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東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー 13階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京・神奈川に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンションの売買は「京急不動産」にお任せ下さい！ 当社は仲介・買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまに喜んで頂けるよう努めております。
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神奈川県横浜市金沢区谷津町３３７
不動産売却もウスイホームにお任せください。スピーディで安心な売却を実現するため、豊富な売却事例をもとにあらゆる角度から適正な価格を算出し、より良い条件で売却することに誠心誠意努めます。
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神奈川県横浜市南区上大岡西2丁目5-10ランド上大岡西1階
株式会社ランドスケープでは仲介・自社買取のどちらにも対応可能で、お客様のご事情を考慮した最適な売却プランをご提案してまいります。地元密着型の豊富な経験で、安心安全なご売却をサポートします。
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神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5mioka1階
上大岡複合施設miokaの1階に店舗があり、電車でも車でもアクセスがしやすくなっております。 お住み替えのお客様にも好評いただいております、広告に載せることが出来ない未公開物件のご紹介もしております。
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神奈川県横浜市金沢区谷津町337番地2
買換え・債務整理・離婚・相続・底地、借地権・不動産の有効活用等、どのような込み入ったご相談でもお気軽にご相談ください。秘密厳守且つ懇切丁寧にご対応を致します。
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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神奈川県横浜市中区山下町223-1NU関内ビル１階
イオンハウジング関内店と申します。 弊社は地域密着を理念としており、特にマンション、戸建におきましては多数の実積がございます。是非、お気軽にご相談くださいませ。
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神奈川県横浜市中区尾上町1丁目６番地ICON関内９階
■ご成約に向けての具体的な販売戦略 お預かりをしたお客様の大切な資産については、しっかりと素材を準備した上で、他の不動産会社様にも販売協力を依頼し、積極的にご成約に向けたプロモーションを展開します！
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神奈川県横浜市磯子区上中里町632-1
横浜・横須賀・湘南エリアに55拠点。また金沢区・磯子区に9店舗ある地域密着型のの不動産会社です。 売却・買取・購入に限らず賃貸も紹介しております。金沢区・磯子区エリアはミックにお任せ！
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13番8号 大樹生命上大岡ビル5階
長谷工リアルエステートでは、仲介・直接買取・買取保証の3つの売却プランをご用意しておりますので、売主様の様々なニーズにお応え致します！
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神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1YCSビル11F
クオリティの高い営業活動を目指して日々お仕事をしております。お庭の草むしりからお部屋のお片付け、お掃除まで。 とにかく妥協をせずに、少しでも高く売ることを考えて出来ることをお手伝いをしております。
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神奈川県横浜市西区高島2-6-32横浜東口ウィスポートビル8階
お客様の声をよく聞き、共に考え、より良い選択をしていただけるよう、精一杯のお手伝いをいたします。 売買･賃貸から、相続問題･管理のご相談まで専門家の知識でトータルにバックアップします。
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神奈川県横浜市神奈川区浦島丘1-13ブルーマリンヒル3A
一定の条件で以下のサービスをご提供いたします。 ・販売図面の他に物件オリジナルパンフレットを無料作成 ・第三者機関による建物検査を活用し安心感を提供 ・初回訪問時の売却依頼で5万円相当のサービスを提供
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,712万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,620,000円 （4,712万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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神奈川県横浜市金沢区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の神奈川県横浜市金沢区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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神奈川県横浜市金沢区の
売却動向
2023年06月19日更新
神奈川県横浜市金沢区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区 | 3,300万円 | 55㎡ | 平成15年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 3,900万円 | 95㎡ | 平成16年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 2,800万円 | 75㎡ | 平成16年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 3,600万円 | 75㎡ | 平成16年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 1,100万円 | 80㎡ | 平成4年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 5,400万円 | 70㎡ | 平成30年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 3,100万円 | 75㎡ | 平成9年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 2,300万円 | 80㎡ | 昭和63年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 2,300万円 | 65㎡ | 平成4年 | 2023年10-12月 |
| 横浜市金沢区 | 2,100万円 | 60㎡ | 平成5年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の神奈川県横浜市金沢区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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神奈川県横浜市金沢区の
不動産データ
神奈川県横浜市金沢区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
神奈川県横浜市金沢区の公示価格は2014年は18.0万円/㎡でしたが、2023年では18.1万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。
神奈川県横浜市金沢区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
神奈川県横浜市金沢区の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では9万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
神奈川県横浜市金沢区の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
神奈川県横浜市金沢区の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から神奈川県横浜市金沢区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
神奈川県の不動産売却に強い会社は「神奈川県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「神奈川県横浜市金沢区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「神奈川県横浜市金沢区の最新売却事例」では、神奈川県横浜市金沢区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12