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株式会社マイナビ不動産は、人材サービス業をメインとする株式会社マイナビグループにおける唯一の不動産会社として、不動産売買サービスを承っております。
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当社独自のネットワークにより、売主様と買主様の適切なマッチングを行い、好条件でのお取引を実現いたします。 お客様が希望する条件に見合った買主様を選択することができるため、高値でのご売却も実現可能です。
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東京都中央区日本橋3丁目4番地10 スターツ八重洲中央ビル4Ｆ
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東京都港区北青山1-3-3三橋ビル6階
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東京都港区南青山2‐22‐14フォンテ青山303号室
不動産の売買や、相続といったものは一生に何度も経験する事はないと思います。だからこそお客様の立場に立って、お客様にとってどの選択が一番いいのかを一緒に考え、お手伝いできればと思っています。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
8,350万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,820,000円 （8,350万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
- 関連記事
- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都江東区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都江東区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都江東区門前仲町の
売却動向
2025年05月27日更新
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区門前仲町 | 3,300万円 | 25㎡ | 2002年 | 2024年10-12月 |
| 江東区門前仲町 | 2,300万円 | 20㎡ | 2024年10-12月 | |
| 江東区門前仲町 | 8,300万円 | 70㎡ | 2004年 | 2024年10-12月 |
| 江東区門前仲町 | 9,600万円 | 75㎡ | 2004年 | 2024年10-12月 |
| 江東区門前仲町 | 10,000万円 | 80㎡ | 2005年 | 2024年10-12月 |
| 江東区門前仲町 | 10,000万円 | 85㎡ | 2004年 | 2024年10-12月 |
| 江東区門前仲町 | 3,500万円 | 50㎡ | 1972年 | 2024年10-12月 |
| 江東区門前仲町 | 3,200万円 | 25㎡ | 2024年10-12月 | |
| 江東区門前仲町 | 7,900万円 | 70㎡ | 2004年 | 2023年10-12月 |
| 江東区門前仲町 | 3,500万円 | 25㎡ | 2020年 | 2023年10-12月 |
2025年05月27日更新
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