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大阪府の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却動向

大阪府の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,374万円 -
取引件数 - 1047件 -
専有面積 - 55m2 -
築年数 - 24年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 5,002万円 -
取引件数 - 1095件 -
専有面積 - 187m2 -
築年数 - 29年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 3,869万円 -
取引件数 - 469件 -
専有面積 - 289m2 -

2022年12月08日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

大阪府の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却事例

大阪府で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、大阪府の相場を見てみましょう。

大阪府の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

大阪市淀川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
984万円 1,360万円 1,952万円 2,734万円 3,138万円 3,729万円 3,430万円 -

堺市堺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
792万円 2,280万円 1,974万円 2,301万円 2,635万円 2,710万円 - 3,380万円

堺市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 496万円 1,180万円 2,056万円 2,596万円 3,368万円 980万円 2,630万円

大阪市城東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,190万円 1,449万円 2,251万円 2,725万円 3,864万円 3,476万円 3,991万円 6,592万円

大阪市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,520万円 2,405万円 2,938万円 3,343万円 4,776万円 6,132万円 7,975万円 16,451万円

大阪市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,386万円 3,333万円 3,541万円 4,183万円 5,491万円 5,596万円 9,205万円 17,528万円

大阪市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,384万円 2,519万円 3,833万円 4,386万円 5,364万円 6,947万円 7,571万円 9,050万円

堺市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 775万円 1,440万円 2,431万円 2,828万円 3,517万円 3,350万円 -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

大阪市淀川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,322万円 2,709万円 3,043万円 3,566万円 3,578万円 3,793万円 3,980万円 5,456万円

堺市堺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,582万円 1,094万円 1,752万円 2,516万円 3,063万円 3,445万円 3,838万円 4,428万円

堺市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
488万円 1,809万円 1,965万円 2,449万円 2,158万円 2,531万円 3,388万円 3,574万円

大阪市城東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,736万円 2,585万円 3,348万円 4,135万円 3,853万円 5,023万円 800万円 5,543万円

大阪市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,204万円 3,491万円 2,418万円 3,590万円 5,580万円 15,000万円 4,980万円 8,342万円

大阪市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,987万円 5,047万円 - - 11,500万円 - 15,800万円

大阪市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,467万円 6,980万円 - 5,980万円 9,680万円 - 9,980万円 10,593万円

堺市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
680万円 1,640万円 2,413万円 2,677万円 3,736万円 3,963万円 4,920万円 5,107万円

大阪市淀川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,280万円 - 1,680万円 2,317万円 3,055万円 3,216万円 3,472万円 3,731万円

堺市堺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 990万円 803万円 895万円 1,883万円 1,521万円 2,176万円 3,876万円

堺市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 595万円 831万円 1,314万円 990万円 2,208万円 1,654万円 3,463万円

大阪市城東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 2,252万円 3,405万円 - 3,705万円 3,790万円 6,260万円

大阪市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,785万円 3,280万円 - - - - -

大阪市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - - 7,715万円 5,980万円 - -

大阪市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,480万円 1,450万円 - 10,500万円 - 6,680万円 8,580万円

堺市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,200万円 1,252万円 1,618万円 2,720万円 2,537万円 3,653万円 6,256万円

2023年03月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

大阪市淀川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
984万円 1,360万円 1,952万円 2,734万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,138万円 3,729万円 3,430万円 -

堺市堺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
792万円 2,280万円 1,974万円 2,301万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,635万円 2,710万円 - 3,380万円

堺市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 496万円 1,180万円 2,056万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,596万円 3,368万円 980万円 2,630万円

大阪市城東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,190万円 1,449万円 2,251万円 2,725万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,864万円 3,476万円 3,991万円 6,592万円

大阪市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,520万円 2,405万円 2,938万円 3,343万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,776万円 6,132万円 7,975万円 16,451万円

大阪市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,386万円 3,333万円 3,541万円 4,183万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,491万円 5,596万円 9,205万円 17,528万円

大阪市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,384万円 2,519万円 3,833万円 4,386万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,364万円 6,947万円 7,571万円 9,050万円

堺市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 775万円 1,440万円 2,431万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,828万円 3,517万円 3,350万円 -
  • 間取りで比較する
  • 面積で比較する

大阪市淀川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,322万円 2,709万円 3,043万円 3,566万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,578万円 3,793万円 3,980万円 5,456万円

堺市堺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,582万円 1,094万円 1,752万円 2,516万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,063万円 3,445万円 3,838万円 4,428万円

堺市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
488万円 1,809万円 1,965万円 2,449万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,158万円 2,531万円 3,388万円 3,574万円

