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参画不動産会社一覧
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埼玉県さいたま市浦和区神明2-12-10
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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埼玉県三郷市三郷3丁目16番地2ヒューマンビル1F
弊社は埼玉県三郷市で不動産業務を行っております。 埼玉県の不動産はトーサイ不動産へご相談下さい！ ご希望に沿った最適なご提案をさせて頂き満足して頂けるように頑張ります！
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埼玉県越谷市南越谷1丁目21‐2 ポラスビル1F
ポラスグループは地域密着にこだわり創業50年以上。 スタッフのエリア居住率90％以上。 売却は地域の事を知り尽くした当社にお任せ下さい。 お客様の少しでも早く、高値での売却をサポートするシステムも充実。 お住まいの事なら何でもご相談下さい。オンラインでのご相談も承っております。
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埼玉県川口市芝4438番1
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東京都荒川区南千住7-1-1アクレスティ南千住1階
当エリアには長谷工関連のマンションも数多くありますので、それぞれの物件にも精通し、より細やかなご提案ができるよう心掛けております。 また、近年当社では「長谷工の直接買取サービス」も行っており、お客様のライフステージに合わせたご提案をさせて頂きます。
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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埼玉県春日部市中央６丁目１−２７ふじのダイヤビル 1F
センチュリー２１のネットワークを駆使して、安全・確実なご売却をサポートさせていただきます！ 地域に精通した専属のスタッフが高く・早くご売却できる戦略をご提案し、お客様に寄り添ったサービスを提供いたします。
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埼玉県越谷市赤山町１－８７大関ビル
地元越谷に愛され52年！ 半世紀に渡る営業は、ひとえに地域の方々に支持されてきたからに他ありません。 50年間で培った売却ノウハウで、お客様の大切な資産を「高く」「早く」次のご家族へとお引渡致します。
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埼玉県越谷市元柳田町6番62号
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埼玉県越谷市蒲生茜町19-1井上ビル1F
信頼関係がなければ、不動産売却は成功しません。弊社は、どんなことも正直にお話しします。心から信頼できる不動産会社を目指しています。安心して任せれる不動産会社をお探しであれば、是非当社をお選びください。
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埼玉県越谷市南越谷1丁目21‐2 ポラスビル1F
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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埼玉県越谷市北越谷4丁目3番12号
選ばれる理由は、「離婚」と「相続」による売却が得意だから。 売却へ入る前に「解決しなければいけない問題」を抱えていることもあります。 顧問弁護士と連携を図りながら、「手取り額の最大化」をめざします。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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埼玉県越谷市大沢3丁目11－12
弊社は、信頼で安心かつスピーディーなご売却をお手伝いさせていただきます。マンション・戸建・土地の【仲介】【現状買取】を積極的に行っております。住替えや賃貸も自社で行いますので、幅広いご提案をさせていただいております。
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埼玉県越谷市南町3-10-1 ALPHA TOWN Ⅱ 2B
【地域密着】【越谷市専門】【経験豊富なエージェント在籍】 まずはご自身の目でお確かめください！
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東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル5F（受付1F）
明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。
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埼玉県川口市戸塚4-7-30
川口市・さいたま市緑区を中心とし、不動産売買・仲介・賃貸・管理・建築の不動産トータルアドバイザーとして展開しております。お客様のご希望をお伺いしながら、豊富な情報力でお客様にご満足して頂ける物件をご紹介しております。不動産に関するお悩み・ご相談は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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東京都足立区南花畑2-7-8
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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埼玉県川口市中田2丁目33番3号
CENTURY21 ウインズホーム 川口店では、相場を大幅に上回るような売却の提案は行っておりません。『お客様第一主義』をモットーに地域（川口市内）に精通した経験、実績ともに豊富な不動産売却アドバイザーがプロとしての目線で現実的な査定価格を提示し、スピーディーかつ安心安全なお取引をお約束いたします。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県越谷市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県越谷市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県越谷市の公示価格は2014年は12.7万円/㎡でしたが、2023年では13.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.9万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
埼玉県越谷市の世帯数は1980年は7万世帯でしたが、2020年では14万世帯になり、40年前と比較して8万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
埼玉県越谷市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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