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埼玉県の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

埼玉県の
最新不動産売却動向

埼玉県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,238万円 2,288万円 50万円↓
取引件数 544件 772件 228件↓
専有面積 61m2 63m2 2m2↓
築年数 24年 25年 1年↓

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3,321万円 3,729万円 408万円↓
取引件数 1124件 1892件 768件↓
専有面積 140m2 142m2 2m2↓
築年数 16年 14年 2年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,336万円 3,252万円 916万円↓
取引件数 624件 1202件 578件↓
専有面積 356m2 376m2 20m2↓

2022年01月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

埼玉県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

埼玉県の
最新不動産売却事例

埼玉県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、埼玉県の相場を見てみましょう。

埼玉県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

さいたま市見沼区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
630万円 - 1,548万円 1,788万円 1,771万円 1,980万円 2,455万円 -

さいたま市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
600万円 - 2,048万円 2,090万円 2,574万円 4,315万円 2,580万円 -

さいたま市桜区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 550万円 2,321万円 2,469万円 2,564万円 2,980万円 - 2,280万円

さいたま市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,240万円 2,113万円 2,642万円 3,140万円 3,931万円 4,332万円 - -

さいたま市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 564万円 604万円 - 2,104万円 - - -

さいたま市大宮区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,990万円 2,250万円 3,240万円 2,978万円 4,396万円 4,923万円 - 5,948万円

さいたま市緑区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,630万円 3,367万円 2,484万円 4,327万円 - -

さいたま市浦和区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,590万円 1,500万円 3,224万円 3,190万円 5,422万円 4,522万円 7,213万円 4,380万円

さいたま市見沼区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,425万円 - 1,780万円 3,830万円 2,874万円 3,222万円 3,780万円

さいたま市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,280万円 - 3,905万円 4,680万円 4,068万円 3,937万円

さいたま市桜区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,683万円 - 4,238万円 3,464万円 - 2,801万円 3,263万円 3,928万円

さいたま市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,080万円 - 4,783万円 4,660万円 4,249万円 4,307万円 4,757万円 5,422万円

さいたま市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 580万円 3,180万円 - 2,880万円 1,980万円 3,456万円

さいたま市大宮区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 4,300万円 4,528万円 4,910万円 4,825万円 4,818万円 4,429万円

さいたま市緑区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 4,190万円 4,257万円 2,899万円 3,990万円 3,723万円 3,772万円

さいたま市浦和区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 5,532万円 4,780万円 5,738万円 5,564万円 4,098万円 4,508万円

さいたま市見沼区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 650万円 1,300万円 790万円 2,731万円

さいたま市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,490万円 - - 3,463万円 - 3,403万円 4,236万円 4,134万円

さいたま市桜区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 880万円 1,980万円 980万円 - - 2,122万円

さいたま市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 4,831万円 2,142万円 3,922万円 3,440万円 4,973万円 3,672万円

さいたま市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 580万円 - - - - - 2,212万円

さいたま市大宮区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - - 7,169万円

さいたま市緑区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 3,227万円 1,580万円 - 1,280万円 3,024万円

さいたま市浦和区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 3,880万円 - - 4,980万円 - 6,287万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

さいたま市見沼区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
630万円 - 1,548万円 1,788万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,771万円 1,980万円 2,455万円 -

さいたま市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
600万円 - 2,048万円 2,090万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,574万円 4,315万円 2,580万円 -

さいたま市桜区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 550万円 2,321万円 2,469万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,564万円 2,980万円 - 2,280万円

さいたま市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,240万円 2,113万円 2,642万円 3,140万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,931万円 4,332万円 - -

さいたま市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 564万円 604万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,104万円 - - -

さいたま市大宮区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,990万円 2,250万円 3,240万円 2,978万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,396万円 4,923万円 - 5,948万円

さいたま市緑区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,630万円 3,367万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,484万円 4,327万円 - -

さいたま市浦和区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,590万円 1,500万円 3,224万円 3,190万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,422万円 4,522万円 7,213万円 4,380万円

さいたま市見沼区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,425万円 - 1,780万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,830万円 2,874万円 3,222万円 3,780万円

さいたま市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 2,280万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,905万円 4,680万円 4,068万円 3,937万円

さいたま市桜区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,683万円 - 4,238万円 3,464万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,801万円 3,263万円 3,928万円

