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不動産売却査定・相場情報

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東京都文京区の
参画不動産会社数
67

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売却相場

  • 土地
東京都の相場より
1%高いエリア
8,500万円~33,000万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

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東京都文京区の
参画不動産会社一覧

東京都文京区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 三井住友トラスト不動産株式会社
    東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1

    三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.1の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。

  • 株式会社HI‘s
    大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜4F

    大きな社会変動により、人々の不動産に対する考え方も変化しています。 私たちはより正確に「未来につなげる、価値の創造」より良い未来のため、新たな価値を創造し、 事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

  • 株式会社稀不動産
    東京都千代田区一ツ橋1-1-1

    株式会社マイナビ不動産は、人材サービス業をメインとする株式会社マイナビグループにおける唯一の不動産会社として、不動産売買サービスを承っております。

  • ミライアス株式会社
    東京都渋谷区渋谷1-6-5SK青山ビル4階

    不動産売却は、ミライアスの『スマート仲介』にお任せください! 不動産相談実績34,000件越え、不動産DXを活用した、新しい不動産不動産流通の仕組みで、お客様の不動産売却価値を最大化します。

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU
    東京都豊島区巣鴨1丁目1-24-12 アーバンポイント巣鴨5階

    ■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます!

  • 株式会社スリーアローズ
    東京都世田谷区太子堂5丁目4番10号フェリシアス太子堂1階

    「高く売りたい方、お問い合わせください」当社は、どのようにしたら高く売却できるか、独自のルート開拓のみならず、積極的なご提案を致します。スタッフは取引件数各400件以上、業界歴15年以上です。

  • 株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7F

    経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定に加え、膨大な実績データを駆使した独自の販売手法によってエリアの平均相場を上回る数々の取引を実現し、お客様から高評価を頂いております。

  • GRANT不動産 東京支店(株式会社Grant Home)
    東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階

    【荒川区・台東区・足立区・草加市】エリアを選定する事で、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。売主様に寄り添い、ご事情に合わせた最適な対応をご提供致します。

  • 合同会社CentArc
    東京都新宿区矢来町37矢来町テラス101

    お客様の大切な資産を「安心・安全」にお取引できるよう精一杯サポートいたします。 独自システムで、不動産購入希望者とのネットワークを構築し、お客様にスピーディーかつ高値でのを売買を実現しています。" お客様の立場に寄り添ったご提案と、様々なご不安点や疑問に誠心誠意ご対応させていただます。

  • コンドミニアム・アセットマネジメント株式会社
    東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビル4階 FINOLAB 449区

    金融機関とリレーションが強く、東京23区を中心に不動産投資の仲介を行っています。 不動産投資webサービスINVASEを運営しており、購入、借り換え、売却までワンストップでご相談いただけます。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 池袋センター
    東京都豊島区南池袋二丁目27番8号南水ビル2階

    お客様のお役に立てますようスタッフ一同努力して参ります。皆様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。

  • 株式会社 長谷工リアルエステート 上野センター
    東京都台東区上野二丁目7番13号ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル8階

    長谷工リアルエステート上野センターは台東区、文京区、千代田区、葛飾区を中心に土地・戸建て、マンション等の居住用不動産から事業用地、投資用不動産に関する不動産全般のご相談を承っております。

  • 株式会社ワイズテップ
    千葉県浦安市富士見1-9-6

    御社ならではの「強み」として固定費をかけていない分、お客様に還元、風通しよくお客様のサポートに対応致します。営業限らず融資、開発とセクション別のプロが在籍しており環境が整っております。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 本社営業センター第二チーム
    東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • 播磨坂不動産株式会社
    東京都文京区白山3-1-3播磨坂ビル2階

    弊社は『春日駅』に店舗がございます。 したがって、文京区、北区、台東区、豊島区、荒川区エリアに特化した【不動産売却専門】の不動産会社です。些細なご要望もお気軽にご相談くださいませ。

  • 住友林業ホームサービス株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

    顧客満足度ランキング 2冠受賞!2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • ウエマチ不動産株式会社 東京営業所
    東京都千代田区内神田2丁目15番2号内神田DNK-RO6号

    ウエマチプラスでは、「不動産総合パートナー」としてお客様のご相談に沿ったご提案とご対応をいたします。 まずはお気軽にご相談くださいませ。

  • 株式会社クラシカ
    東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋5階

    現況のまま当社買取(仲介手数料は無料)も対応可能です。また、相続・解体・残置物撤去・リフォーム・住み替え先のご紹介なども当社でワンストップでサポートします。

  • 株式会社煌海プロパティ
    神奈川県横浜市西区高島2-10-13横浜東口ビル603号

    不動産売買トータルサポート致します。 安心+信頼+謙虚=株式会社煌海プロパティ 不動産取引において大切な安心していただけるよう、信頼していただけるよう、謙虚に取り組みます。是非弊社にお声かけ下さい。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

20,498万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 6,830,000
(20,498万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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東京都文京区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都文京区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

東京都文京区の
売却動向

2025年05月27日更新

東京都文京区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

東京都文京区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

東京都文京区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
文京区 13,000万円 70㎡ 1999年 2024年10-12月
文京区 5,300万円 50㎡ 1985年 2024年10-12月
文京区 2,000万円 20㎡ 2024年10-12月
文京区 2,400万円 20㎡ 2004年 2024年10-12月
文京区 2,100万円 25㎡ 1973年 2024年10-12月
文京区 1,900万円 25㎡ 1998年 2024年10-12月
文京区 2,400万円 20㎡ 2001年 2024年10-12月
文京区 2,400万円 20㎡ 2001年 2024年10-12月
文京区 3,400万円 30㎡ 2004年 2024年10-12月
文京区 3,000万円 20㎡ 2008年 2024年10-12月

2025年05月27日更新

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東京都文京区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の東京都文京区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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東京都文京区の
不動産データ

東京都文京区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

東京都文京区の公示価格は2015年は77.5万円/㎡でしたが、2023年では105.7万円/㎡になり、10年前と比較して28.2万円/㎡増加しています。

東京都文京区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

東京都文京区の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では13万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。

東京都文京区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都文京区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

東京都文京区の不動産売却に強い会社を知りたい

東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

東京都文京区の不動産相場情報について知りたい

東京都文京区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

東京都文京区の最新不動産売却事例について知りたい

東京都文京区の最新売却事例」では、東京都文京区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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