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まずは東京都の直近の一戸建て価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

東京都の
最新一戸建て売却動向

東京都の一戸建ては直近半年で平均売却価格が下落しています。取引件数も減少していることから購入需要の減少が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。
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一戸建ての売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	7,583万円	9,603万円	2,020万円↓
取引件数	3257件	4331件	1074件↓
専有面積	119m²	146m²	27m²↓
築年数	-	-	-

2026年06月15日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載されている過去半年間の「一戸建て（土地と建物）」の不動産取引価格情報です。

東京都の一戸建ては今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

東京都の
最新一戸建て売却事例

東京都で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

一戸建て

売却価格	地区名	土地面積(m²)	延床面積(m²)	建築年	取引時期
-	-	-	-	-	-

※上記の売却事例は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」に掲載されている過去1年間の「一戸建て（土地と建物）」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい一戸建てと似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、東京都の相場を見てみましょう。

東京都の
主要都市の一戸建て相場情報

あなたのお家、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さ別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

世田谷区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
5,411万円	7,229万円	7,747万円	13,670万円	12,038万円	11,804万円	12,464万円	16,275万円

港区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
-	15,480万円	-	34,489万円	35,650万円	34,980万円	-	78,425万円

足立区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,243万円	4,839万円	5,675万円	5,434万円	5,662万円	6,177万円	6,727万円	6,508万円

練馬区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,724万円	4,631万円	4,619万円	5,812万円	6,892万円	7,023万円	7,647万円	7,979万円

新宿区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
6,166万円	10,340万円	10,111万円	9,848万円	13,895万円	14,080万円	13,000万円	32,732万円

板橋区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
2,545万円	4,178万円	6,059万円	7,803万円	7,579万円	8,819万円	7,026万円	8,976万円

江戸川区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
3,456万円	4,362万円	5,508万円	6,313万円	7,515万円	6,626万円	7,518万円	9,041万円

渋谷区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²	～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
8,495万円	11,311万円	20,387万円	20,552万円	25,463万円	32,650万円	36,450万円	69,798万円

2026年06月15日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

世田谷区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
5,411万円	7,229万円	7,747万円	13,670万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
12,038万円	11,804万円	12,464万円	16,275万円

港区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
-	15,480万円	-	34,489万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
35,650万円	34,980万円	-	78,425万円

足立区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
3,243万円	4,839万円	5,675万円	5,434万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
5,662万円	6,177万円	6,727万円	6,508万円

練馬区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
3,724万円	4,631万円	4,619万円	5,812万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
6,892万円	7,023万円	7,647万円	7,979万円

新宿区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
6,166万円	10,340万円	10,111万円	9,848万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
13,895万円	14,080万円	13,000万円	32,732万円

板橋区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
2,545万円	4,178万円	6,059万円	7,803万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
7,579万円	8,819万円	7,026万円	8,976万円

江戸川区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
3,456万円	4,362万円	5,508万円	6,313万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
7,515万円	6,626万円	7,518万円	9,041万円

渋谷区の一戸建て

～40m²	～50m²	～60m²	～70m²
8,495万円	11,311万円	20,387万円	20,552万円
～80m²	～90m²	～100m²	100m²～
25,463万円	32,650万円	36,450万円	69,798万円

2026年06月15日更新

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