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まずは大阪府の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却動向

大阪府の不動産は直近半年で 「マンション」 の平均売却価格が上昇しています。 取引数は少なくなっています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2239万円 2214万円 25万円↑
取引件数 1222件 1610件 388件↓
専有面積 61m2 58m2 3m2↑
築年数 25年 24年 1年↑

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4934万円 5061万円 127万円↓
取引件数 1585件 2183件 598件↓
専有面積 183m2 161m2 22m2↑
築年数 25年 24年 1年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 3912万円 4006万円 94万円↓
取引件数 588件 890件 302件↓
専有面積 255m2 237m2 18m2↑

2021年06月17日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

大阪府の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却事例

大阪府で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、大阪府の相場を見てみましょう。

大阪府の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,519万円 2,401万円 3,077万円 3,963万円 5,044万円 6,205万円 9,681万円 17,164万円

大阪市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,357万円 2,965万円 3,443万円 4,217万円 4,026万円 7,200万円 5,485万円 8,500万円

大阪市淀川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,088万円 1,323万円 1,834万円 2,522万円 2,813万円 3,710万円 4,108万円 -

大阪市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,498万円 2,288万円 2,537万円 3,655万円 4,262万円 6,678万円 9,060万円 14,683万円

堺市堺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
530万円 1,582万円 3,313万円 1,926万円 2,345万円 3,500万円 - 3,800万円

大阪市城東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
985万円 1,252万円 1,628万円 2,240万円 2,898万円 3,001万円 3,937万円 -

堺市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,083万円 1,524万円 1,796万円 2,335万円 3,255万円 2,890万円 -

堺市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 559万円 652万円 2,203万円 1,718万円 3,242万円 - -

大阪市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,880万円 4,001万円 5,385万円 45,600万円 5,980万円 10,800万円 - -

大阪市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,360万円 4,247万円 4,715万円 4,898万円 5,700万円 7,560万円 8,480万円 5,009万円

大阪市淀川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,486万円 1,999万円 3,606万円 3,139万円 2,983万円 3,552万円 4,397万円 4,232万円

大阪市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,380万円 2,540万円 4,880万円 3,780万円 4,980万円 4,980万円 4,280万円 -

堺市堺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
759万円 970万円 1,588万円 2,563万円 2,823万円 3,912万円 3,631万円 3,544万円

大阪市城東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
972万円 2,029万円 2,804万円 4,109万円 4,298万円 4,785万円 4,680万円 4,512万円

堺市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
650万円 500万円 2,379万円 2,692万円 2,658万円 3,547万円 2,661万円 3,763万円

堺市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
487万円 1,068万円 1,311万円 1,621万円 1,777万円 2,479万円 2,686万円 3,609万円

大阪市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,500万円 4,180万円 45,600万円 7,740万円 8,213万円 - 17,256万円

大阪市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
880万円 - 2,500万円 4,900万円 7,182万円 5,316万円 6,254万円 8,392万円

大阪市淀川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,317万円 1,772万円 1,677万円 3,255万円 3,320万円 3,780万円 6,934万円

大阪市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,174万円 2,555万円 - 2,900万円 - 2,900万円 10,044万円

堺市堺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,650万円 799万円 1,455万円 1,341万円 2,454万円 2,225万円 3,182万円

大阪市城東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,200万円 1,574万円 2,190万円 2,473万円 2,652万円 3,253万円 3,480万円 4,232万円

堺市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 800万円 - 1,510万円 2,030万円 1,738万円 2,369万円 2,991万円

堺市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 537万円 456万円 854万円 882万円 862万円 1,453万円 6,127万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,519万円 2,401万円 3,077万円 3,963万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,044万円 6,205万円 9,681万円 17,164万円

大阪市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,357万円 2,965万円 3,443万円 4,217万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,026万円 7,200万円 5,485万円 8,500万円

大阪市淀川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,088万円 1,323万円 1,834万円 2,522万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,813万円 3,710万円 4,108万円 -

大阪市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,498万円 2,288万円 2,537万円 3,655万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,262万円 6,678万円 9,060万円 14,683万円

堺市堺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
530万円 1,582万円 3,313万円 1,926万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,345万円 3,500万円 - 3,800万円

大阪市城東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
985万円 1,252万円 1,628万円 2,240万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,898万円 3,001万円 3,937万円 -

堺市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,083万円 1,524万円 1,796万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,335万円 3,255万円 2,890万円 -

堺市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 559万円 652万円 2,203万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,718万円 3,242万円 - -

大阪市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,880万円 4,001万円 5,385万円 45,600万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,980万円 10,800万円 - -

大阪市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,360万円 4,247万円 4,715万円 4,898万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,700万円 7,560万円 8,480万円 5,009万円

大阪市淀川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,486万円 1,999万円 3,606万円 3,139万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,983万円 3,552万円 4,397万円 4,232万円

