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大阪府の不動産売却参考情報

以下、不動産価格の動向から今が売り時かどうか、見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却動向

大阪府の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 2,346万円 2,351万円 5万円↓
取引件数 1124件 1620件 496件↓
専有面積 58m2 58m2 0m2→
築年数 23年 23年 0年→

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4,553万円 4,802万円 249万円↓
取引件数 1384件 2076件 692件↓
専有面積 171m2 184m2 13m2↓
築年数 27年 24年 3年↑

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 4,925万円 5,355万円 430万円↓
取引件数 522件 875件 353件↓
専有面積 278m2 281m2 3m2↓

2022年01月20日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

大阪府の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却事例

大阪府で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、大阪府の相場を見てみましょう。

大阪府の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら？ HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,461万円 2,896万円 3,175万円 3,906万円 4,963万円 6,136万円 9,688万円 16,637万円

堺市堺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
943万円 780万円 1,415万円 2,174万円 4,019万円 3,232万円 5,342万円 -

大阪市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,504万円 2,366万円 2,716万円 3,387万円 4,704万円 6,341万円 7,840万円 18,879万円

大阪市城東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,284万円 1,387万円 2,159万円 2,626万円 3,526万円 3,826万円 3,565万円 -

大阪市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,430万円 2,394万円 3,556万円 3,489万円 4,302万円 7,730万円 15,461万円 11,656万円

大阪市淀川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
949万円 1,271万円 2,101万円 2,798万円 3,139万円 5,135万円 5,980万円 -

堺市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 493万円 680万円 2,416万円 2,568万円 2,848万円 4,180万円 -

大阪市天王寺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,233万円 2,398万円 2,692万円 3,373万円 4,872万円 5,500万円 4,939万円 5,418万円

大阪市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,880万円 - 5,124万円 - 5,780万円 10,800万円 - -

堺市堺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
914万円 1,015万円 2,292万円 2,980万円 2,865万円 3,445万円 3,851万円 3,578万円

大阪市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,575万円 1,065万円 3,934万円 4,000万円 - 4,780万円 - -

大阪市城東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,018万円 2,571万円 3,008万円 4,023万円 4,013万円 4,402万円 4,587万円 4,668万円

大阪市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,663万円 3,379万円 4,894万円 7,880万円 5,827万円 7,480万円 7,180万円 5,726万円

大阪市淀川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,379万円 2,598万円 3,785万円 3,325万円 3,193万円 3,450万円 4,624万円 4,676万円

堺市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
280万円 1,076万円 1,789万円 2,019万円 1,794万円 2,985万円 2,500万円 3,524万円

大阪市天王寺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,430万円 - 5,313万円 6,631万円 4,635万円 7,980万円 9,580万円 11,360万円

大阪市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 3,500万円 - - 4,900万円 6,647万円 9,390万円 22,160万円

堺市堺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,513万円 810万円 1,550万円 1,660万円 3,020万円 1,970万円 3,255万円

大阪市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 818万円 - - - - - -

大阪市城東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
875万円 1,400万円 2,160万円 2,580万円 - 2,630万円 4,100万円 4,241万円

大阪市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
880万円 3,500万円 - - 13,800万円 - - 12,513万円

大阪市淀川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
430万円 1,900万円 1,504万円 1,901万円 1,980万円 2,013万円 3,780万円 5,073万円

堺市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 565万円 1,363万円 1,232万円 1,074万円 1,380万円 1,332万円 4,735万円

大阪市天王寺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2 ～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - 3,180万円 6,980万円 - 1,100万円 6,980万円 7,372万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪市中央区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,461万円 2,896万円 3,175万円 3,906万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,963万円 6,136万円 9,688万円 16,637万円

堺市堺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
943万円 780万円 1,415万円 2,174万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,019万円 3,232万円 5,342万円 -

大阪市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,504万円 2,366万円 2,716万円 3,387万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,704万円 6,341万円 7,840万円 18,879万円

大阪市城東区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,284万円 1,387万円 2,159万円 2,626万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,526万円 3,826万円 3,565万円 -

大阪市北区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,430万円 2,394万円 3,556万円 3,489万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,302万円 7,730万円 15,461万円 11,656万円

大阪市淀川区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
949万円 1,271万円 2,101万円 2,798万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,139万円 5,135万円 5,980万円 -

堺市西区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 493万円 680万円 2,416万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,568万円 2,848万円 4,180万円 -

大阪市天王寺区のマンション

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,233万円 2,398万円 2,692万円 3,373万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,872万円 5,500万円 4,939万円 5,418万円

大阪市中央区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,880万円 - 5,124万円 -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,780万円 10,800万円 - -

