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まずは埼玉県の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

埼玉県の
最新不動産売却動向

埼玉県の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,119万円 -
取引件数 - 595件 -
専有面積 - 62m2 -
築年数 - 26年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 3,284万円 -
取引件数 - 1367件 -
専有面積 - 131m2 -
築年数 - 14年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,197万円 -
取引件数 - 714件 -
専有面積 - 347m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

埼玉県の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

埼玉県の
最新不動産売却事例

埼玉県で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、埼玉県の相場を見てみましょう。

埼玉県の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

さいたま市緑区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,199万円 1,290万円 2,080万円 2,716万円 2,041万円 3,700万円 5,550万円 -

さいたま市見沼区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
790万円 - 2,090万円 1,722万円 1,815万円 1,952万円 1,430万円 -

さいたま市大宮区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,640万円 1,836万円 3,312万円 3,323万円 4,599万円 3,206万円 - 9,500万円

さいたま市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,680万円 3,495万円 2,512万円 3,092万円 3,939万円 4,830万円 4,580万円 3,999万円

さいたま市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
478万円 820万円 1,584万円 2,256万円 2,566万円 3,480万円 - -

さいたま市浦和区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,565万円 1,560万円 2,456万円 3,624万円 5,285万円 3,680万円 7,980万円 4,310万円

さいたま市桜区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,345万円 2,327万円 3,029万円 2,888万円 3,280万円 3,780万円

さいたま市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 557万円 765万円 1,580万円 3,632万円 - 1,280万円 -

さいたま市緑区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 1,810万円 3,623万円 - 4,690万円 3,588万円 3,884万円

さいたま市見沼区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 3,417万円 3,003万円 3,496万円

さいたま市大宮区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 4,380万円 4,420万円 5,171万円 4,613万円 4,493万円 4,188万円

さいたま市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,680万円 3,539万円 3,824万円 5,105万円 4,358万円 4,198万円 5,653万円 4,784万円

さいたま市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 4,274万円 3,605万円 4,260万円 3,998万円

さいたま市浦和区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,590万円 - - 5,217万円 4,971万円 4,816万円 5,189万円 4,961万円

さいたま市桜区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
980万円 3,192万円 4,205万円 3,506万円 - - 3,240万円 3,847万円

さいたま市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 2,780万円 1,780万円 3,487万円

さいたま市緑区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,150万円 - 930万円 - 1,280万円 3,387万円

さいたま市見沼区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 1,150万円 - 790万円 2,462万円

さいたま市大宮区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 4,013万円 2,690万円 5,849万円

さいたま市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - 1,090万円 1,980万円 3,897万円 2,090万円 4,473万円

さいたま市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - - 2,550万円 3,853万円

さいたま市浦和区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - - 4,670万円 7,580万円 7,187万円

さいたま市桜区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 980万円 - - 2,988万円

さいたま市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 580万円 - - - - 590万円 2,109万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

さいたま市緑区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,199万円 1,290万円 2,080万円 2,716万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,041万円 3,700万円 5,550万円 -

さいたま市見沼区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
790万円 - 2,090万円 1,722万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,815万円 1,952万円 1,430万円 -

さいたま市大宮区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,640万円 1,836万円 3,312万円 3,323万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,599万円 3,206万円 - 9,500万円

さいたま市南区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,680万円 3,495万円 2,512万円 3,092万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,939万円 4,830万円 4,580万円 3,999万円

さいたま市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
478万円 820万円 1,584万円 2,256万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,566万円 3,480万円 - -

さいたま市浦和区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,565万円 1,560万円 2,456万円 3,624万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,285万円 3,680万円 7,980万円 4,310万円

さいたま市桜区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 2,345万円 2,327万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,029万円 2,888万円 3,280万円 3,780万円

さいたま市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 557万円 765万円 1,580万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,632万円 - 1,280万円 -

さいたま市緑区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 1,810万円 3,623万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 4,690万円 3,588万円 3,884万円

さいたま市見沼区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,417万円 3,003万円 3,496万円

さいたま市大宮区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 4,380万円 4,420万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,171万円 4,613万円 4,493万円 4,188万円

さいたま市南区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,680万円 3,539万円 3,824万円 5,105万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,358万円 4,198万円 5,653万円 4,784万円

