家を売る際、内覧者を迎えるときのポイント

家を売る際、内覧者を迎えるときのポイント

家やマンションを売りたいとき、チラシやホームページなどで物件情報を掲載するだけでなく、実際に家を見てもらったほうが、そこでの暮らしをイメージしてもらえます。そこで、購入希望者に物件を実際に見て確かめてもらうために行うのが「内覧」です。 ...

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接道義務と道路付け~一戸建て・土地を売買するときの注意点~

接道義務と道路付け~一戸建て・土地を売買するときの注意点~

敷地と道路には密接な関係があり、一戸建てや土地を建てる際には守らなければならない注意点がいくつもあります。また、建物を建てる場合は、建築基準法で定められた道路に接していないと建築できないという決まりがあります。 家や土地を“売る人”...

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固定資産税・都市計画税~家や土地など不動産を所有しているとかかる税金~

固定資産税・都市計画税~家や土地など不動産を所有しているとかかる税金~

家や土地など不動産を所有するとかかる税金があります。それは、固定資産税と都市計画税です。これらは毎年納めなければならない税金で、住んでいる市町村(東京23区の場合は東京都)から納付書が届き、年4回に分けて納めます。全期を一括で納入すると...

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高く売るために!土地売却の際にやっておくべき4つのこと

高く売るために!土地売却の際にやっておくべき4つのこと

初めての土地売却。何を準備しておけばよいか分からないですよね。 土地売却は空地の場合、マンションや一戸建てと違って、そこで暮らすというイメージがなかなか描きにくいもの。まずは現状の土地の状態を客観的に見ておきましょう。高く、早く売る...

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高く売るために!一戸建て売却の際にやっておくべき4つのこと

高く売るために!一戸建て売却の際にやっておくべき4つのこと

初めての一戸建て売却。事前に何をやってくべきなのでしょうか? ポイントは、現在の家の状態を確認するとともに、買う側の立場になって物件の特徴をチェックすること。 ここでは、なるべく高く売るために、最低限やっておきたい4つのことをご...

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「ホームステージング」って何?どんな効果があるの?

「ホームステージング」って何?どんな効果があるの?

「ホームステージング」とは、売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物やグリーンなどでモデルルームのように室内を演出するサービスです。内覧に来た購入希望者に「ここに住みたい!」と、良い印象を与えることによって売却をスムーズにしま...

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住み替えを成功させるための重要ポイントは、ローンの設定における資金計画!

住み替えを成功させるための重要ポイントは、ローンの設定における資金計画!

住み替えを成功させるのに重要なポイントは、「資金計画」です。家を売り、新居を購入するには、多額のお金をうまくやりくりしなければなりません。計画なく進めてしまうと資金が足りなくなり、せっかく希望する家が見つかっても住み替えができなくなって...

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