大阪市城東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,736万円 2,585万円 3,348万円 4,135万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,853万円 5,023万円 800万円 5,543万円

大阪市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,204万円 3,491万円 2,418万円 3,590万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,580万円 15,000万円 4,980万円 8,342万円

大阪市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,987万円 5,047万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 11,500万円 - 15,800万円

大阪市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,467万円 6,980万円 - 5,980万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
9,680万円 - 9,980万円 10,593万円

堺市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
680万円 1,640万円 2,413万円 2,677万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,736万円 3,963万円 4,920万円 5,107万円

大阪市淀川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,280万円 - 1,680万円 2,317万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,055万円 3,216万円 3,472万円 3,731万円

堺市堺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 990万円 803万円 895万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,883万円 1,521万円 2,176万円 3,876万円

堺市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 595万円 831万円 1,314万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
990万円 2,208万円 1,654万円 3,463万円

大阪市城東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 2,252万円 3,405万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,705万円 3,790万円 6,260万円

大阪市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,785万円 3,280万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

大阪市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,715万円 5,980万円 - -

大阪市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 2,480万円 1,450万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
10,500万円 - 6,680万円 8,580万円

堺市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,200万円 1,252万円 1,618万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,720万円 2,537万円 3,653万円 6,256万円

2023年03月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、大阪府の将来の人口を見てみましょう。

大阪府の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

大阪府の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社プレミア不動産販売
    所在地
    大阪府茨木市大住町3番20号
    茨木市・高槻市の不動産売却の事なら、地域密着の弊社にお任せください！ 経験豊富な不動産のプロが、責任を持ってサポートをし、 安心・安全な取引をお約束します。 まずはお気軽に無料査定をご依頼ください！
  • 株式会社HOUSINGBASE
    所在地
    大阪府東大阪市新喜多2-6-27朝日プラザ小阪1階
    営業全員が業界経験10年以上であり、宅地建物取引士資格を保有しております。東大阪市・大阪市東部はお任せください。「IT」と「人間力」を駆使し、豊富な経験とネットワークで多角的に活動を行います。
  • 株式会社ハウスフリーダム 堺店
    所在地
    大阪府堺市北区長曽根町3056番7号
    地域密着の店舗には、新築一戸建て・中古物件の売買・仲介、リフォーム等、不動産建築に関わるエキスパートが揃っています。 購入を希望されるお客様の来店が多いため、スピーディーな売却を目指すことができます。
  • 日本橋ホーム株式会社
    所在地
    大阪府大阪市中央区高津2丁目8-19
    ☆おまかせください！不動産売却と買取の専門店です。　　　 売主様専属のエージェントが、利益最大化のために交渉いたします。売主様のお困り事、お悩み事をしっかり解決いたします！
  • ALLAGI株式会社
    所在地
    大阪府高槻市天神町1丁目9-17ハイムーン天神
    茨木市・高槻市の不動産のご相談はALLAGI（アレジ）にお任せ下さい！ 大工からスタートし、建築・不動産に携わらせて頂き50年、不動産知識に建築家としての目線も合わせた幅広い提案をさせて頂きます。
  • エースカンパニー不動産株式会社
    所在地
    大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号
    大阪市平野区の売却不動産を大募集中です。直ぐに売らないお客様も大歓迎です。査定書を作成致しますので、現在の資産価値の把握、今後の備えに是非ともエースカンパニー不動産へご相談下さい。
  • 株式会社日光ホーム
    所在地
    大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-3
    【地域密着】だからこそ当社には売却の専門スタッフが日々物件相場などを分析しており、信頼できる価格のご提示、販売の際には地域密着の販売力・広告力を最大限に活かし売却のお手伝いをさせて頂きます。
  • 牧主住宅開発株式会社
    所在地
    大阪府富田林市向陽台2丁目6-24
    販売力に自信あり！抜群の集客力と確かな査定力！お急ぎの方は買取致します！
  • リンクホーム株式会社
    所在地
    大阪府東大阪市大蓮北三丁目7番10
    【同業他社と比べて優位と思われるところ】 ・最初から最後までの業務の全てを経験豊富な一人の担当者（宅地建物取引士）が行うので、手違い・トラブル等が起こりにくいこと。 ※これは結構大切なことです。
  • センチュリー２１ 株式会社ニーズ
    所在地
    大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目18-8サンロードⅡ新大阪102号
    センチュリー21ニーズは吹田市、大阪市東淀川区を中心に地域密着の営業活動を行っております。 地元に精通したスタッフがお客様の大切な不動産のご売却をサポートさせて頂きます！ 他社にはないサービス、販売方法をご提案させて頂きます。
その他の大阪府の
提携不動産会社一覧を見る

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「大阪府の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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