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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
309

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大阪府の
参画不動産会社一覧

大阪府の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社タイヨーシステムサービス
    大阪府枚方市禁野本町1丁目8-8

    枚方市で創業50周年を経た椎葉グループの不動産会社・株式会社タイヨーシステムサービスは、地元密着で培った顧客数・ベテラン営業マンの知識や経験でトータル的にお客様をサポートいたします。

  • センチュリー21 株式会社グランシーズ
    大阪府高槻市野見町3番20号

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社日住サービス 豊中店
    大阪府豊中市本町1-8-2日住豊中本町ビル1F

    豊中店は昭和54年9月のオープン以来、長年にわたって皆様のお引き立てを賜り、地域密着で取り組んで参りました。阪急豊中駅から北東に徒歩3分、大池小学校の北隣りにございます。お気軽にお立ち寄り下さい。

  • 株式会社香里不動産
    大阪府枚方市東香里2丁目1−26大観堂ビル1階

    地域密着だからこそできる売り方があります、枚方市の不動産売却は香里不動産にお任せください! 多種多様な査定方法(①訪問査定②LINE査定③簡易査定④AI査定)からお客様に合った査定方法を選択頂けます。

  • センチュリー21 コミュニティ・デザイン株式会社
    大阪府三島郡島本町高浜3丁目1-4 西田ビル1F

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 近鉄不動産株式会社 白庭台営業所
    奈良県生駒市白庭台6丁目12番1号SOLTE白庭台1階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 株式会社ねやじゅう
    大阪府四條畷市雁屋南町16-37

    四條畷市・大東市地域の不動産の売買は、信頼・安心の株式会社ねやじゅうにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!

  • 株式会社リウイルトラスト
    大阪府泉南市樽井6丁目11番2号103

    泉州エリアの中古物件を中心に中古戸建て・中古マンション・土地・田舎暮らし物件などを多数取り扱っています。その反響のお客様も数多くいらっしゃいます。また、地域限定でウエイティングされておられる登録顧客も多数おられますので、是非ご連絡をお待ちしております。

  • 株式会社住まいのコンパス
    大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番29号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。不動産のことなら何でもご質問ください。 迅速・的確にお答えいたします。 お気軽にお問い合わせください。

  • 不動産オフィス株式会社
    大阪府茨木市駅前一丁目2番10号

    弊社の強みは大きく3つございます。①後悔の無いご売却②適切な情報開示③高価売却 上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。

  • 株式会社アースリード
    大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12

    「あったらいいな!」のサービスを形にし、新しい常識を作っていきたいと考えております。これからもお客様が安心して不動産売買がおこなえるよう、情熱をもってサポートさせていただきます。お任せください。

  • 株式会社HOUSINGBASE
    大阪府東大阪市新喜多2-6-27朝日プラザ小阪1階

    営業全員が業界経験10年以上であり、宅地建物取引士資格を保有しております。東大阪市・大阪市東部はお任せください。「IT」と「人間力」を駆使し、豊富な経験とネットワークで多角的に活動を行います。

  • センチュリー21株式会社ランド
    大阪府堺市北区東浅香山町1丁目149

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社TERASS
    大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階

    ・首都圏:虎ノ門 ・東海:名古屋 ・関西:梅田 ・九州:博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。

  • 近鉄不動産株式会社 千里営業所
    大阪府吹田市津雲台1丁目2番D9クリスタルホテル南千里2階

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • センチュリー21 ハウスマイスター摂津店
    大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号

    摂津市全域・隣接エリアの不動産売却は私たちセンチュリー21ハウスマイター摂津店へお任せ下さい。不動産営業経験豊富なスタッフが地域密着でお客様のサポートをさせていただきます。

  • ザ・ハウス株式会社
    大阪府四條畷市中野本町25番19号

    弊社は四條畷市・大東市に特化した地元密着型 不動産売却のプロです。 四條畷市・大東市・寝屋川市エリアで600件の売却実績あり‼地域密着12年の担当が専属で売主様をサポート致します。

  • りあるげーと株式会社
    大阪府門真市末広町39番22号

    弊社は京阪沿線・北摂地域・大阪市内での販売力には自信がございます。不動産に関してのご不安やお悩みはお気軽にご相談ください。なによりもお客様の喜びに携わらさせて頂ければ幸いです。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 梅田店
    大阪府大阪市北区曽根崎新地二丁目2番16号西梅田MIDビル6階

    長谷工グループは、マンション専門総合企業として手掛けた「設計・施工・販売・管理」の実績とノウハウが強みです。 ご売却には「仲介」「直接買取」「売却保証」「リースバック」等、複数の提案をご用意しています。

  • センチュリー21株式会社セブンホーム
    大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-9-101号

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

7,655万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,590,000
(7,655万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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大阪府の不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

大阪府の売却動向

2023年06月19日更新

大阪府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

大阪府の主要都市の相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪府の最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

2023年06月19日更新

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大阪府の不動産売り出し事例

現在売り出し中の大阪府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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大阪府の不動産データ

大阪府の公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

大阪府の公示価格は2014年は14.0万円/㎡でしたが、2023年では15.0万円/㎡になり、10年前と比較して1.0万円/㎡増加しています。

大阪府の世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1975年〜2020年

大阪府の世帯数は1975年は253万世帯でしたが、2020年では414万世帯になり、45年前と比較して161万世帯増加しています。

大阪府の将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

 
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不動産売却HOME4U「FAQ」

大阪府の不動産売却に強い会社を知りたい

大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

大阪府の物件別主要都市の相場情報について知りたい

大阪府の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

大阪府の最新不動産売却事例について知りたい

大阪府の最新売却事例」では、大阪府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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