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創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。二子玉川営業所では特に世田谷区、川崎市を強化して取り扱っております。積み上げてきた実績を是非ご信頼ください、よろしくお願いいたします。
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東京都中央区京橋3丁目１３番１号 有楽ビル
私たち大成有楽不動産販売株式会社は、『人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ』という企業理念に基づき、大成建設グループの不動産会社として、首都圏に広がる営業センターのネットワークにより、皆様のお住みかえをお手伝いいたします。
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 1.全国都市エリア 2.1R～2LDK 3.～55 ?以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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東京都港区北青山3丁目1-2青山セント・シオンビル 2F
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東京都世田谷区松原５丁目2-1
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東京都練馬区石神井台1-10-1VISTAビル
リノベ不動産は、全国200拠点を超える日本最大級のネットワークを生かし、不動産仲介だけではなく、今迄にない、仲介＋リノベーションをワンストップで実現。不動産価値を最大化できるのが私達の強みです。
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東京都渋谷区代々木2-10-8 ケイアイ新宿ビル6階
当社は「投資物件」にかかわる一企業として、既存住宅の「安心・安全」な取引を実現するために、あるいは多様化するニーズにお応えするために何が必要かを常に考え、スピード感をもって実行することで、大きく成長していきたいと考えています。
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東京都杉並区高円寺北2-4-6高円寺スクエア4階
杉並・中野区等城西エリアの戸建・マンション・土地・一棟アパートの売買は売却に特化した我々フジミ不動産販売にお任せください！独自のサポートサービス（費用弊社負担）で期待以上の結果をお約束します！
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東京都世田谷区三軒茶屋1-39-7ショッピングプラザベルアージュ１階
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都品川区北品川1-13-3
◆マンション売買専門、実績・経験多数の有資格者のエージェントが、お客様お一人お一人のお考えを大切にします。
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東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
当社独自のネットワークにより、売主様と買主様の適切なマッチングを行い、好条件でのお取引を実現いたします。 お客様が希望する条件に見合った買主様を選択することができるため、高値でのご売却も実現可能です。
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東京都品川区東大井5-19-6鈴の家ビル8階
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東京都世田谷区桜丘2-27-16シルバーTOM3階
◆「全国695店舗展開不動産ネットワーク」スピーディーなご成約に自信あります。 ◆「お客様第一主義」をモットーに安心・安全な取引をお約束します。 ◆相続のお悩みも対応致します。
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東京都世田谷区桜新町1-12-13
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に４０年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください！
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東京都千代田区霞が関1-4-2大同生命霞が関ビル6階
お客様にとって最大のメリットがある売却プランをご提案いたします。 日ごろから自社でも不動産を『売主』として売却しているノウハウ、人脈を最大限にご提供いたします。
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東京都世田谷区新町2-25-16HIRO.BLD5階
依頼者様の意向に沿った売却・販売活動をしております。 弊社は集客力に自信を持っており、より多くのお客様にご提案、ご紹介することで早期売却につなげております。
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東京都目黒区上目黒2-15-5ヴィエント中目黒1F
城南エリアの不動産のご相談は中目黒不動産にお任せください。 アットホームな雰囲気の、地域に精通した営業マンの手厚いサポートでお客様をしっかりサポート致します。
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東京都世田谷区三宿1-14-8 三宿バドスクエア 212
お家を売却して、やりたい事やしたい事が実現できるように、いつでも何でも相談できる不動産屋さんとして、ご利用いただければ幸いです。
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東京都世田谷区南烏山４丁目11-5烏山倉林ビル2・3階（2階受付）
当営業所は京王線「千歳烏山」駅徒歩1分という利便性を生かし、世田谷区・三鷹市の京王線沿線を軸に営業活動を展開しております。安心・安全なお取引を心掛け、お客様のご希望に合わせた売却活動をご提案致します。
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東京都渋谷区笹塚1-29-7Fファーストビル1階
得意エリア：渋谷区（笹塚・幡ヶ谷・本町・西原・大山・上原）、世田谷区（大原・北沢・羽根木・松原）、杉並区（方南・和泉）、中野区（南台）
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
12,195万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 4,090,000円 （12,195万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都世田谷区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都世田谷区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都世田谷区経堂の
売却動向
2023年06月19日更新
東京都世田谷区経堂の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区経堂 | 5,600万円 | 50㎡ | 平成11年 | 2023年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 8,200万円 | 65㎡ | 平成26年 | 2023年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 2,500万円 | 25㎡ | 平成18年 | 2023年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 1,100万円 | 15㎡ | 昭和61年 | 2023年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 4,600万円 | 35㎡ | 平成15年 | 2023年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 1,200万円 | 15㎡ | 平成5年 | 2023年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 890万円 | 15㎡ | 昭和59年 | 2023年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 4,100万円 | 55㎡ | 平成12年 | 2022年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 2,700万円 | 30㎡ | 平成16年 | 2022年10-12月 |
| 世田谷区経堂 | 2,300万円 | 50㎡ | 昭和48年 | 2022年10-12月 |
2023年06月19日更新
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東京都世田谷区経堂の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都世田谷区経堂の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
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