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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
大阪府の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
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大阪府枚方市岡東町14-44
住まいるプラス1ハウジングプラザ京阪北摂店は、地元・枚方市を中心に圧倒的な集客力と細かいスケジュールをご提案することでご売却をトータルサポート致します。
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大阪府大阪市東住吉区田辺1-2-10 1A
一期一会・先義後利・笑門来福をモットーに掲げ、お客様に寄り添い無理のないご提案をさせていただきます。フットワークは誰よりも軽いと自負しておりますので、まずはご相談いただければと思います。
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大阪府大阪市城東区野江4丁目10-13クリエイト野江内代1F
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江店】です。地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポートいたします。
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大阪府枚方市町楠葉1丁目5番3号速水ビル2階
枚方市・八幡市エリアの不動産のご相談はホウキフジにお任せください。枚方市で創業して20年以上の実績とノウハウでお客様に寄り添ったご提案を致します。売主様と買主様を繋ぐ仲介業から買取・再販まで様々なご提案をお任せください。
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大阪府大阪市城東区成育2-13-15
約20年間、城東区、都島区、旭区にて不動産業を営む事で、たくさんの実績を積むことが出来ました。 そのおかげでこの地域の不動産の高価で早期の売却に自信があります。何でもお気軽にご相談下さい。
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大阪府東大阪市永和1丁目26番21号
東大阪市内の不動産売却に関してはお任せください！ 地域に密着した店舗展開を行っており、多くのお客様に利用していただいております。 無料査定・秘密厳守で売主様のご要望にあった提案をさせていただきます。
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大阪府大阪市旭区千林2-4-3-100
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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大阪府泉南市信達市場1897
エスフォーハウジング（株式会社NINA）では、査定を２段階で行っています。１次査定は机上査定です。引き続き、２次査定ではご自宅を拝見させて頂いた上での詳細な査定となります。
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大阪府堺市西区鳳中町３－６１－１４
クラッシーホームは堺市を中心に南大阪を全般とした不動産会社です。土地活用や賃貸、リフォームの実績を活かした1軒1軒オーダーメイドなご提案をさせていただきます。ぜひ経験豊富な弊社スタッフにお任せ下さい。
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大阪府豊中市新千里東町1丁目1番3号SENRITOよみうり1F
不動産査定は日住サービス千里中央店にお任せください(^^)/ 不動産売買査定はもちろん、買取り、賃貸査定もお気軽にご相談ください♪
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大阪府堺市堺区寺地町東１丁２番１９号P＆Sビル３階
当社では、ご売却依頼をいただいた物件は、ポータルサイト、新聞折込・ポスティングチラシ・ダイレクトメールなど様々な広告媒体に掲載します。（広告掲載は全て無料です）
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大阪府八尾市八尾市北本町２丁目１番 近鉄八尾駅ペントプラザ２階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！ 八尾営業所は、「八尾市」「柏原市」におきまして地域密着の営業活動により、「お住み替え」「ご売却」などのお手伝いをさせていただいております。
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大阪府堺市北区東浅香山町1丁目149
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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大阪府藤井寺市沢田2-9-39
（株）富士エクセルホームは藤井寺市、羽曳野市、松原市を中心に八尾市、柏原市にも不動産事業を展開しております。とりあえず査定を依頼したいというお客様も、お気軽にご相談下さい。
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大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-33
弊社では仲介手数料を割引サービスを行っております。 少しでも手元に残るお金を増やしたい！というご希望がございましたらお気軽にご相談下さい。 よろしくお願い致します。
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大阪府茨木市真砂1丁目12-31サンライフタウン古市1012号
茨木市エリアの不動産のご相談はハウスドゥ茨木真砂アンドクリーン株式会社にお任せください。 一級建物アドバイザーが簡易インスペクションなど、お客様をしっかりサポートいたします。 いつでもご連絡ください。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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大阪府高槻市野田二丁目4番3-102号
高槻市・茨木市・三島郡の不動産売却の事なら、地域密着の弊社にお任せください！経験豊富な不動産のプロが、責任を持ってサポートをし、安心・安全な取引をお約束します。まずはお気軽に無料査定をご依頼ください。
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大阪府大阪市鶴見区今津中一丁目6番11号
弊社は、大手様にはない小回りの利いたサービスと柔軟な対応でお客様との信頼を築いて参りました。 オーナー様にとってストレスのないご売却をさせて頂く所存ですので、ぜひとも弊社にお任せ下さいませ。
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大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号JRE梅田スクエアビル1階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,272万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,130,000円 （6,272万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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大阪府の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府の売却動向
2025年05月27日更新
大阪府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
大阪府の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
大阪府の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
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大阪府の不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府の不動産データ
大阪府の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府の公示価格は2015年は14.0万円/㎡でしたが、2023年では15.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。
大阪府の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
大阪府の世帯数は1975年は253万世帯でしたが、2020年では414万世帯になり、45年前と比較して161万世帯増加しています。
大阪府の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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大阪府にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から大阪府の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府の最新売却事例」では、大阪府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12