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大阪府藤井寺市御舟町2-42
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大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2 OFFICE KOUKIビル201号
売る時にリフォームはするべきではない！ 私たちは、リノベ 設計デザインを活用して、リフォームすることなく、お問合せ２倍を達成しています。リノベは買う人も喜び、売る人にも売却して良かったと思って頂けます。
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大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
「全国不動産レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店」「センチュリー２１大阪市内売上ランキング１位を獲得」大阪城・大阪ビジネスパークに隣接した「片町本店」天王寺駅徒歩１分、阿倍野アポロビル１階「天王寺駅前店」にて大阪市内全域の不動産売却をお手伝いさせていただきます。
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大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-3
【地域密着】だからこそ当社には売却の専門スタッフが日々物件相場などを分析しており、信頼できる価格のご提示、販売の際には地域密着の販売力・広告力を最大限に活かし売却のお手伝いをさせて頂きます。
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大阪府大阪市東住吉区東田辺1-1-8
お客様の大切なご資産を少しでも高く売却出来る様、お客様の立場に寄り添って全力で売却のサポートをさせて頂いております。任せて安心のi-homes' 株式会社アイリスケアサービスへ是非ご相談くださいませ。
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大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36第2エレガント2階西
現在高値購入可能な地域の査定のみ対応しております。諸条件応相談可。大手仲介会社よりも、有資格・経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。結果を出します！
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大阪府和泉市青葉台２丁目２９番１１号
「不動産売買・仲介・買取・コンサルタント」業務の専門会社として、１９９０年より創業。「イルカの親子」をイメージキャラクターとし、堺市泉北から和泉市内に看板等を掲載し地域に密着した活動を展開しています。
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兵庫県川西市栄町２０番１号ベルフローラ・かわにしウエスト内
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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大阪府大阪市中央区東心斎橋1-3-10
本社は中央区を中心に、売主様の味方（セラーズ・エージェント）を最大限にお客様と共に考え、インターネット掲載を中心に他社の営業マンを活用した（オープンな）販売をいたします。
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大阪府交野市森北1丁目36－7セルヴェール101
LIXIL不動産ショップの特徴として 購入希望者に対するリフォームの提案でスピード売却に自信があります。 又、各地域の不動産会社と相互協力の精神で早期売却をサポートさせて頂きます。
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京都府長岡京市天神1丁目9－13
地元密着営業で今年２５年目を迎えます。 今までの多くの実績からお客様一人ひとりに合ったご売却・お住み替えのご提案をさせていただきます。 京滋売上No.1のセンチュリー２１ユニバーサルホームサービスに、是非、一度お問い合わせ下さい！
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兵庫県伊丹市北伊丹5-70-1エディオン伊丹店内
伊丹営業所は伊丹市・宝塚市を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預りした物件はエディオンの集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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大阪府大阪狭山市狭山２丁目862番地の2
センチュリー２１ケーズエターナルは、仲介業だけでなく 、買取(当社が買主となります)も行っております。 また買取保証付き売却プランもございますので、万一売れない場合も安心です。 ご連絡お待ちしております。
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大阪府高槻市城南町１丁目２番１９号
テレビCMでお馴染みのセンチュリー２１のお店として創業２５年。地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。高く・早く・安全なご売却をモットーに日々挑戦する会社です。
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大阪府大阪市西淀川区姫里１丁目26番22号
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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大阪府吹田市広芝町12-25
北摂エリアでの不動産のご相談は地元密着の『アーバンプランニング』へ！売却実績に加え、豊中市においては着工棟数10年連続No.1※と分譲での実績も豊富な会社です。おうちに関するご相談はお任せ下さい。
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大阪府岸和田市野田町3丁目3番34号
泉州エリアの不動産のご相談は株式会社マルホームにお任せください。 強み（地域に精通したマルホーム独自の販売ノウハウ／営業マンの手厚いサポート）でお客様をしっかりサポート致します。
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大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8-2F
私たちExstateは、売り手よし、買い手よし、世間よし、三方よしの近江商人の心得をもってお客様のニーズに合ったライフプランを実現すべく、全力で妥協無くサポート、ご提案をして参ります。
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目5-18朝日生命道修町ビル1F
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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大阪府大阪市中央区難波４丁目１番１５号近鉄難波ビル６階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
7,655万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,590,000円 （7,655万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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大阪府の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府の売却動向
2023年06月19日更新
大阪府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
大阪府の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
大阪府の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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大阪府の不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府の不動産データ
大阪府の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府の公示価格は2014年は14.0万円/㎡でしたが、2023年では15.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。
大阪府の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
大阪府の世帯数は1975年は253万世帯でしたが、2020年では414万世帯になり、45年前と比較して161万世帯増加しています。
大阪府の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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大阪府にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から大阪府の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「大阪府の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府の最新売却事例」では、大阪府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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