自宅を売っても住宅ローンが返済できない、どうしたらいい?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 不動産はローンを完済して抵当権を抹消しないと売ることができません。ただ、場合によっては、売却代金よりも住宅ローンの残債のほうが多くなってしまうケースがありますよね。このように住宅ローンが残ってしまう場合は、任意売却を...

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仲介手数料っていくら必要なの?

税金・お金の相談

マネ子先生の回答 仲介手数料は、不動産会社を通じて売買したときに成功報酬として支払う費用のことです。成功報酬のため売買契約が成立した場合に発生し、宅地建物取引業法により手数料の上限額が決められています。会社によっては、仲介手数料を割引...

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土地を子どもに譲渡するか、売却するか、どっちがいい?

相続に関する相談

そう蔵先生の回答 土地を子どもに譲渡すると贈与税がかかり、売却すると所得税を納めなければいけない場合があるんですゾウ~。また、そのまま所有していると、将来、相続問題が発生するかもしれません。そこで、所有する土地を利用する予定がないので...

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初めて家を売る人必見!これで完ぺき!家を売るための全知識

初めて家を売る人必見!これで完ぺき!家を売るための全知識

家を売りたい、住み替えをしたいけれど「住んでいる家は売れるのか?」「家を売却するには何から始めたらいいか分からない」と思っている人も多いでしょう。 車やバイクは専門会社が買い取りをしてくれるのが一般的ですが、不動産は違います。不動産会...

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借地権とは?~借地権の種類と特徴~

借地権とは?~借地権の種類と特徴~

借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。そのため、建物がない駐車場や資材置き場などは含まれません。借地権には賃借権と地上権の2つがあり、賃借権の場合は、第三者に建物を売却する時は地主の承諾が必要。地...

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住宅を購入したら、忘れずに確定申告を!

住宅を購入したら、忘れずに確定申告を!

住宅を購入した場合、要件を満たせば税金が軽減される制度があります。住宅ローンを利用したときや、環境に優しい優良住宅などを建てたとき、あるいは、両親や祖父母に住宅資金を援助してもらったときに利用できる制度がありますので、チェックしておきま...

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