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当社の強みは、24万戸超の弊社管理物件入居者様に対し独自のネットワークで物件情報を配信でき、通常のインターネット募集ではアプローチできない、まだ動き出していない潜在的な顧客と繋がることができる点です。
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埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目２-２０斉藤ビル４階
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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埼玉県川口市芝4438番1
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3-319-2
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東京都千代田区大手町1丁目6-1 大手町ビル1F
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埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目1番地1号サンパティックビル3階
私たちはお客様の為に行動し、一人一人がお客様にとって『ONLY ONE』を目指し、住まいに関する全てに“幸せ”をAdded valueする事を宣言致します。
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埼玉県川口市戸塚東2-1-26竹村ビル1階
けやき通り沿いのオレンジの看板が目印！東川口エリアの不動産のご相談はハウスストアにお任せください。地域に根付いて早くも10年、長年培ってきたノウハウを持つ営業マンがお客様をしっかりサポート致します。
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川口市・さいたま市緑区を中心とし、不動産売買・仲介・賃貸・管理・建築の不動産トータルアドバイザーとして展開しております。お客様のご希望をお伺いしながら、豊富な情報力でお客様にご満足して頂ける物件をご紹介しております。不動産に関するお悩み・ご相談は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,038万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,390,000円 （4,038万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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埼玉県さいたま市緑区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県さいたま市緑区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
埼玉県さいたま市緑区の
売却動向
2023年06月19日更新
埼玉県さいたま市緑区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区 | 800万円 | 70㎡ | 昭和55年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 4,500万円 | 70㎡ | 平成28年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 4,600万円 | 75㎡ | 平成28年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 3,000万円 | 75㎡ | 平成12年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 2,300万円 | 75㎡ | 平成9年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 3,100万円 | 55㎡ | 平成8年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 2,000万円 | 50㎡ | 平成3年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 3,000万円 | 75㎡ | 平成20年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 4,300万円 | 75㎡ | 平成28年 | 2023年10-12月 |
| さいたま市緑区 | 4,100万円 | 65㎡ | 平成28年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県さいたま市緑区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県さいたま市緑区の公示価格は2014年は15.1万円/㎡でしたが、2023年では17.5万円/㎡になり、10年前と比較して2.4万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：2005年〜2020年
埼玉県さいたま市緑区の世帯数は2005年は4万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、15年前と比較して1万世帯増加しています。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
埼玉県の不動産売却に強い会社は「埼玉県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「埼玉県さいたま市緑区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県さいたま市緑区の最新売却事例」では、埼玉県さいたま市緑区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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埼玉県さいたま市緑区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12