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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
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埼玉県ふじみ野市ふじみ野４丁目13-13
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埼玉県川越市六軒町2-18-18
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目16‐26
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東京都練馬区石神井町3-25-21ライオンズプラザ石神井公園205
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埼玉県所沢市東狭山ヶ丘3丁目721-4
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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埼玉県川越市 埼玉県川越市脇田町105 アトレ1F
川越エリアを中心に不動産売却をご検討の方、センチュリー21彩の国不動産センターにお任せくださいませ。不動産の売却・購入・賃貸など不動産に係る事全て総合的にサポートいたします。自社買取りも行っておりますので、売れない不安はございませんので、ご希望条件をお聞かせくださいませ。スピーディにご対応いたします
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埼玉県川越市菅原町20‐23
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埼玉県川越市脇田本町9番地6（1階）
仲介・自社買取２つの査定が可能です！強引な営業、しつこい営業はせず売主様に寄り添ったご対応をお約束します。ご売却は二人三脚です、良いご条件でのご売却を一緒に目指しましょう。お気軽にご相談ください。
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埼玉県川越市藤原町28-54小泉ビル１F
センチュリー２１の幅広いネットワークと売主様、買主様に嬉しい建築士によるインスペクション（建物検査）の実施や保険の付保、自社での買取保証もご相談ください。あんしん安全で不安の無い早期高額のご売却を実現し喜ばれております。
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埼玉県川越市大手町2-5レクセルマンション川越大手町1F
売却専門店で早期現金化得意です。売買、リフォーム、測量、解体、荷物撤去、売却にかかわる全てのサービスをワンストップでお手伝い致します。「お客様に尽くします」をモットーに噓、偽りのない査定を心掛けます。
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埼玉県川越市広栄町4-16
価値がわかりにくく、専門的な知識も必要な不動産のご売却を、経験を積んだ不動産のプロがサポートします。 川越エリアは、川木建設にお任せください！
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埼玉県鶴ヶ島市上広谷174-5小川ビル202
株式会社ちぐらは「両手取引」や「囲い込み」、「振り替え」といった不動産業界の"悪習"から脱却し、本当の意味で売主様のためだけに働く売却専門の不動産会社です。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県川越市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県川越市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県川越市の公示価格は2014年は13.1万円/㎡でしたが、2023年では14.0万円/㎡になり、10年前と比較して0.9万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
埼玉県川越市の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では15万世帯になり、40年前と比較して8万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県川越市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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