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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
54

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売却相場

  • マンション
  • 土地
東京都の相場より
0%高いエリア
13,000万円~13,000万円
築20年/専有面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

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  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

東京都中野区の
参画不動産会社一覧

東京都中野区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社TEEPLUS
    東京都目黒区東山1-16-2

    不動産のことなら『TEEPLUS』にお任せください。賃貸・売買物件の取り扱いだけでなく管理までトータルサポートしております。 上質なライフスタイルのご提案は我々にお任せください!

  • 株式会社トップトラスト
    東京都新宿区荒木町5番地11号四谷荒木町スクエア5F・6F

    投資物件のことなら「トップトラスト」ご納得のいく価格、サービスを提供します。

  • 株式会社PLANINVEST
    東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 1.全国都市エリア 2.1R~2LDK 3.~55㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社
    東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビル4階 FINOLAB 449区

    金融機関とリレーションが強く、東京23区を中心に不動産投資の仲介を行っています。 不動産投資webサービスINVASEを運営しており、購入、借り換え、売却までワンストップでご相談いただけます。

  • フジミ不動産販売株式会社
    東京都杉並区高円寺北3-23-12オーク・タワー高円寺 5F

    城西・城南エリアの土地・戸建・マンション・一棟アパートの売買は売却に特化したフジミ不動産販売にお任せください!独自のサポートサービス(費用弊社負担)で期待以上の結果をお約束します!

  • 日昇ホーム株式会社
    東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7-2F

    創業65年の信頼と実績に裏付けされた本当の意味でのお客様サービスを追求しています。『一円でも高く、一日でも早く』売却出来ますように、全力でサポートさせて頂きます。

  • 住友林業ホームサービス株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」 の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • リヴウェル株式会社
    東京都中野区本町4-48-17新中野駅上プラザ202

    不動産に関する知識は勿論のこと、不動産の売却を成功させる戦略やテクニックを売主様にご提案することができます。 私たちにかかわるすべての人たちに、私たちにしかできないご提案致します。

  • 株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7F

    経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定に加え、膨大な実績データを駆使した独自の販売手法によってエリアの平均相場を上回る数々の取引を実現し、お客様から高評価を頂いております。

  • 株式会社煌海プロパティ
    神奈川県横浜市西区高島2-10-13横浜東口ビル603号

    不動産売買トータルサポート致します。 安心+信頼+謙虚=株式会社煌海プロパティ 不動産取引において大切な安心していただけるよう、信頼していただけるよう、謙虚に取り組みます。是非弊社にお声かけ下さい。

  • スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4F

    全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。

  • 株式会社スリーアローズ
    東京都世田谷区太子堂5丁目4番10号フェリシアス太子堂1階

    「高く売りたい方、お問い合わせください」当社は、どのようにしたら高く売却できるか、独自のルート開拓のみならず、積極的なご提案を致します。スタッフは取引件数各400件以上、業界歴15年以上です。

  • 株式会社groove agent
    東京都港区北青山2丁目12-42秀和第二北青山レジデンス705号室

    大手リノベーション会社ならではの独自の販売網を活用し、中古物件の購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。

  • 株式会社Exstate
    大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8-2F

    私たちExstateは、売り手よし、買い手よし、世間よし、三方よしの近江商人の心得をもってお客様のニーズに合ったライフプランを実現すべく、全力で妥協無くサポート、ご提案をして参ります。

  • ME不動産西東京株式会社
    東京都西東京市田無町5丁目1番1号田無北口ビル

    毎月数百件の販売依頼を受け、それと同数成約する実績は首都圏屈指。関東以外からの依頼も多くいよいよ全国へ店舗を拡大。誰もが知る企業へ。

  • ウェルスルーム(ポート株式会社)
    東京都新宿区北新宿2-21-1新宿フロントタワー5階

    安心の上場企業。土日対応・リモート面談・オンライン契約可能。弊社は仲介会社ではなく「買取直販会社」です。自社で国内外の投資家を数多く抱えているため、中間マージンをカットした高値売却を実現します。

  • 株式会社 緑陽住託
    東京都港区赤坂5-1-26サンライズ赤坂ビル3階

    一都三県を中心としたワンルーム、コンパクトマンション専門の弊社に是非一度ご相談下さいませ。お陰様で創業から10年、500件以上のお取引実績がございますので安心してお取引して頂けます!

  • 株式会社Harborエステート
    千葉県千葉市稲毛区山王町134-8AH山王ビル

    投資用マンション、居住用のファミリータイプをメインに売買仲介をしております。 相場より高くはもちろん、細かいところまでご納得いただき、お客様が気持ち良く売却できるように尽力致します。

  • 大成有楽不動産販売株式会社
    東京都中央区京橋3丁目13番1号 有楽ビル

    私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

11,645万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 3,900,000
(11,645万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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東京都中野区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都中野区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

東京都中野区の
売却動向

2023年06月19日更新

東京都中野区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

東京都中野区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

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最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
中野区 5,400万円 45㎡ 平成27年 2023年10-12月
中野区 4,600万円 50㎡ 平成23年 2023年10-12月
中野区 800万円 35㎡ 昭和44年 2023年10-12月
中野区 1,400万円 20㎡ 平成24年 2023年10-12月
中野区 13,000万円 70㎡ 平成24年 2023年10-12月
中野区 1,300万円 20㎡ 昭和63年 2023年10-12月
中野区 2,300万円 20㎡ 平成16年 2023年10-12月
中野区 2,500万円 20㎡ 平成18年 2023年10-12月
中野区 3,700万円 25㎡ 令和5年 2023年10-12月
中野区 2,500万円 20㎡ 平成18年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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不動産売り出し事例

現在売り出し中の東京都中野区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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東京都中野区の
不動産データ

東京都中野区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

東京都中野区の公示価格は2014年は48.5万円/㎡でしたが、2023年では63.5万円/㎡になり、10年前と比較して15.0万円/㎡増加しています。

東京都中野区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

東京都中野区の世帯数は1980年は15万世帯でしたが、2020年では21万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。

東京都中野区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都中野区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

東京都中野区の不動産売却に強い会社を知りたい

東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

東京都中野区の不動産相場情報について知りたい

東京都中野区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

東京都中野区の最新不動産売却事例について知りたい

東京都中野区の最新売却事例」では、東京都中野区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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