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長谷工リアルエステートでは、仲介・直接買取・買取保証の3つの売却プランをご用意しておりますので、売主様の様々なニーズにお応え致します！
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千葉県浦安市富士見1-9-6
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東京都練馬区豊玉北 5-18-10プリマヴェーラ2階
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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東京都渋谷区渋谷1-6-5SK青山ビル4階
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東京都練馬区石神井町3丁目20-20 SKビル2階
石神井公園、大泉学園エリアをメインとした不動産売却専門店です。 離婚、相続、買い替えによる不動産売却につきましては、 資格を保有したプロのコンサルタントがアドバイスさせて頂きます。 また、直接買い取りも行っておりますのでぜひご相談下さいませ。
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東京都新宿区新宿２丁目５番１０号成信ビル９階
オリコン顧客満足度（R）調査2年連続1位の「近鉄の仲介」。全国50店舗以上の幅広いネットワークで展開しています。地域の情報に精通した専任の担当者が豊富な情報量を元にマンツーマンで細やかに対応します。
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東京都千代田区霞が関1-4-2大同生命霞が関ビル6階
お客様にとって最大のメリットがある売却プランをご提案いたします。 日ごろから自社でも不動産を『売主』として売却しているノウハウ、人脈を最大限にご提供いたします。
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東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
当社独自のネットワークにより、売主様と買主様の適切なマッチングを行い、好条件でのお取引を実現いたします。 お客様が希望する条件に見合った買主様を選択することができるため、高値でのご売却も実現可能です。
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ディライト北浜４F
大きな社会変動により、人々の不動産に対する考え方も変化しています。 私たちはより正確に「未来につなげる、価値の創造」より良い未来のため、新たな価値を創造し、 事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル5F（受付1F）
明治29年設立の東京建物を中心とする東京建物グループの総合不動産流通企業です。首都圏・中部圏・関西圏にネットワークを持ち、不動産をめぐる様々なニーズにワンストップでお応えできる総合力が大きな強みです。
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東京都千代田区大手町1-6-1大手町ビル4階 FINOLAB 449区
金融機関とリレーションが強く、東京23区を中心に不動産投資の仲介を行っています。 不動産投資webサービスINVASEを運営しており、購入、借り換え、売却までワンストップでご相談いただけます。
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東京都杉並区阿佐谷南1-47-24ＫＤＸレジデンス1Ｆ
弊社は未来予測人生設計「未来カレンダー」のご提案、未来に起こるであろうリフォームオンライン提案の「東宝ハウスクラブ」。売却時にCG画像で写しだすホームステイジングサービス等コンテンツ沢山です。
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東京都港区北青山2丁目12-42秀和第二北青山レジデンス705号室
大手リノベーション会社ならではの独自の販売網を活用し、中古物件の購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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東京都板橋区板橋区成増２丁目２１－５ヤナセビル ２階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER日本橋人形町5階
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 1.全国都市エリア 2.1R～2LDK 3.～55㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
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神奈川県横浜市西区高島2-10-13横浜東口ビル603号
不動産売買トータルサポート致します。 安心＋信頼＋謙虚＝株式会社煌海プロパティ 不動産取引において大切な安心していただけるよう、信頼していただけるよう、謙虚に取り組みます。是非弊社にお声かけ下さい。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,903万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,010,000円 （5,903万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都練馬区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都練馬区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都練馬区大泉町の
売却動向
2023年06月19日更新
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区大泉町 | 800万円 | 15㎡ | 平成2年 | 2023年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 2,700万円 | 60㎡ | 平成11年 | 2023年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 4,100万円 | 60㎡ | 平成11年 | 2022年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 2,200万円 | 60㎡ | 平成11年 | 2021年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 1,900万円 | 60㎡ | 平成10年 | 2021年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 430万円 | 15㎡ | 平成2年 | 2021年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 3,200万円 | 60㎡ | 平成10年 | 2021年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 620万円 | 15㎡ | 平成2年 | 2021年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 2,500万円 | 55㎡ | 平成11年 | 2020年10-12月 |
| 練馬区大泉町 | 2,500万円 | 60㎡ | 平成11年 | 2019年10-12月 |
2023年06月19日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都練馬区大泉町の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
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