅ヶ崎市を中心に、不動産売却を専門に取り扱う不動産会社です。 地域に密着し活動しているので、お客様の不動産を高く評価できます。担当者は不動産歴２０年の代表者が対応致しますので何なりとご相談下さい。
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神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目3-30
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県茅ヶ崎市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
- マンション
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県茅ヶ崎市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
神奈川県茅ヶ崎市の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では10万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県茅ヶ崎市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から神奈川県茅ヶ崎市の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
神奈川県の不動産売却に強い会社は「神奈川県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「神奈川県茅ヶ崎市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
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