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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
56

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売却相場

  • 土地
東京都の相場より
1%高いエリア
1,200万円~17,000万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

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東京都豊島区の
参画不動産会社一覧

東京都豊島区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社ハウスコミュニケーション
    東京都豊島区目白3-5-16青山ビル1階

    お探しの物件は多岐にわたります。ご家族とお住みになる為の住居をはじめ、投資目的のアパート、区分マンション等のご依頼も多数ございます。

  • スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4F

    全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。

  • LIXIL不動産ショップ 株式会社Qurepass
    東京都豊島区東池袋1-7-5池袋イースタントビル6階

    地元密着の会社でございまして、豊島区・文京区・北区・板橋区中心に城北エリアの不動産に精通しており、特に土地を預かる機会がたいへん多いです。

  • 株式会社サン・クルー
    東京都千代田区霞が関1-4-2大同生命霞が関ビル6階

    お客様にとって最大のメリットがある売却プランをご提案いたします。 日ごろから自社でも不動産を『売主』として売却しているノウハウ、人脈を最大限にご提供いたします。

  • 日昇ホーム株式会社
    東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7-2F

    創業65年の信頼と実績に裏付けされた本当の意味でのお客様サービスを追求しています。『一円でも高く、一日でも早く』売却出来ますように、全力でサポートさせて頂きます。

  • 株式会社Tangram
    東京都港区芝浦四丁目9番25号 芝浦スクエアビル9階

    年間成約件数1000件以上 100組以上の購入希望者とのマッチングで納得のご売却 オンライン契約導入済(全国どこでも契約可) 売却時の税金相談無料 サブリース解除不可の物件でも高額売却実績多数

  • 株式会社Qurepass
    東京都豊島区豊島区東池袋1-7-5池袋イースタンビル6階

    弊社は不動産相続の無料相談窓口を開設しているため、相続関係で査定をご依頼の方には、必ずお役にたてると自負しております。また、弊社はミサワホームの特約店ですので、土地、戸建の専門的な知識が豊富です。

  • 株式会社 デコラ
    東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。

  • 明和地所株式会社 池袋店
    東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階

    「あなた以上にあなたのために」をモットーにお客様のご要望に応じたご提案をさせていただきます。お気軽にお問合せ下さい。

  • コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社
    東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビル4階 FINOLAB 449区

    金融機関とリレーションが強く、東京23区を中心に不動産投資の仲介を行っています。 不動産投資webサービスINVASEを運営しており、購入、借り換え、売却までワンストップでご相談いただけます。

  • 株式会社PLANINVEST
    東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 1.全国都市エリア 2.1R~2LDK 3.~55㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ハウスプランナー
    東京都新宿区高田馬場4-13-11TMビル2F

    地元高田馬場周辺地域での活動をはじめ、都心部(千代田区、中央区、港区)や城南地区(目黒区、品川区、世田谷区)など広地域にて土地・戸建・一棟ビルなど多岐に渡った売買仲介に携わらせていただいております。

  • SRE不動産
    東京都豊島区南池袋2丁目27-8南水ビル 5階

    不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。 実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。

  • 自宅売却センター 株式会社リブラ
    東京都豊島区南大塚2-35-8NYビル5F

    どこよりも早く高く売るなら自宅売却センターにお任せください。マンション売却は売り方が9割です。購入とは違い、会社の規模や歴史で決まるのではなく、商品となる物件自体の保証やアフターサービスが重要です。

  • 東京建物不動産販売株式会社
    東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル5F(受付1F)

    明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。

  • 株式会社Harborエステート
    千葉県千葉市稲毛区山王町134-8AH山王ビル

    投資用マンション、居住用のファミリータイプをメインに売買仲介をしております。 相場より高くはもちろん、細かいところまでご納得いただき、お客様が気持ち良く売却できるように尽力致します。

  • 株式会社エーシークリエイト
    東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階

    当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。

  • 株式会社To Plus
    大阪府大阪市北区東天満1-3-10  9F・10F

    何千戸の収益不動産に携わってきたからこそわかる、収益不動産の良し悪し。しっかり理解しているからこそ、どんな状況のお客様へも最適なアドバイスが実現。

  • 株式会社Wエステート
    東京都目黒区2-18-3花谷ビル702

    早く・高く・わかりやすくをモットーに営業しております。是非ご相談下さい。主要都市の売却なら絶対の自信があります。9割不動産投資法人に売却なので、後々のトラブル一切ありません。

  • 株式会社クラシカ
    東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋5階

    現況のまま当社買取(仲介手数料は無料)も対応可能です。また、相続・解体・残置物撤去・リフォーム・住み替え先のご紹介なども当社でワンストップでサポートします。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

15,888万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 5,300,000
(15,888万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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東京都豊島区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都豊島区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

東京都豊島区の
売却動向

2023年06月19日更新

東京都豊島区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

東京都豊島区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

東京都豊島区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
豊島区 7,800万円 60㎡ 平成21年 2023年10-12月
豊島区 2,200万円 30㎡ 昭和51年 2023年10-12月
豊島区 1,700万円 20㎡ 平成11年 2023年10-12月
豊島区 7,600万円 60㎡ 平成16年 2023年10-12月
豊島区 6,000万円 50㎡ 平成14年 2023年10-12月
豊島区 1,900万円 20㎡ 平成10年 2023年10-12月
豊島区 500万円 25㎡ 昭和42年 2023年10-12月
豊島区 2,900万円 20㎡ 平成27年 2023年10-12月
豊島区 2,200万円 20㎡ 平成17年 2023年10-12月
豊島区 9,900万円 70㎡ 平成20年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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東京都豊島区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の東京都豊島区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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東京都豊島区の
不動産データ

東京都豊島区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

東京都豊島区の公示価格は2014年は47.3万円/㎡でしたが、2023年では67.6万円/㎡になり、10年前と比較して20.3万円/㎡増加しています。

東京都豊島区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

東京都豊島区の世帯数は1980年は13万世帯でしたが、2020年では18万世帯になり、40年前と比較して6万世帯増加しています。

東京都豊島区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都豊島区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

東京都豊島区の不動産売却に強い会社を知りたい

東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

東京都豊島区の不動産相場情報について知りたい

東京都豊島区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

東京都豊島区の最新不動産売却事例について知りたい

東京都豊島区の最新売却事例」では、東京都豊島区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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