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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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奈良県の
参画不動産会社一覧

奈良県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社キラマチ不動産
    奈良県橿原市醍醐町522-1

    不動産売買のことなら地域密着のキラマチ不動産へお任せください。 【輝く町に暮らして未来を】提案するキラマチ不動産へお任せください。 査定無料・お客様の様々なニーズに親身になって個別対応を行っています。

  • バリューホーム株式会社
    奈良県北葛城郡広陵町馬見中2-1-15

    買取も可能!独自の販売戦略とネットワークで早期売却を目指します! 弊社は仲介による売却だけでなく、買取のお取り扱いもございます。急いで売却したい方や周囲に知られずに売却したい方も安心してご相談ください。

  • アークスタイル不動産株式会社
    奈良県北葛城郡河合町泉台3丁目8番18号

    奈良県内において不動産業界23年の経験と業界のネットワークを生かし、土地・建物の保守状況を踏まえ、豊富な成約事例を基に適正価格を算出致します。 査定は無料です。

  • 近鉄不動産株式会社 西大寺営業所
    奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    奈良県奈良市南京終町3丁目1543-1

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 近鉄不動産株式会社 高の原営業所
    奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • センチュリー21株式会社近畿不動産販売 大和高田店
    奈良県大和高田市栄町3-18

    地元に強い!センチュリー21近畿不動産販売大和高田店です! 当店は豊富な成約事例を基に、建物の保守状況や敷地の形状等を加味し、地域にあった適正な価格を算出致します。 買取も行っております。 お気軽にお問合せください。

  • 株式会社ビルトラストマネジメント
    奈良県生駒市北大和1-23-1

    売却された後のお住み替えされる新居の物件探しやサポートもお任せください。大阪にも店舗があるため、大阪へのお住み替えもサポートさせていただきます!

  • 近鉄不動産株式会社 学園前営業所
    奈良県奈良市奈良市学園南3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • センチュリー21京奈ホーム株式会社
    奈良県奈良市芝辻町4丁目 2-1プルミエール新大宮102

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • センチュリー21株式会社クレイル
    奈良県生駒市元町1丁目3−15

    当店は、生駒駅前店舗の為、購入をお考えのお客様が多く来店されます。創業時から地元生駒を中心とした地域密着型として、長年活動してきました。「人や町を知っています。」不動産売却のご相談は、地元をよく知る当店にお任せください。

  • 近鉄不動産株式会社 白庭台営業所
    奈良県生駒市白庭台6丁目12番1号SOLTE白庭台1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 近鉄不動産株式会社 八木営業所
    奈良県橿原市内膳町5丁目1番7号(近鉄大和八木駅構内)

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • センチュリー21 ベース奈良西大和店
    奈良県北葛城郡河合町中山台2丁目12-9

    当店では、豊富な情報・実績をもとに不動産売買の専門スタッフが査定・ご説明させて頂きます。またご希望の方には、すぐに現金化可能な直接買取りにも対応!高く・早く・安全に、大切な不動産を売却できるよう心を込めてご対応致します。

  • 近鉄不動産株式会社 香芝営業所
    奈良県香芝市瓦口45番3

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • センチュリー21株式会社近畿不動産販売 香芝店
    大阪府大阪市生野区巽中4丁目19-8-103

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • LIXIL不動産ショップ 有限会社アドバンスリアルエステート高の原店
    京都府木津川市相楽台1丁目1番1号

    LIXIL不動産ショップアドバンス高の原店

  • センチュリー21株式会社近畿不動産販売 大和八木店
    奈良県橿原市新賀町200-2

    豊富な成約事例を基に、適正価格を算出致します!また、経験豊富なスタッフがお客様の要望に合わせてご売却の流れと売却手法をお伝え致します。 センチュリー21近畿不動産販売大和八木店の販売力をお試しください!

  • 近鉄不動産株式会社 奈良営業所
    奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 株式会社 ハウスドゥ住宅販売 ハウスドゥ 住宅情報モール 橿原
    奈良県橿原市醍醐町267‐1

    古田敦也氏でお馴染み「全国ネットワーク706店舗(オープン準備中含む)2024年2月末現在」のハウスドゥが、皆様のお家売却をお手伝い。 女性査定員も在籍しております。 まずはお気軽に「お試し無料査定」サービスをご利用下さい。 即金買取も可能です。 

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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奈良県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の奈良県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

奈良県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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奈良県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の奈良県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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奈良県の不動産データ

奈良県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

奈良県の公示価格は2014年は6.7万円/㎡でしたが、2023年では6.8万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡増加しています。

奈良県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

奈良県の世帯数は1975年は29万世帯でしたが、2020年では55万世帯になり、45年前と比較して26万世帯増加しています。

奈良県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
奈良県の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

奈良県の不動産売却に強い会社を知りたい

奈良県の不動産売却に強い会社は「奈良県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

奈良県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

奈良県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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