さいたま市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,274万円 3,605万円 4,260万円 3,998万円

さいたま市浦和区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
5,590万円 - - 5,217万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,971万円 4,816万円 5,189万円 4,961万円

さいたま市桜区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
980万円 3,192万円 4,205万円 3,506万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 3,240万円 3,847万円

さいたま市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,780万円 1,780万円 3,487万円

さいたま市緑区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 2,150万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
930万円 - 1,280万円 3,387万円

さいたま市見沼区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,150万円 - 790万円 2,462万円

さいたま市大宮区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 4,013万円 2,690万円 5,849万円

さいたま市南区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - 1,090万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,980万円 3,897万円 2,090万円 4,473万円

さいたま市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,550万円 3,853万円

さいたま市浦和区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 4,670万円 7,580万円 7,187万円

さいたま市桜区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
980万円 - - 2,988万円

さいたま市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 580万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 590万円 2,109万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
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最後に、埼玉県の将来の人口を見てみましょう。

埼玉県の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

埼玉県の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社おひさまハウス
    所在地
    埼玉県東松山市元宿2-22-8-102
    当社おひさまハウスはおひさまの様に温かい雰囲気を持った会社にするというイメージを一番に考えています。 わからないことや心配なことがあればなんでもお気軽にご相談ください。
  • 朝日土地建物株式会社　所沢店
    所在地
    埼玉県所沢市大字北秋津727番2
    朝日土地建物　所沢店は、西武池袋、新宿線、所沢駅再開発が始まる「東口」から徒歩3分。新規物件は毎週更新、会員登録で、無料資料請求可です。おかげさまで、創業33年間の住まい探しと実績、安心、信頼、これからも続けて参ります。
  • 株式会社 穂波エステート
    所在地
    埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1番6号
    お客様からご依頼を受けた物件の情報は自社で“囲い込み”をせず、不動産業界のネットワークで共有して迅速な売却を目指します。 確実に売却することを最優先に考えます。優良パートナーとのネットワークが豊富。
  • 株式会社ヤクシンジャパン
    所在地
    埼玉県さいたま市見沼区中川106-1
    戸建て専門の買取とお客様の希望価格に応じた仲介業務が得意です。
  • 株式会社フレンドホーム
    所在地
    埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸7丁目1番3号
    フレンドホームでは、2020年のお住まい探しの反響実績が約1400件あり、2020年にお預かりした売却物件の平均成約日数は79日の実績がございます。地元に強いフレンドホームへぜひご相談ください。
  • プログレアエステート株式会社
    所在地
    埼玉県さいたま市見沼区東大宮4-1-4 トライフォース1階B号室
    当社はさいたま市・上尾市・岩槻市を中心とする不動産会社です。 誠心誠意を旨とし、常にお客様に寄り添う対応を目指しています。 当社は東証一部上企業ケイアイスター不動産のフランチャイズ店舗です。
  • センチュリー２１　株式会社ウインズホーム　川口店
    所在地
    埼玉県川口市中田2丁目33番3号
    CENTURY21 ウインズホーム 川口店では、相場を大幅に上回るような売却の提案は行っておりません。『お客様第一主義』をモットーに地域（川口市内）に精通した経験、実績ともに豊富な不動産売却アドバイザーがプロとしての目線で現実的な査定価格を提示し、スピーディーかつ安心安全なお取引をお約束いたします。
  • 株式会社クラシア
    所在地
    埼玉県坂戸市南町５番２１
    坂戸市、鶴ヶ島市なら即日査定、買取も可能です。希望の価格での売却に合わせスピード売却を提案します！ この地域のお客様を常にストックしています。希望の条件と素早くマッチングし物件の魅力を紹介します。
  • 有限会社けやきハウジング
    所在地
    埼玉県入間市久保稲荷4丁目12‐3
    入間市専門の不動産会社です。営業エリアを限定しているからこそ、状況に応じた素早い対応ができます。当エリアのご売却は入間市の不動産事情を良く知る弊社にお任せ下さい。お買い替えのご相談、承ります。
  • センチュリー２１　株式会社明和ハウス
    所在地
    埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目1-5
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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