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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
36

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滋賀県の
参画不動産会社一覧

滋賀県の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • アヤハ不動産株式会社 瀬田営業所
    滋賀県大津市一里山一丁目9-9

    アヤハ不動産瀬田営業所は、JR瀬田駅徒歩4分、ダイエー(イオンフードスタイル)瀬田店の前にあり、駐車場も完備しておりますので、お気軽にご来店頂ければと存じます。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • LIXIL不動産ショップ 株式会社オフィス笑夢
    滋賀県野洲市小篠原1974-2

    私たちは野洲エリア地域密着の不動産ショップです。地域のお客様の不動産に関するご相談やお困りごとを、「頼んでよかった」「ありがとう」に変えていきます。  地元の強みを活かし、お客様に合った最良の提案で最高の結果をご提供いたします。相続サロンも併設しており、相続のお悩みや税金のご不安などもお気軽にご相談ください。必ず力になります!

  • アヤハ不動産株式会社 南草津営業所
    滋賀県草津市矢倉2丁目6-12

    アヤハ不動産南草津営業所は発展し続ける南草津エリアを中心に売買・賃貸・資産活用などトータルに営業しております。地域を知り尽くしたスタッフがお客様のご売却を強力にサポートいたします。ぜひご依頼ください。

  • ハウスドゥ長浜店 株式会社KIZUNA
    滋賀県長浜市八幡東町27-1

    ハウスドゥ長浜店は長浜市・米原市を中心に活動しております。 常にお客様目線を大切にする事を心掛け、お客様にとってより良いご提案をさせていただきます。 不動産のお悩みはハウスドゥ長浜店へご相談ください!

  • アヤハ不動産株式会社 草津営業所
    滋賀県草津市西大路町6-6

    草津営業所の営業スタッフは全員【宅地建物取引士】【2級ファイナンシャルプランニング技能士】の有資格者です。売却だけでなく資金のご相談まで、不動産に関することなら何でもお問い合わせ下さい。

  • 株式会社オネスト
    滋賀県彦根市小泉町599-1

    業界歴15年以上の不動産営業マンが、分かりやすい査定書・ご説明をご提供致します。不動産仲介歴が長く、建築のプロならではの、安心・納得のご提案を致します。マコトの査定にお任せ下さい!

  • 株式会社ユアーズ・コーポレーション
    滋賀県彦根市平田町292番地6ユアーズビル2F-2

    空家・空地を積極買取しております。設立3年目の会社ですが、ベンチャー企業としての機動力を発揮しスピード査定を心掛けています。仲介販売もお任せ下さい!物件に対して「愛着」「真心」を持って大切に扱います。

  • センチュリー21 株式会社Real
    滋賀県草津市野村1丁目18番10号 1F

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • みらいず株式会社
    滋賀県東近江市五個荘石塚町5番地1

    売却の査定依頼を受けましたらすぐに近隣事例等を基に査定書を作り、売却に関するメリット・デメリット、販売方法・時期、販売価格をしっかりと売主様と話し合い、ご希望に添えられるように販売活動を行っていきます

  • アヤハ不動産株式会社 堅田営業所
    滋賀県大津市本堅田5丁目21-14

    堅田営業所では、現在、『売却応援キャンペーン』を実施中です。詳細は、営業スタッフまでお問い合わせ下さい。堅田営業所では、営業社員全員が『宅地建物取引士』『2級FP』の資格がございます。

  • 湖東開発株式会社
    滋賀県野洲市小篠原1205番地

    創業以来45年に渡り、野洲市を中心に、お客様の貴重な財産(不動産)をお取り扱いさせていただくにふさわしい誇りと責任を持ち、地域社会に貢献することを経営方針としております。

  • アヤハ不動産株式会社 近江八幡営業所
    滋賀県近江八幡市鷹飼町531

    アヤハ不動産㈱近江八幡営業所は、売買と賃貸の比較ができる地元密着の不動産会社です。持ち家の価値は?賃貸で貸し出すといくらで貸せるの?どうすれば高く売れるの?全ての疑問に真摯に対応させていただきます。

  • ハウスドゥ守山 マックスホット合同会社
    滋賀県守山市吉身1丁目11番52号

    守山市・野洲市の不動産の売買は信頼・安心の「ハウスドゥ」にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応致します。お気軽にご相談ください!

  • しげのぶ不動産 株式会社重信工務店
    滋賀県湖南市平松北1丁目4

    弊社は草津市・栗東市・湖南市・甲賀市に特化した不動産と建築の専門店です!不動産専売業者には無い発想で早期売却をサポートします。相続で不要家財がそのままでも結構です。相続問題や登記手続きも全て「しげのぶで解決します」

  • 京阪電鉄不動産株式会社 大津営業所
    滋賀県大津市馬場二丁目10番16号ZEZE駅前キューズビル1階

    大津市・草津市内の地域情報を熟知したスタッフがあらゆる不動産のご相談に適切なご提案をさせて頂きます。また大津営業所では不動産の仲介だけでなく直接買取も強化しております。お気軽にご相談ください。

  • グリーンハウスプラニング株式会社 守山駅前インフォメーション
    滋賀県守山市勝部1-1-20

    守山市、栗東市、野洲市、草津市を中心に営業展開させて頂いております。不動産のご売却に限らず、現在は、売却は考えていないが、賃貸でお貸したい方も、お気軽にご相談下さい。

  • ハウスドゥ 近江八幡 株式会社アルティ
    滋賀県近江八幡市中村町734

    ハウスドゥ!近江八幡店です。近江八幡市・東近江市を中心に不動産のことならすべてお任せ下さい。私たちは常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。

  • 家たち株式会社
    滋賀県栗東市岡403番地1

    不動産売買経験10年(売買実績500件超)、建築経験5年超、宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、相続士有資格のスタッフが必ず対応!ご希望に合った多角的なオリジナルの売却方法をご提案。

  • 株式会社 フリースタイル
    滋賀県彦根市馬場二丁目6番36号

    相続・住み替え・etc 不動産を売るなら【不動産売買専門店】株式会社フリースタイルにお任せ下さい。エリアの不動産情報に精通した営業スタッフが、あなたの大事なご資産の売却を全力でサポートします。

  • 近鉄不動産株式会社 草津営業所
    滋賀県草津市渋川1丁目2番15号くさつビル1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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滋賀県の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の滋賀県の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

滋賀県の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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滋賀県の不動産売り出し事例

現在売り出し中の滋賀県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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滋賀県の不動産データ

滋賀県の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

滋賀県の公示価格は2014年は5.0万円/㎡でしたが、2023年では5.2万円/㎡になり、10年前と比較して0.2万円/㎡増加しています。

滋賀県の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

滋賀県の世帯数は1975年は25万世帯でしたが、2020年では57万世帯になり、45年前と比較して32万世帯増加しています。

滋賀県の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
滋賀県の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

滋賀県の不動産売却に強い会社を知りたい

滋賀県の不動産売却に強い会社は「滋賀県の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

滋賀県の物件別主要都市の相場情報について知りたい

滋賀県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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