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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2-21-5
【ウルミカタ】当社は売却仲介専門の不動産仲介会社です。売主様の利益を最優先に活動しております。正に売主様の味方で御座います。当社独自の販売戦略で高く・早く・有利な売却を実現します。是非ご依頼下さい。
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大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3‐12
「ネットで多くの買主様を集客」し、「本気度の高い買主様が来店」される不動産会社である当社は、あなたが中央区でご所有のマンションを短い期間でより高くご売却出来る不動産会社であると言えます。
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大阪府箕面市箕面3丁目1-5
弊社は購入希望で来店されるお客様の98％が「地元、箕面市内で探しているお客様」です。ローンの残債務が不安、急いで売却したい、周りに知られず売却したい、買い取ってほしい等、秘密厳守で対応します。
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大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13番2号
大阪市、八尾市、柏原市、松原市地域の不動産の売買は信頼・安心のコニケンにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます！
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大阪府寝屋川市美井元町10-25
寝屋川・枚方市地域の不動産の売買は信頼・安心の寝屋川住宅センターにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。
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大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新1階
長年培ってきた知識や経験を活かし全力でご売却のサポートをさせて頂きます。不動産を売りたいと考えている方又は将来的のために備えたい方でも大歓迎です。皆様のお問合せお待ちしております！
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大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
プラウデスト・グループは大阪市内3社・6店舗の店舗展開と全国のセンチュリー21のグループネットワークや、不動産情報ネットワークを活用して、お客様の大切な不動産のご売却をお手伝いさせて頂きます。
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大阪府東大阪市中石切町2-10-25
不動産は築年数から減価償却費を考えると価値はとても低くみられてしまいます。 弊社では適正価格を周辺取引事例、現状販売事例、路線価、近隣不動産業者への聞き取りによって査定見積もりをさせて頂いております。
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大阪府大阪市北区天神橋２丁目4-17
お住み替えを等のご計画を考える上で、現在の価格を知る事は大切です。売却予定のお客様、将来ご売却をお考えのお客様、ご相談だけでも大歓迎です。豊富な実績と販売事例をもとに分かりやすくご説明いたします。
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大阪府寝屋川市香里新町１４－４３
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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大阪府堺市西区鳳北町3丁27番1階
当社の強みは、売買、賃貸、新築、リフォーム、収益、法人仲介、管理等、様々な事業を一括で引き受けているため、購入を希望されるお客様の数が多いのが特徴です。
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大阪府大阪市中央区道修町2-6-6塩野日生ビル3階
売却から住み替え先のリフォームのご提案までワンストップサービスでご提案いたします。 大阪市内のエリアを熟知した不動産売買のエキスパートがお客様のご希望の売却活動をサポート！ 是非お任せください！
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大阪府大阪市旭区大宮1-8-10 1階
「売買専門」の纏(まとい)エステートです。「不動産を相続された方」売却以外の事も無償でサポート致します。複雑なご事情や問題もプロフェッショナルとして解決いたします。
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大阪府吹田市江坂町１丁目13-41SRビル江坂1階
吹田市・豊中市・箕面市・淀川区の不動産売買はお任せ下さい！経験豊富なスタッフ多数在籍！弊社独自サービスのホームステージング無料設営にて高値売却を実現します！宜しくお願い致します！！
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府箕面市桜1丁目1番9号
◆創業５０余年、地域密着型の買い取りもできる不動産会社です◆ 地元『箕面』に根ざしたネットワークでお客様の大切な不動産売却のお手伝いをさせて頂きます。相談無料・査定無料・秘密厳守をお約束します。
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大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けております。年間１００件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので、適正な査定価格を算出し、お客様にあった販売方法を選択し、最善を尽くしています。
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大阪府藤井寺市小山6-5-58ユニーブル藤井寺Ⅱ601
公認コンサルティングマスター資格者の的確な無料査定と不動産を売るときの様々なお悩み事やご質問に幅広い人脈と知識と経験を活かした親身なご提案・ご紹介をさせて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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大阪府大阪市中央区高津2丁目8-19
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
7,655万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,590,000円 （7,655万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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大阪府の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府の売却動向
2023年06月19日更新
大阪府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
大阪府の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
大阪府の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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大阪府の不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府の不動産データ
大阪府の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府の公示価格は2014年は14.0万円/㎡でしたが、2023年では15.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。
大阪府の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
大阪府の世帯数は1975年は253万世帯でしたが、2020年では414万世帯になり、45年前と比較して161万世帯増加しています。
大阪府の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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大阪府にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から大阪府の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「大阪府の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府の最新売却事例」では、大阪府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12