大阪市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,380万円 2,540万円 4,880万円 3,780万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,980万円 4,980万円 4,280万円 -

堺市堺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
759万円 970万円 1,588万円 2,563万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,823万円 3,912万円 3,631万円 3,544万円

大阪市城東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
972万円 2,029万円 2,804万円 4,109万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,298万円 4,785万円 4,680万円 4,512万円

堺市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
650万円 500万円 2,379万円 2,692万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,658万円 3,547万円 2,661万円 3,763万円

堺市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
487万円 1,068万円 1,311万円 1,621万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,777万円 2,479万円 2,686万円 3,609万円

大阪市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 3,500万円 4,180万円 45,600万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,740万円 8,213万円 - 17,256万円

大阪市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
880万円 - 2,500万円 4,900万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
7,182万円 5,316万円 6,254万円 8,392万円

大阪市淀川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,317万円 1,772万円 1,677万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,255万円 3,320万円 3,780万円 6,934万円

大阪市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,174万円 2,555万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,900万円 - 2,900万円 10,044万円

堺市堺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,650万円 799万円 1,455万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,341万円 2,454万円 2,225万円 3,182万円

大阪市城東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,200万円 1,574万円 2,190万円 2,473万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,652万円 3,253万円 3,480万円 4,232万円

堺市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 800万円 - 1,510万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,030万円 1,738万円 2,369万円 2,991万円

堺市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 537万円 456万円 854万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
882万円 862万円 1,453万円 6,127万円

2021年06月17日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、大阪府の将来の人口を見てみましょう。

大阪府の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

大阪府の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社エイトコーポレーション
    所在地
    大阪府大阪市西区京町堀3丁目6‐17 1Ｆ
    西区・浪速区の不動産ならお任せください！ Ｈ１４年創業以来「地域密着」ならではの細かな物件データと地域の特性を熟知した豊富な経験から適正価格をご提案します。 相談無料・査定無料・秘密厳守をお約束します
  • 株式会社リアルエージェント
    所在地
    大阪府堺市西区平岡町280番地7
    売主様の代理人として、少しでも高く売ることをモットーに販売活動を展開しています。 堺市内を中心に地域密着型の営業活動をしており、大手仲介会社には出来ないスピード感ある対応でお客様をサポートいたします！
  • 株式会社ランドネット
    所在地
    東京都豊島区南池袋1-16-15　ダイヤゲート池袋7階ダイヤゲート池袋7階
    ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約２，０００件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
  • ハウスドゥ！新大阪北店
    所在地
    大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21ー33
    【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】ハウスドゥ！は店舗数No1・全国390店舗のネットワーク。【淀川区】で家を売るなら、任せて安心のハウスドゥ！に是非ご相談くださいませ。
  • 株式会社 太真興産
    所在地
    大阪府泉南市信達市場1720-1コンヤライスビル
    初めまして、太真興産です！ 「相談してよかった」そうお客様に言って頂けるように、お客様の大切な資産に少しでもプラスになるように、的確なアドバイスをさせて頂きます。是非一度、お問い合わせください。
  • 株式会社オープン
    所在地
    大阪府大阪市中央区東心斎橋1-3-10
    本社は中央区を中心に、売主様の味方（セラーズ・エージェント）を最大限にお客様と共に考え、インターネット掲載を中心にイオンハウジングでの店頭販売・他社の営業マンを活用した（オープンな）販売をいたします。
  • ハウスドゥ 津田店　株式会社Neo不動産販売
    所在地
    大阪府枚方市津田西町3丁目1-3
    不動産売買のプロとして多数の情報をご提供し、最善なご提案を分かりやすく丁寧に行います。 戸建て・マンション・土地のご売却を有利に進めます。 ご売却をお考えの際は、ハウスドゥ津田店までご相談ください。
  • 株式会社リーフ
    所在地
    大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目17-32
    阿倍野区・天王寺区・東住吉区・住吉区の不動産のご相談は、リーフにお任せ下さい！ 地域密着の営業で幅広い販売活動を行い、売却には自信を持っております。 お客様の立場に立ち、誠心誠意ご対応させて頂きます。
  • シロヤ住宅流通株式会社 守口店
    所在地
    大阪府守口市梶町１丁目２５番２号
    SIROYAグループは、守口、門真、寝屋川を中心に、大東、四条畷、旭区、鶴見区と、地域密着の不動産仲介業を行なっております。各店舗において、地元特化したエリア担当営業マンが、地元価格で査定を行います。
  • 鶴ホーム株式会社
    所在地
    大阪府大阪市天王寺区六万体町4-19-203
    お家の売却および、お家の相続等、何でもご相談下さい。無理な営業は致しません。お客様が安心していただけるように、わかりやすいご説明、営業を常に心がけております。 （秘密厳守）（相談無料）（無料査定）
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