すでに仲介を依頼中の物件、他の不動産会社にも頼んでいい?

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 物件の仲介を依頼している不動産会社と「一般媒介契約」を結んでいる場合は、複数の会社に頼むことが可能なので、お目当ての不動産会社があるのなら、依頼することができますよ! 詳しい解説 すでに物件の仲介を...

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住み替えたい。売却が先?新居購入が先?

住み替えに関する相談

角かえる先生の回答 住み替えの場合は、売却と購入のタイミングが需要なポイントや。どっちを先行するんにしても、メリットとデメリットがあるさかいに、その特徴を押さえておくことが大切やね。そのうえで、資金状況にあわせてどちらを先に行うんかを...

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共同名義の土地を売却、贈与税はどうなるの?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 共同名義の土地を売却するには、名義人全員の承諾が必要なのヨ。共同名義の土地を売却し、それぞれの持分に合わせた割合で代金を分配すれば、贈与税はかかりません。ただし、売却益が出た際は、譲渡所得税を納める必要があることは忘...

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家を売却した場合、代金はいつもらえるの?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 家を売却した場合、代金を受け取るタイミングとしては、売買契約時と引き渡し時の2回に分けて受け取るのが一般的なのヨ。売買契約時には、手付金として売買代金の5~10%程度を通常もらい、残りは引き渡し時に受け取ることになり...

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築年数が古いマンションの売却方法は?

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 築年数が古いマンションは、そのままかリフォームしてから売ったほうがいいのか悩むところですね!自分たちの好みで全面的に間取りなどを変更するリノベーションを希望する買い手もおり、どこまでリフォームするかは、不動産会...

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築年数が古い一戸建ての売却方法は?

売却全般の相談

ウリタイガー先生の回答 築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が必要です! そのままでも売れるかどうかは立地や建物の状態により変わりますので、専門家で...

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