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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
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東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
当社独自のネットワークにより、売主様と買主様の適切なマッチングを行い、好条件でのお取引を実現いたします。 お客様が希望する条件に見合った買主様を選択することができるため、高値でのご売却も実現可能です。
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東京都渋谷区笹塚1丁目56-７笹塚テラス1階
渋谷区不動産の売却は京王グループの京王不動産㈱笹塚営業所に是非お任せください。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
全国650店舗地域密着での売買だけでなく、賃貸物件を合計52万戸管理し、この潜在購入希望顧客の動向を随時把握した当社だから出来るご提案がございます。お気軽にご連絡、お問合せ心よりお待ちしております。
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東京都目黒区上目黒2-15-5ヴィエント中目黒1F
城南エリアの不動産のご相談は中目黒不動産にお任せください。 アットホームな雰囲気の、地域に精通した営業マンの手厚いサポートでお客様をしっかりサポート致します。
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東京都新宿区矢来町37矢来町テラス101
お客様の大切な資産を「安心・安全」にお取引できるよう精一杯サポートいたします。 独自システムで、不動産購入希望者とのネットワークを構築し、お客様にスピーディーかつ高値でのを売買を実現しています。" お客様の立場に寄り添ったご提案と、様々なご不安点や疑問に誠心誠意ご対応させていただます。
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東京都新宿区荒木町5番地11号四谷荒木町スクエア5F・6F
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東京都目黒区東山1-16-2
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目21番8号代々木第10下田ビル2階
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不動産売買トータルサポート致します。 安心＋信頼＋謙虚＝株式会社煌海プロパティ 不動産取引において大切な安心していただけるよう、信頼していただけるよう、謙虚に取り組みます。是非弊社にお声かけ下さい。
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東京都世田谷区船橋2-10-6ビアメゾン千歳船橋302
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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東京都目黒区目黒1-6-17目黒プレイスタワー4Ｆ
エステージェント株式会社は不動産に関する売却、購入、管理に関しましたお客様一人ひとりのご要望に沿って 専門のスタッフがトータルライフプランのご提案をさせていただいております。
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東京都渋谷区桜丘町30-4 渋谷アジアマンション203
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東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都渋谷区笹塚1-29-7Fファーストビル1階
得意エリア：渋谷区（笹塚・幡ヶ谷・本町・西原・大山・上原）、世田谷区（大原・北沢・羽根木・松原）、杉並区（方南・和泉）、中野区（南台）
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
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東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6
豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。買主様への「中古×リフォーム」のご提案を得意としているため、室内の状況に関わらず販売実績がございます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
56,486万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 18,700,000円 （56,486万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都渋谷区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都渋谷区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都渋谷区恵比寿の
売却動向
2023年06月19日更新
東京都渋谷区恵比寿の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区恵比寿 | 5,900万円 | 35㎡ | 平成7年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 2,900万円 | 25㎡ | 平成21年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 6,500万円 | 40㎡ | 平成13年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 7,200万円 | 40㎡ | 平成25年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 9,000万円 | 55㎡ | 平成14年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 17,000万円 | 65㎡ | 令和5年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 5,500万円 | 35㎡ | 昭和58年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 9,000万円 | 50㎡ | 平成28年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 2,800万円 | 15㎡ | 平成11年 | 2023年10-12月 |
| 渋谷区恵比寿 | 4,300万円 | 35㎡ | 平成13年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都渋谷区恵比寿の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「東京都渋谷区の最新売却事例」では、東京都渋谷区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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