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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10－2
スピードを求めるなら当社へ！少しでも高く売りたい！少しでも早く売りたいのニーズにお応え致します！安心の買い取り保証サービスもあります！さいたま市エリアを得意としております！とにかくスピードには自信がありますのでお気軽にご相談ください！
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埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
CENTURY21 ウインズホーム さいたま店では、相場を大幅に上回るような売却の提案は行っておりません。『お客様第一主義』をモットーに地域（さいたま市内）に精通した経験、実績ともに豊富な不動産売却アドバイザーがプロとしての目線で現実的な査定価格を提示し、スピーディーかつ安心安全なお取引をお約束いたします。
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埼玉県川口市芝4438番1
毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。
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埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 3F
さいたま市並びにその周辺地域の不動産の売買は信頼・安心のホームスクエア社にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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埼玉県上尾市大字原市4360-8三浦ビル2F
創業40年、地元さいたま市の不動産市場を熟知しているからこそ、地域特有の事情に対応した適正価格での査定が可能です。お客様一人ひとりに寄り添い親身な対応で不動産の売却をサポートします。
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埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18
大手不動産グループ「飯田グループ」の販売専門会社、ホームトレードセンターです。 ご相談頂きました案件は、当社の経験豊富なスタッフが一件一件丁寧に対応いたします。 納得のご売却は当社にお任せください！
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埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目682番地4
さいたま市内を中心に地域密着した営業活動をしており、大手様にはない地域密着ならではのフットワークと経験、きめ細かなご対応で『安心』をより確かなものに全力で売主様に寄り添います。
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埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
事業用不動産で積み上げた売却実績を基に、不動産のプロフェッショナルである弊社スタッフが親切丁寧に対応致します。 『地域一番の売却業者』として皆様の大切な不動産のご売却をお手伝いさせて下さい。お問合せお待ちしております。
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埼玉県川口市中田2丁目33番3号
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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埼玉県上尾市向山2丁目40-8
ひだまりハウスは県内に3店舗展開する地元の会社です。地元の強みを生かしたスピードと、誠実なお取引を心がけていることが特徴です。初めての不動産売却でも安心して進められる会社です。
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埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目414
おかげさまでセンチュリー21全店舗、約1000店舗中、10年連続で中古戸建・中古マンションの取扱件数NO.1を達成することができました。お客様の抱える問題に対して、最善のご提案ができるよう、スタッフ一同心掛けております。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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埼玉県さいたま市北区土呂町2-12-2
心配事はつきものです。 不安を一緒に解決しながら、一人一人のお客様が納得いくまでお手伝いいたします。お客様の大切な不動産を安心かつスピーディーに売却できるようお手伝いいたします。
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埼玉県さいたま市見沼区深作2-4-26
税理士・司法書士・行政書士・家屋調査士・弁護士等の各専門家と連携して不動産売却のサポートをさせて頂いております。秘密厳守で親身に誠実に不動産に関するお困りごとに寄り添ってサポートをさせていただきます。
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埼玉県越谷市南越谷1丁目21‐2 ポラスビル1F
ポラスグループは地域密着にこだわり創業50年以上。 スタッフのエリア居住率90％以上。 売却は地域の事を知り尽くした当社にお任せ下さい。 お客様の少しでも早く、高値での売却をサポートするシステムも充実。 お住まいの事なら何でもご相談下さい。オンラインでのご相談も承っております。
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埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目２-２０斉藤ビル４階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,211万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,780,000円 （5,211万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の埼玉県さいたま市北区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
埼玉県さいたま市北区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市北区 | 2,700万円 | 65㎡ | 1996年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 1,800万円 | 70㎡ | 1988年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 1,400万円 | 60㎡ | 1972年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 5,000万円 | 60㎡ | 2019年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 3,600万円 | 65㎡ | 2008年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 4,500万円 | 65㎡ | 2023年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 6,000万円 | 80㎡ | 2019年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 3,400万円 | 55㎡ | 2021年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 2,800万円 | 75㎡ | 2003年 | 2024年10-12月 |
| さいたま市北区 | 2,200万円 | 70㎡ | 2012年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の埼玉県さいたま市北区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
埼玉県さいたま市北区の公示価格は2015年は16.1万円/㎡でしたが、2023年では18.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.9万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：2005年〜2020年
埼玉県さいたま市北区の世帯数は2005年は5万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、15年前と比較して1万世帯増加しています。
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所有する物件の種類から埼玉県さいたま市北区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
埼玉県の不動産売却に強い会社は「埼玉県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「埼玉県さいたま市北区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「埼玉県さいたま市北区の最新売却事例」では、埼玉県さいたま市北区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12