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東京都新宿区高田馬場4-13-11TMビル2F
地元高田馬場周辺地域での活動をはじめ、都心部（千代田区、中央区、港区）や城南地区（目黒区、品川区、世田谷区）など広地域にて土地・戸建・一棟ビルなど多岐に渡った売買仲介に携わらせていただいております。
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東京都千代田区九段南3-7-14 VORT九段８階
都心エリアの不動産のご相談は当社にお任せください。 賃貸・売買・管理・リノベーションご対応可能！！ 店舗近隣に商圏を限定しているため地域に精通した営業マンがお客様をしっかりサポート致します。
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東京都新宿区西新宿8-15-3西新宿ローヤルコーポ３階
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大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8-2F
私たちExstateは、売り手よし、買い手よし、世間よし、三方よしの近江商人の心得をもってお客様のニーズに合ったライフプランを実現すべく、全力で妥協無くサポート、ご提案をして参ります。
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東京都千代田区九段北4-1-9市ヶ谷ＭＳビル１階
総合不動産会社の強みを活かし、仲介だけでなく買取や賃貸、リースバックなどお客様に合わせた最適プランをご提案いたします。査定から受託、販売活動、契約、引渡まで宅建士が安心かつ丁寧に対応してまいります。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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千葉県千葉市稲毛区山王町134-8AH山王ビル
投資用マンション、居住用のファミリータイプをメインに売買仲介をしております。 相場より高くはもちろん、細かいところまでご納得いただき、お客様が気持ち良く売却できるように尽力致します。
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東京都豊島区南大塚2-35-8NYビル5F
どこよりも早く高く売るなら自宅売却センターにお任せください。マンション売却は売り方が9割です。購入とは違い、会社の規模や歴史で決まるのではなく、商品となる物件自体の保証やアフターサービスが重要です。
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東京都渋谷区桜丘町30-4 渋谷アジアマンション203
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東京都新宿区荒木町5番地11号四谷荒木町スクエア5F・6F
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東京都千代田区一ツ橋1-1-1
株式会社マイナビ不動産は、人材サービス業をメインとする株式会社マイナビグループにおける唯一の不動産会社として、不動産売買サービスを承っております。
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東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランドタワー31階
私ども木下不動産は、木下グループの一員として、住まいにかかわる事業全般をおこなっております。ご売却だけでなく賃貸や買取、アパート建築などの土地活用にも対応可能ですので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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東京都千代田区麹町4-5-22 オークラヤ麹町ビル
マンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！売却・購入に特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2023年3月117,385件 （当社取引データより）
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東京都港区赤坂5-1-26サンライズ赤坂ビル3階
一都三県を中心としたワンルーム、コンパクトマンション専門の弊社に是非一度ご相談下さいませ。お陰様で創業から10年、500件以上のお取引実績がございますので安心してお取引して頂けます！
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東京都目黒区東山1-16-2
不動産のことなら『TEEPLUS』にお任せください。賃貸・売買物件の取り扱いだけでなく管理までトータルサポートしております。 上質なライフスタイルのご提案は我々にお任せください！
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東京都練馬区練馬1丁目4-1ユニティフォーラムⅡ練馬 5F
信頼度No.1のプロフェッショナルとして、地域のお客様に愛され、信頼され、そこで長く仕事ができること。 私たち東京ハウジングが、皆さまの幸せに続くライフプランニングを提案させていただきます。
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東京都新宿区新宿2-15-22Landwork新宿ビル5階
【企業理念】〈笑顔MAX〉お客様と社員が笑顔溢れる日々を送れる会社を目指します。 【経営理念】全員が自己研鑽に励み、新しい情報をスピーディーにお客様に提供します。不動産の売買を通じてお客様の人生をサポートできる体制を構築します。
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東京都新宿区西新宿7-10-7 加賀谷ビル9階
弊社はお客様の大切な資産売却をお手伝いをする為、営業マンの経験によってバラつきがでる査定がないよう人間では全体を把握することが困難なビックデータによるAI査定を取り入れて査定書などを作成しております。
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東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号細田工務店本社ビル１階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7F
経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定に加え、膨大な実績データを駆使した独自の販売手法によってエリアの平均相場を上回る数々の取引を実現し、お客様から高評価を頂いております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
16,969万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 5,660,000円 （16,969万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都新宿区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都新宿区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
- 関連記事
- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都新宿区高田馬場の
売却動向
2023年06月19日更新
東京都新宿区高田馬場の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区高田馬場 | 4,000万円 | 35㎡ | 平成17年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 2,600万円 | 20㎡ | 平成22年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 8,700万円 | 70㎡ | 平成13年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 1,500万円 | 15㎡ | 昭和54年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 4,800万円 | 35㎡ | 令和4年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 5,100万円 | 35㎡ | 令和4年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 4,900万円 | 35㎡ | 令和4年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 2,800万円 | 25㎡ | 平成23年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 7,800万円 | 60㎡ | 昭和60年 | 2023年10-12月 |
| 新宿区高田馬場 | 2,100万円 | 15㎡ | 平成18年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都新宿区高田馬場の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「東京都新宿区の最新売却事例」では、東京都新宿区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12