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東京都渋谷区恵比寿西１－３４－２３代官山トキビル２０３
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東京都港区芝浦四丁目9番25号 芝浦スクエアビル9階
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東京都渋谷区恵比寿南一丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
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東京都千代田区有楽町1-1-2東京ミッドタウン日比谷12階
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ディライト北浜４F
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東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6
豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。買主様への「中古×リフォーム」のご提案を得意としているため、室内の状況に関わらず販売実績がございます。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目21番8号代々木第10下田ビル2階
私ども「ハウスドゥ代々木」は渋谷区、新宿区、港区を中心に区分マンション・戸建て・土地・投資用不動産の売却を中心に活動しております。地域密着で情報に精通したエージェントが早期売却のお手伝いを致します。
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東京都千代田区一ツ橋1-1-1
株式会社マイナビ不動産は、人材サービス業をメインとする株式会社マイナビグループにおける唯一の不動産会社として、不動産売買サービスを承っております。
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東京都渋谷区上原1-36-12ドミール代々木上原1階
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得意エリア：渋谷区（笹塚・幡ヶ谷・本町・西原・大山・上原）、世田谷区（大原・北沢・羽根木・松原）、杉並区（方南・和泉）、中野区（南台）
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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東京都港区白金 一丁目2番1号白金ザ・スカイE-101
首都圏、関西圏を中心に店舗展開しています。各店舗毎の連携も密に行っていますので、エリア跨いだお住み替えの相談等、複雑なお話しもお気軽にどうぞ。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER日本橋人形町5階
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 1.全国都市エリア 2.1R～2LDK 3.～55㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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東京都中央区新川2丁目20-7TOKOHビル２階
私たちイオンハウジング八丁堀店は、顧客満足第一のサービスで売主さまに貢献します。 売主さまの疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却はイオンハウジング八丁堀店にぜひお任せください。
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東京都渋谷区千駄ヶ谷1-11-3スクリブ千駄ヶ谷102
弊社は首都圏での不動産売却の全面的なサポートをしており、購入や売却のみならず、住宅ローンの最適なアドバイスや銀行選定、相続に節税関係など、全面的なサポートを一括してお任せいただけます。
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東京都新宿区矢来町37矢来町テラス101
お客様の大切な資産を「安心・安全」にお取引できるよう精一杯サポートいたします。 独自システムで、不動産購入希望者とのネットワークを構築し、お客様にスピーディーかつ高値でのを売買を実現しています。" お客様の立場に寄り添ったご提案と、様々なご不安点や疑問に誠心誠意ご対応させていただます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
42,603万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 14,120,000円 （42,603万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
- 関連記事
- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都渋谷区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区代々木 | 2,700万円 | 60㎡ | 1980年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 19,000万円 | 90㎡ | 2002年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 4,000万円 | 45㎡ | 1968年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 7,900万円 | 70㎡ | 1978年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 7,000万円 | 50㎡ | 2004年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 5,900万円 | 55㎡ | 1971年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 9,800万円 | 70㎡ | 2000年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 16,000万円 | 95㎡ | 2002年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 4,800万円 | 50㎡ | 1976年 | 2024年10-12月 |
| 渋谷区代々木 | 16,000万円 | 95㎡ | 2000年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都渋谷区代々木の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 土地
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
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