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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
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東京都荒川区東日暮里5-51-11静屋ビル10階
【荒川区・台東区・足立区・草加市】エリアを選定する事で、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。売主様に寄り添い、ご事情に合わせた最適な対応をご提供致します。
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東京都渋谷区恵比寿1-22-3シルバープラザ恵比寿1102
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東京都豊島区南池袋2丁目27-8南水ビル 5階
不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSREリアルティにぜひお任せください。 実績多数！売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都豊島区池袋2-2-1ウィックスビル9階
現況のまま当社買取（仲介手数料は無料）も対応可能です。また、相続・解体・残置物撤去・リフォーム・住み替え先のご紹介なども当社でワンストップでサポートします。
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東京都世田谷区太子堂5丁目4番10号フェリシアス太子堂1階
「高く売りたい方、お問い合わせください」当社は、どのようにしたら高く売却できるか、独自のルート開拓のみならず、積極的なご提案を致します。スタッフは取引件数各４００件以上、業界歴１5年以上です。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約7,400件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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東京都港区北青山1-3-3三橋ビル6階
弊社は、賃貸運用とリノベーションの視点も組み合わせた独自の広告システムで、物件の魅力を最大化し、迅速な売却をサポートします。豊富な経験と専門知識を持つスタッフが寄り添った最適な戦略を提供します。
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東京都豊島区南池袋二丁目27番8号南水ビル2階
お客様のお役に立てますようスタッフ一同努力して参ります。皆様のお問合せを心よりお待ち申し上げております。
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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東京都目黒区目黒1-6-17目黒プレイスタワー4Ｆ
エステージェント株式会社は不動産に関する売却、購入、管理に関しましたお客様一人ひとりのご要望に沿って 専門のスタッフがトータルライフプランのご提案をさせていただいております。
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東京都港区六本木3-2-1住友不動産六本木グランドタワー 34F
都心高級不動産の売却・賃貸に特化したモダンスタンダード。豊富な実績に基づき、売却査定から賃貸運用との比較提案まで幅広くサポート。ご来店・訪問・オンライン相談が可能で、オーナー様に最適な選択を提案。
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東京都新宿区高田馬場4-13-11TMビル2F
地元高田馬場周辺地域での活動をはじめ、都心部（千代田区、中央区、港区）や城南地区（目黒区、品川区、世田谷区）など広地域にて土地・戸建・一棟ビルなど多岐に渡った売買仲介に携わらせていただいております。
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東京都港区芝大門2-4-8 メビウスビル1階
CENTURY21の売却不動産を専門とする売主様側不動産会社。 国内約９７０店舗・提携国内外不動産会社へ幅広い購入者をご紹介が可能。 よりたくさんの購入希望者を引き合わせ成約精度を高めることが期待される。
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千葉県千葉市稲毛区山王町134-8AH山王ビル
投資用マンション、居住用のファミリータイプをメインに売買仲介をしております。 相場より高くはもちろん、細かいところまでご納得いただき、お客様が気持ち良く売却できるように尽力致します。
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東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西１号館６階
「あなた以上にあなたのために」をモットーにお客様のご要望に応じたご提案をさせていただきます。お気軽にお問合せ下さい。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都文京区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
東京都文京区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区 | 10,000万円 | 75㎡ | 1997年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 7,200万円 | 55㎡ | 1998年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 9,200万円 | 50㎡ | 2020年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 2,800万円 | 25㎡ | 2008年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 2,200万円 | 20㎡ | 1994年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 6,500万円 | 35㎡ | 2019年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 3,100万円 | 30㎡ | 1998年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 10,000万円 | 60㎡ | 2001年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 1,400万円 | 15㎡ | 1985年 | 2025年10-12月 |
| 文京区 | 4,600万円 | 35㎡ | 2008年 | 2025年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都文京区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都文京区の公示価格は2016年は78.9万円/㎡でしたが、2025年では128.4万円/㎡になり、10年前と比較して49.5万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
東京都文京区の世帯数は1980年は8万世帯でしたが、2020年では13万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都文京区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から東京都文京区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「東京都文京区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都文京区の最新売却事例」では、東京都文京区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
20,263万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 6,750,000円（20,263万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
東京都文京区の公示価格は2016年は78.9万円/㎡でしたが、2025年では128.4万円/㎡になり、10年前と比較して49.5万円/㎡増加しています。
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不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12