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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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東京都中央区日本橋人形町３－８－２人形町ミハマビル６階
不動産・建築の総合企業である強みとノウハウを活かした付加価値のご提案で【富動産】にするサービスをご提案。訪問査定するだけで売却価格をUPする【無料の修繕や無料の建物状況調査】サービスをご提供します。
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東京都目黒区東山2-3-2 COM’S FORUM 7F
依頼者様の意向に沿った売却・販売活動をしております。 弊社は集客力に自信を持っており、より多くのお客様にご提案、ご紹介することで早期売却につなげております。
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東京都新宿区高田馬場4-13-11TMビル2F
地元高田馬場周辺地域での活動をはじめ、都心部（千代田区、中央区、港区）や城南地区（目黒区、品川区、世田谷区）など広地域にて土地・戸建・一棟ビルなど多岐に渡った売買仲介に携わらせていただいております。
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東京都品川区東品川４丁目12-8品川シーサイドイーストタワー15階
不動産業界において約２０年の経験を有し、これまでに約５００件の取引実績がございます。また、不動産仕入業・仲介業の双方を経験しているため、売主様・買主様それぞれの視点を踏まえたご提案が可能です
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大阪府大阪市北区東天満1-3-10 9F・10F
何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。
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東京都目黒区目黒1-6-17目黒プレイスタワー4Ｆ
エステージェント株式会社は不動産に関する売却、購入、管理に関しましたお客様一人ひとりのご要望に沿って 専門のスタッフがトータルライフプランのご提案をさせていただいております。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷1-11-3スクリブ千駄ヶ谷102
弊社は首都圏での不動産売却の全面的なサポートをしており、購入や売却のみならず、住宅ローンの最適なアドバイスや銀行選定、相続に節税関係など、全面的なサポートを一括してお任せいただけます。
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神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号
ナイス株式会社は創業1950年。ナイスグループの総合力で不動産のご売却・お住み替えをお手伝いしております。実績あるナイスが過去も今もこれからも、安心のお取引をお約束します。
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東京都中央区日本橋浜町2丁目23－6人形町不動産ビル
【売却力・提案力は圧倒的な自信がございます】不動産のご売却は選ばれ続ける独自の徹底した売主様保護のサービスをご用意しております。必ずお役にたてます。お客様にとって安心安全のご売却をお約束いたします。
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東京都渋谷区恵比寿南一丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
1社完結「トリプル査定（売却・買取・賃貸）」！ 売買・賃貸・買取すべてに強い一心エステートならでは、資産形成に貢献するベストな選択ができます。豊富なデータ×マーケティングによる「売れる」提案も強みです！
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東京都品川区東大井5-19-6鈴の家ビル8階
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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東京都大田区蒲田5-15-1プライム蒲田東口ビル2階
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。プロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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東京都渋谷区桜丘町29-33渋谷三信マンション506
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東京都品川区旗の台2-7-5
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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東京都台東区浅草橋1-2-8マルイチビル4F-B号室
「大手不動産会社で培った豊富な知識・経験×最先端のIT技術」を活かし、不動産仲介の仕組み・構造の中で、損のない売却を実現頂くため発足した会社です。パートナーとして、真摯にご支援することをお約束します。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約7,400件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6
豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。買主様への「中古×リフォーム」のご提案を得意としているため、室内の状況に関わらず販売実績がございます。
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東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１F
高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口（手残り）をデザインします。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都品川区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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売却動向
2025年05月27日更新
東京都品川区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区 | 3,000万円 | 20㎡ | 2014年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 2,900万円 | 25㎡ | 2006年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 14,000万円 | 65㎡ | 2004年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 2,300万円 | 15㎡ | 2005年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 3,100万円 | 20㎡ | 2016年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 20,000万円 | 55㎡ | 2007年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 6,800万円 | 55㎡ | 1982年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 8,700万円 | 90㎡ | 2004年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 5,400万円 | 30㎡ | 2010年 | 2025年10-12月 |
| 品川区 | 15,000万円 | 90㎡ | 2001年 | 2025年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都品川区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都品川区の公示価格は2016年は66.1万円/㎡でしたが、2025年では108.6万円/㎡になり、10年前と比較して42.5万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
東京都品川区の世帯数は1980年は14万世帯でしたが、2020年では24万世帯になり、40年前と比較して10万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都品川区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から東京都品川区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「東京都品川区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都品川区の最新売却事例」では、東京都品川区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
15,124万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 5,050,000円（15,124万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
東京都品川区の公示価格は2016年は66.1万円/㎡でしたが、2025年では108.6万円/㎡になり、10年前と比較して42.5万円/㎡増加しています。
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