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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
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東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202
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東京都港区虎ノ門2丁目2番1号住友不動産虎ノ門タワー 13階
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東京都目黒区目黒1-6-17目黒プレイスタワー4Ｆ
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東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル5F
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東京都大田区南蒲田1-1-25蒲田東日本ビル5階
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御社ならではの「強み」として固定費をかけていない分、お客様に還元、風通しよくお客様のサポートに対応致します。営業限らず融資、開発とセクション別のプロが在籍しており環境が整っております。
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東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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東京都世田谷区桜丘2-29-16鈴屋第二ビル401
弊社の担当はノルマがありませんので、無理なご提案は差し上げません。お客様一人一人と信頼関係を築けるよう、誠実に対応してまいります。人生に何度もない機会を、弊社が責任を持って最後までお手伝いいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して 豊富な経験と知識を持つプロフェッショナルなスタッフが、全国に広がる店舗ネットワークによる確かな情報力を活かして、あらゆるお客さまの真のパートナーを目指します
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東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
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東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7F
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東京都渋谷区渋谷3-18-8よしむらビル5F
港区、渋谷区、目黒区、世田谷区を中心とした都心エリアに特化しております。豊富な知識や経験をもとに最大限サポートさせていただきます。ぜひお任せくださいませ！
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住宅ローン診断士による住み替えのご案内やホームインスペクターの住宅診断による売却査定も対応しております。女性スタッフのみの店舗のため、きめ細かい対応が好評です。火曜・水曜日も営業中
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弊社は、賃貸運用とリノベーションの視点も組み合わせた独自の広告システムで、物件の魅力を最大化し、迅速な売却をサポートします。豊富な経験と専門知識を持つスタッフが寄り添った最適な戦略を提供します。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都大田区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
東京都大田区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区 | 1,600万円 | 15㎡ | 1991年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 6,300万円 | 55㎡ | 2021年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 6,500万円 | 60㎡ | 2021年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 6,900万円 | 80㎡ | 2014年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 7,000万円 | 65㎡ | 2017年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 3,500万円 | 70㎡ | 1999年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 7,000万円 | 70㎡ | 2017年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 6,000万円 | 85㎡ | 2002年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 3,300万円 | 75㎡ | 1970年 | 2025年10-12月 |
| 大田区 | 7,500万円 | 70㎡ | 2017年 | 2025年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都大田区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都大田区の公示価格は2016年は47.8万円/㎡でしたが、2025年では59.9万円/㎡になり、10年前と比較して12.1万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
東京都大田区の世帯数は1980年は25万世帯でしたが、2020年では40万世帯になり、40年前と比較して15万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都大田区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から東京都大田区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「東京都大田区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都大田区の最新売却事例」では、東京都大田区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
10,309万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 3,460,000円（10,309万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
東京都大田区の公示価格は2016年は47.8万円/㎡でしたが、2025年では59.9万円/㎡になり、10年前と比較して12.1万円/㎡増加しています。
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不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
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不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12