不動産会社選びで数百万円も“売却価格”が変わる!
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不動産会社によって、マンションや戸建てなど得意分野が異なります。
自分の物件や、エリアの動向に詳しい不動産会社を選ばないと相場より数百万も安く売れてしまい、損をしてしまう可能性があります。
不動産を高く早く売るためには、大阪府の不動産売却実績が豊富な会社をみつけて、査定価格を比較することが重要です。
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不動産を売るなら、まずは査定価格の比較から始めましょう。
以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。
大阪府の不動産は直近半年で 「マンション」 「戸建て」 「土地」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,434万円 | 2,402万円 | 32万円↑ |
取引件数 | 904件 | 1069件 | 165件↓ |
専有面積 | 55m2 | 52m2 | 3m2↑ |
築年数 | 24年 | 23年 | 1年↑ |
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 5,100万円 | 4,979万円 | 121万円↑ |
取引件数 | 1098件 | 1164件 | 66件↓ |
専有面積 | 185m2 | 184m2 | 1m2↑ |
築年数 | 31年 | 31年 | 0年→ |
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 12,064万円 | 4,057万円 | 8,007万円↑ |
取引件数 | 421件 | 468件 | 47件↓ |
専有面積 | 331m2 | 264m2 | 67m2↑ |
2023年09月01日更新
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
大阪府の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。
大阪府で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。
売却価格 | 地区名 | 延床面積(m2) | 間取り | 建築年 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
- | - | - | - | - | - |
売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 延床面積(m2) | 建築年 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|
- | - | - | - | - | - |
売却価格 | 地区名 | 坪単価 | 土地面積(m2) | 取引時期 |
---|---|---|---|---|
- | - | - | - | - |
※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、大阪府の相場を見てみましょう。
あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
569万円 | 1,580万円 | 1,869万円 | 2,535万円 | 2,897万円 | 2,029万円 | 3,790万円 | 2,902万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,020万円 | 1,421万円 | 2,199万円 | 2,625万円 | 2,935万円 | 3,586万円 | 3,856万円 | 4,080万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,619万円 | 1,959万円 | 2,216万円 | 2,598万円 | 3,443万円 | 4,268万円 | 4,085万円 | 3,663万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
350万円 | - | 1,004万円 | 2,332万円 | 2,673万円 | 2,844万円 | 1,093万円 | 2,100万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,483万円 | 2,211万円 | 3,687万円 | 3,525万円 | 5,875万円 | 5,363万円 | 7,114万円 | 11,660万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,571万円 | 2,456万円 | 3,668万円 | 3,556万円 | 5,168万円 | 6,043万円 | 7,520万円 | 19,066万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
702万円 | 2,117万円 | 1,856万円 | 2,707万円 | 3,297万円 | 2,984万円 | 3,558万円 | 4,411万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,713万円 | 2,631万円 | 2,819万円 | 3,442万円 | 2,456万円 | 3,876万円 | 3,730万円 | 5,756万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2,059万円 | 2,444万円 | 3,030万円 | 3,367万円 | 3,901万円 | 5,024万円 | 3,950万円 | 5,434万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
573万円 | 1,598万円 | 1,787万円 | 2,192万円 | 1,878万円 | 2,572万円 | 3,173万円 | 3,694万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 1,823万円 | 1,864万円 | 2,010万円 | 2,137万円 | 2,623万円 | 3,121万円 | 3,481万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
80万円 | 982万円 | 1,060万円 | 968万円 | 1,733万円 | 1,507万円 | 2,150万円 | 3,822万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
240万円 | 1,980万円 | 2,260万円 | 2,060万円 | 3,448万円 | 3,580万円 | 3,706万円 | 3,847万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1,161万円 | 1,570万円 | 2,360万円 | 2,280万円 | 3,050万円 | 3,490万円 | 3,700万円 | 4,650万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 966万円 | 933万円 | 1,340万円 | 1,203万円 | 1,820万円 | 1,498万円 | 3,038万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 2,822万円 | 2,985万円 | - | 2,330万円 | 7,770万円 | 6,500万円 | 5,680万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 | ~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
---|---|---|---|---|---|---|---|
- | 500万円 | 790万円 | 1,010万円 | 1,194万円 | 1,208万円 | 1,883万円 | 2,278万円 |
2023年09月26日更新
※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
569万円 | 1,580万円 | 1,869万円 | 2,535万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
2,897万円 | 2,029万円 | 3,790万円 | 2,902万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
1,020万円 | 1,421万円 | 2,199万円 | 2,625万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
2,935万円 | 3,586万円 | 3,856万円 | 4,080万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
1,619万円 | 1,959万円 | 2,216万円 | 2,598万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
3,443万円 | 4,268万円 | 4,085万円 | 3,663万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
350万円 | - | 1,004万円 | 2,332万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
2,673万円 | 2,844万円 | 1,093万円 | 2,100万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
1,483万円 | 2,211万円 | 3,687万円 | 3,525万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
5,875万円 | 5,363万円 | 7,114万円 | 11,660万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
1,571万円 | 2,456万円 | 3,668万円 | 3,556万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
5,168万円 | 6,043万円 | 7,520万円 | 19,066万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
702万円 | 2,117万円 | 1,856万円 | 2,707万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
3,297万円 | 2,984万円 | 3,558万円 | 4,411万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
1,713万円 | 2,631万円 | 2,819万円 | 3,442万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
2,456万円 | 3,876万円 | 3,730万円 | 5,756万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
2,059万円 | 2,444万円 | 3,030万円 | 3,367万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
3,901万円 | 5,024万円 | 3,950万円 | 5,434万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
573万円 | 1,598万円 | 1,787万円 | 2,192万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
1,878万円 | 2,572万円 | 3,173万円 | 3,694万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
- | 1,823万円 | 1,864万円 | 2,010万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
2,137万円 | 2,623万円 | 3,121万円 | 3,481万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
80万円 | 982万円 | 1,060万円 | 968万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
1,733万円 | 1,507万円 | 2,150万円 | 3,822万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
240万円 | 1,980万円 | 2,260万円 | 2,060万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
3,448万円 | 3,580万円 | 3,706万円 | 3,847万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
1,161万円 | 1,570万円 | 2,360万円 | 2,280万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
3,050万円 | 3,490万円 | 3,700万円 | 4,650万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
- | 966万円 | 933万円 | 1,340万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
1,203万円 | 1,820万円 | 1,498万円 | 3,038万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
- | 2,822万円 | 2,985万円 | - |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
2,330万円 | 7,770万円 | 6,500万円 | 5,680万円 |
~40m2 | ~50m2 | ~60m2 | ~70m2 |
- | 500万円 | 790万円 | 1,010万円 |
~80m2 | ~90m2 | ~100m2 | 100m2~ |
1,194万円 | 1,208万円 | 1,883万円 | 2,278万円 |
2023年09月26日更新
※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。
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最後に、大阪府の将来の人口を見てみましょう。
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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