さいたま市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,080万円 - 4,783万円 4,660万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,249万円 4,307万円 4,757万円 5,422万円

さいたま市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 580万円 3,180万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,880万円 1,980万円 3,456万円

さいたま市大宮区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 4,300万円 4,528万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,910万円 4,825万円 4,818万円 4,429万円

さいたま市緑区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 4,190万円 4,257万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,899万円 3,990万円 3,723万円 3,772万円

さいたま市浦和区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 5,532万円 4,780万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,738万円 5,564万円 4,098万円 4,508万円

さいたま市見沼区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
650万円 1,300万円 790万円 2,731万円

さいたま市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
3,490万円 - - 3,463万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,403万円 4,236万円 4,134万円

さいたま市桜区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 880万円 1,980万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
980万円 - - 2,122万円

さいたま市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 4,831万円 2,142万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,922万円 3,440万円 4,973万円 3,672万円

さいたま市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 580万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 2,212万円

さいたま市大宮区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 7,169万円

さいたま市緑区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 3,227万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,580万円 - 1,280万円 3,024万円

さいたま市浦和区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 3,880万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 4,980万円 - 6,287万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、埼玉県の将来の人口を見てみましょう。

埼玉県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

埼玉県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社クルマ不動産
    所在地
    埼玉県熊谷市本石2丁目200‐1
    熊谷市を中心にして、不動産売買・賃貸・管理・コンサルティング等、不動産に関するさまざまな業務を行っております。お客様のお役に立てるように、親身になってアドバイスをいたしております。
  • PHOTON JAPAN合同会社
    所在地
    東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
  • センチュリー２１　 株式会社ベルツリー
    所在地
    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
    事業用不動産で積み上げた売却実績を基に、不動産のプロフェッショナルである弊社スタッフが親切丁寧に対応致します。 『地域一番の売却業者』として皆様の大切な不動産のご売却をお手伝いさせて下さい。お問合せお待ちしております。
  • ＬＩＮＥ不動産株式会社
    所在地
    埼玉県草加市氷川町2166-4
    他社と差別化を図ります。 大手不動産会社さんと比べてブランド力や会社の規模は負けてしまいますが 元気、挨拶、スピード、営業力では他社に負けない自信があります。
  • ハウステック株式会社
    所在地
    埼玉県川口市東川口4-2-6
    お客様のご希望額で売却できた実績があり、大変喜ばれています。 それぞれのご事情に合わせ、迅速に、お手伝いさせて頂きます。 小さな疑問でも構いません。是非、お問い合わせください。
  • 株式会社Ａ－ＬＩＮＥ
    所在地
    埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目1番地1号サンパティックビル3階
    私たちはお客様の為に行動し、一人一人がお客様にとって『ONLY ONE』を目指し、住まいに関する全てに“幸せ”をAdded valueする事を宣言致します。
  • トータルハウス株式会社　北本店
    所在地
    埼玉県北本市中央4丁目112 1F
    地域密着で迅速な対応をし、安心と信頼をモットーに地域貢献できる企業を目指しております。不動産歴10年以上のスタッフのみでご売却相談はご対応させて頂きます。トータルハウス北本店にお任せください。
  • センチュリー２１　株式会社ウインズホーム　川口店
    所在地
    埼玉県川口市中田2丁目33番3号
    CENTURY21 ウインズホーム 川口店では、相場を大幅に上回るような売却の提案は行っておりません。『お客様第一主義』をモットーに地域（川口市内）に精通した経験、実績ともに豊富な不動産売却アドバイザーがプロとしての目線で現実的な査定価格を提示し、スピーディーかつ安心安全なお取引をお約束いたします。
  • 川木建設株式会社
    所在地
    埼玉県川越市広栄町4-16
    価値がわかりにくく、専門的な知識も必要な不動産のご売却を、経験を積んだ不動産のプロがサポートします。 川越エリアは、川木建設にお任せください！
  • センチュリー２１　株式会社ウインズホーム　さいたま店
    所在地
    埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
    CENTURY21 ウインズホーム さいたま店では、相場を大幅に上回るような売却の提案は行っておりません。『お客様第一主義』をモットーに地域（さいたま市内）に精通した経験、実績ともに豊富な不動産売却アドバイザーがプロとしての目線で現実的な査定価格を提示し、スピーディーかつ安心安全なお取引をお約束いたします。
その他の埼玉県の
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