東京都北区王子の
不動産売却査定・相場情報

60代男性

一戸建て

査定価格

6,000万円

土地面積

66㎡

間取り

5LK/5LDK以上

築年数

58年

所有者が高齢で、どの不動産会社に頼めばよいか分からなかったため、一括査定を利用しました。複数社の査定額には1000万円もの差があり、土地だけを評価する会社と、築年数は古いものの建物（上物）も価値として評価する会社で大きく異なることが分かりました。査定額だけでなく、担当者の信頼性も重視していました。あるサイトで「査定額だけでなく担当者を見るべき」という記事を読んでいたため、長く付き合う上で裏表のない誠実な担当者かどうかを見極めようとしました。その点でも安心できる会社を選べてよかったです。

50代女性

マンション

査定価格

9,500万円

間取り

3LK/3LDK

築年数

27年

遠方へ住み替えるため、売却することに。 「不動産売却 HOME4U」で一括査定をしてもらい、営業担当者の知識と積極性が感じられた不動産会社に売却を依頼しました。査定額は9,500万円前後。各社で1,000万円ほどの差がありました。周囲に知られたくなかったので不動産会社に買い取ってもらいましたが、近隣の相場と照らし合わせると、妥当な金額で売れたと思います。

40代男性

土地

査定価格

2,500万円

親から相続した家を更地にして売却しました。「不動産売却 HOME4U」で一括査定を依頼。査定金額の高さだけでなく、対応の柔軟さも見て契約する不動産会社を選びました。相続登記のための手元資金が不足して困っていたところ、立て替えの手続きもしていただけました。売却代金からその分の金額を差し引けたので、費用負担なく売れて本当によかったです。最低でも2,000万円で売れればいいと思っていましたが、それより100万円も高く売却できとても満足しています。

50代女性

一戸建て

査定価格

4,980万円

土地面積

50㎡

間取り

3LK/3LDK

築年数

11年

住み替えを考えていたタイミングで、「今の物件がどれくらいの価値があるのか」を確認しておきたいと思い、ネットで不動産一括査定サービスを利用しました。かなり前のことになりますが、入力画面もわかりやすく、スムーズに申し込みができた点はとても好印象でした。実際に複数の不動産会社から査定を受けてみると、同じ物件でも査定額に数百万円の違いがあることに驚きました。それぞれの会社で査定の根拠や理由を丁寧に説明してくれましたが、企業ごとの方針でこれほどまでに金額が変わるのだと実感。一括査定を利用して本当に良かったと思います。最終的には、査定額が最も高かった会社にお願いすることにしました。担当者の対応も非常に良く、安心して任せられると感じました。もともと「早く売却したい」という気持ちが強かったので、スピーディーに進めてくれたのもありがたかったです。大きなトラブルもなく、スムーズに売却までたどり着けた今回の経験は、自分にとっても良い学びになりました。これから住み替えや売却を考える方には、一括査定で比較してみることをおすすめしたいです。

30代男性

マンション

査定価格

2,400万円

間取り

1DK

築年数

5年

住宅ローンの返済が厳しくなったため売却を決心。「不動産売却 HOME4U」で一括査定をしてから、3社の訪問査定を受けました。もっとも高額で査定してくれた不動産会社と契約したところ、2,280万円で購入したマンションを2,400万円で売ることに成功しました。購入額より高く売れ、とても満足しております。

40代女性

土地

査定価格

2,500万円

土地面積

79㎡

不動産会社をどこに頼めばいいかわからず、一括査定を利用しました。他社サービスも併用して、約10社から査定を受けましたが、業者選びに苦労しました。査定額にはかなり開きがあり、その理由は不明ですが、土地のセットバックなどの影響ではないかと考えています。最終的にA社さんを選んだ決め手は、相続登記などの手続きも柔軟に対応してくれたことです。親から自分への名義変更が必要でしたが、費用を立て替えてくれて、売却時に相殺してもらえるという提案がありがたかったです。価格も希望していた2000万円以上を超え、早めに売却できたことに満足しています。何よりも柔軟に動いてくれることが一番の安心材料でした。

70代男性

マンション

査定価格

4,400万円

間取り

1LK/1LDK

築年数

52年

老後に備えた住み替えで、50年住んだマンションを売却。「不動産売却 HOME4U」からまとめて査定を受けました。不動産会社を選んだ決め手は、営業担当の方の説明と対応が丁寧だったこと。築52年のマンションでしたが、希望価格の4,380万円で売却できました。

60代女性

一戸建て

査定価格

1,600万円

間取り

5LK/5LDK

母が他界したことがきっかけで実家の売却を決めました。築48年の一戸建てだったため、2年間売れませんでしたが、HOME4Uで査定を依頼した不動産会社から声がかかり、販売を再開。その結果、希望額を上回る金額で売却できました。

50代男性

土地

査定価格

7,250万円

土地面積

132㎡

住み替えを考え、不動産会社を１社に絞れなかったため、一括査定を利用しておすすめの会社を知りたくて申し込みました。連絡は思った以上に早く、スムーズに対応してもらえました。査定額には大きな差があり、最初に訪問したA社は坪単価145万円と高めの価格を提示してくれましたが、別の会社からは80〜95万円とかなり低めの見積もりがあり驚きました。各社からは「A社は最初に高く見積もって、売れなければ価格を下げることが多い」とアドバイスを受け、査定額の裏事情を知ることができました。最終的には年単位で売却を待つ選択肢もありましたが、新築の助成金を利用したかったため、更地にして買取ってもらうことにしました。千葉に土地を買って新築予定ですが、将来また東京に戻ることがあれば、次回もHOME4Uを利用したいと思っています。また、地域の相場や借地の場合の売却方法など、素人でも安心できる情報がもっとあると助かると感じました。今回は早めの売却が重視でしたが、今後の参考になりました。