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まずは東京都の直近の土地価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

東京都の
最新土地売却動向

東京都の土地は直近半年で平均売却価格が下落しています。取引件数も減少していることから購入需要の減少が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。
土地売却でお悩みの方は、土地売却の流れや費用をご確認ください

土地の売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	-	-	-
取引件数	-	-	-
専有面積	-	-	-

2026年02月02日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載されている過去半年間の「土地」の不動産取引価格情報です。

東京都の土地は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

東京都の
最新土地売却事例

東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

土地

売却価格	地区名	坪単価	土地面積(m²)	取引時期
-	-	-	-	-

※上記の売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載されている過去1年間「土地」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい土地と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、東京都の相場を見てみましょう。

東京都の
主要都市の土地相場情報

あなたの土地、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

世田谷区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	5,250万円	7,355万円	10,080万円	8,532万円	9,723万円	7,679万円	18,580万円

足立区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
1,793万円	2,919万円	2,474万円	3,612万円	4,704万円	3,893万円	7,163万円	8,878万円

練馬区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,348万円	3,807万円	3,477万円	5,820万円	4,522万円	5,128万円	6,283万円	7,330万円

港区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
8,900万円	17,650万円	13,643万円	37,069万円	23,490万円	64,040万円	39,000万円	87,379万円

新宿区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	8,690万円	7,722万円	12,283万円	7,840万円	18,647万円	9,500万円	19,749万円

杉並区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,930万円	4,356万円	6,382万円	7,268万円	7,279万円	7,328万円	8,986万円	12,999万円

江戸川区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,048万円	3,236万円	2,738万円	4,946万円	4,830万円	4,582万円	4,661万円	9,377万円

板橋区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	4,149万円	3,658万円	5,499万円	6,080万円	6,267万円	6,187万円	9,713万円

2026年02月02日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

世田谷区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	5,250万円	7,355万円	10,080万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
8,532万円	9,723万円	7,679万円	18,580万円

足立区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
1,793万円	2,919万円	2,474万円	3,612万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
4,704万円	3,893万円	7,163万円	8,878万円

練馬区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
2,348万円	3,807万円	3,477万円	5,820万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
4,522万円	5,128万円	6,283万円	7,330万円

港区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
8,900万円	17,650万円	13,643万円	37,069万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
23,490万円	64,040万円	39,000万円	87,379万円

新宿区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	8,690万円	7,722万円	12,283万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
7,840万円	18,647万円	9,500万円	19,749万円

杉並区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
2,930万円	4,356万円	6,382万円	7,268万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
7,279万円	7,328万円	8,986万円	12,999万円

江戸川区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
2,048万円	3,236万円	2,738万円	4,946万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
4,830万円	4,582万円	4,661万円	9,377万円

板橋区の土地

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	4,149万円	3,658万円	5,499万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
6,080万円	6,267万円	6,187万円	9,713万円

2026年02月02日更新

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