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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社数
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売却相場
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参画不動産会社一覧
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東京都練馬区練馬1丁目4-1ユニティフォーラムⅡ練馬 5F
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東京都千代田区一ツ橋1-1-1
株式会社マイナビ不動産は、人材サービス業をメインとする株式会社マイナビグループにおける唯一の不動産会社として、不動産売買サービスを承っております。
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ディライト北浜４F
大きな社会変動により、人々の不動産に対する考え方も変化しています。 私たちはより正確に「未来につなげる、価値の創造」より良い未来のため、新たな価値を創造し、 事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
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東京都港区赤坂5-1-26サンライズ赤坂ビル3階
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東京都千代田区霞が関1-4-2大同生命霞が関ビル6階
お客様にとって最大のメリットがある売却プランをご提案いたします。 日ごろから自社でも不動産を『売主』として売却しているノウハウ、人脈を最大限にご提供いたします。
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HOME4U不動産売却体験談
- すべて
- マンション
- 一戸建て
- 土地
60代男性
-
一戸建て
- 査定価格
- 6,000万円
- 土地面積
- 66㎡
- 間取り
- 5LK/5LDK以上
- 築年数
- 58年
所有者が高齢で、どの不動産会社に頼めばよいか分からなかったため、一括査定を利用しました。複数社の査定額には1000万円もの差があり、土地だけを評価する会社と、築年数は古いものの建物（上物）も価値として評価する会社で大きく異なることが分かりました。査定額だけでなく、担当者の信頼性も重視していました。あるサイトで「査定額だけでなく担当者を見るべき」という記事を読んでいたため、長く付き合う上で裏表のない誠実な担当者かどうかを見極めようとしました。その点でも安心できる会社を選べてよかったです。
50代女性
-
マンション
- 査定価格
- 9,500万円
- 間取り
- 3LK/3LDK
- 築年数
- 27年
遠方へ住み替えるため、売却することに。 「不動産売却 HOME4U」で一括査定をしてもらい、営業担当者の知識と積極性が感じられた不動産会社に売却を依頼しました。査定額は9,500万円前後。各社で1,000万円ほどの差がありました。周囲に知られたくなかったので不動産会社に買い取ってもらいましたが、近隣の相場と照らし合わせると、妥当な金額で売れたと思います。
40代男性
-
土地
- 査定価格
- 2,500万円
親から相続した家を更地にして売却しました。「不動産売却 HOME4U」で一括査定を依頼。査定金額の高さだけでなく、対応の柔軟さも見て契約する不動産会社を選びました。相続登記のための手元資金が不足して困っていたところ、立て替えの手続きもしていただけました。売却代金からその分の金額を差し引けたので、費用負担なく売れて本当によかったです。最低でも2,000万円で売れればいいと思っていましたが、それより100万円も高く売却できとても満足しています。
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都板橋区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
東京都板橋区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 板橋区 | 5,500万円 | 80㎡ | 2004年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 6,800万円 | 75㎡ | 2017年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 1,800万円 | 25㎡ | 2015年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 6,000万円 | 60㎡ | 2012年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 7,400万円 | 70㎡ | 2012年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 4,200万円 | 65㎡ | 1999年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 3,900万円 | 70㎡ | 2003年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 3,200万円 | 60㎡ | 1998年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 580万円 | 25㎡ | 1969年 | 2024年10-12月 |
| 板橋区 | 3,200万円 | 45㎡ | 1977年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都板橋区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都板橋区の公示価格は2015年は35.9万円/㎡でしたが、2025年では50.9万円/㎡になり、10年前と比較して15.0万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
東京都板橋区の世帯数は1980年は19万世帯でしたが、2020年では31万世帯になり、40年前と比較して13万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都板橋区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から東京都板橋区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「東京都板橋区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都板橋区の最新売却事例」では、東京都板橋区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
8,550万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 2,880,000円（8,550万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
東京都板橋区の公示価格は2015年は35.9万円/㎡でしたが、2025年では50.9万円/㎡になり、10年前と比較して15.0万円/㎡増加しています。
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