堺市堺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
914万円 1,015万円 2,292万円 2,980万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
2,865万円 3,445万円 3,851万円 3,578万円

大阪市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,575万円 1,065万円 3,934万円 4,000万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 4,780万円 - -

大阪市城東区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,018万円 2,571万円 3,008万円 4,023万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,013万円 4,402万円 4,587万円 4,668万円

大阪市北区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,663万円 3,379万円 4,894万円 7,880万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
5,827万円 7,480万円 7,180万円 5,726万円

大阪市淀川区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
1,379万円 2,598万円 3,785万円 3,325万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
3,193万円 3,450万円 4,624万円 4,676万円

堺市西区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
280万円 1,076万円 1,789万円 2,019万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,794万円 2,985万円 2,500万円 3,524万円

大阪市天王寺区の一戸建て

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
2,430万円 - 5,313万円 6,631万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,635万円 7,980万円 9,580万円 11,360万円

大阪市中央区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 3,500万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
4,900万円 6,647万円 9,390万円 22,160万円

堺市堺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 1,513万円 810万円 1,550万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,660万円 3,020万円 1,970万円 3,255万円

大阪市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 818万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- - - -

大阪市城東区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
875万円 1,400万円 2,160万円 2,580万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 2,630万円 4,100万円 4,241万円

大阪市北区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
880万円 3,500万円 - -
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
13,800万円 - - 12,513万円

大阪市淀川区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
430万円 1,900万円 1,504万円 1,901万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,980万円 2,013万円 3,780万円 5,073万円

堺市西区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- 565万円 1,363万円 1,232万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
1,074万円 1,380万円 1,332万円 4,735万円

大阪市天王寺区の土地

～40m2 ～50m2 ～60m2 ～70m2
- - 3,180万円 6,980万円
～80m2 ～90m2 ～100m2 100m2～
- 1,100万円 6,980万円 7,372万円

2022年01月20日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、大阪府の将来の人口を見てみましょう。

大阪府の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典：政府統計の総合窓口（e-stat）

大阪府の不動産売却に強い会社が集結！
提携不動産会社の一例

  • 株式会社Estate＆Co．
    所在地
    大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17
    城東区本店所在の地元企業です！城東区のマンション売却はどこにも負けません！買主様と売主様にどっちつかずの両手仲介を目指さず売主様の利益だけを考えてくれる【売主専属コンシェルジュ制】で高額売却を実現！
  • センチュリー２１株式会社日本アールイーNET
    所在地
    大阪府高槻市西真上１丁目33-18
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
  • ハウスドゥ！天六駅前店　ディーモハウス株式会社
    所在地
    大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル201号
    お客様第一主義のハウスドゥ！天六駅前店です！常にお客様のことを考えて購入、売却のお手伝いをさせて頂きます！一緒に理想を叶えましょう！
  • 株式会社プレミア不動産販売
    所在地
    大阪府茨木市大住町3番20号
    茨木市・高槻市の不動産売却の事なら、地域密着の弊社にお任せください！ 経験豊富な不動産のプロが、責任を持ってサポートをし、 安心・安全な取引をお約束します。 まずはお気軽に無料査定をご依頼ください！
  • 株式会社セゾンホーム
    所在地
    大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6番8号
    生野区の不動産売買はセゾンホームにお任せ！地域の特性を理解したスタッフが、親身にお客様のご相談をお受け致します。相談無料・査定無料・秘密厳守をお約束します。 どんな疑問でもお気軽にご相談下さい。
  • 株式会社ネクサスジャパン
    所在地
    大阪府池田市神田２－６－２５
    北摂地域の不動産の売買は信頼・安心のおうちランドにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
  • 株式会社HOUSINGBASE
    所在地
    大阪府東大阪市新喜多2-6-27朝日プラザ小阪1階
    営業全員が業界経験10年以上であり、宅地建物取引士資格を保有しております。東大阪市・大阪市東部はお任せください。「IT」と「人間力」を駆使し、豊富な経験とネットワークで多角的に活動を行います。
  • 富士ホームサービス株式会社
    所在地
    大阪府大阪市住吉区苅田5丁目１８－１２
    相談無料。査定無料。秘密厳守をお約束します。
  • センチュリー２１株式会社近畿不動産販売　東大阪店
    所在地
    大阪府東大阪市長堂2丁目3-20
    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
  • センチュリー２１　株式会社Ａ－Ｓｔｙｌｅ
    所在地
    大阪府大阪市都島区中野町2-7-11　グランドールハタダ 2Ｆ
    地元で積み上げた売却実績、ノウハウで丁寧に査定いたします。 ご事情、ご要望に合わせたご売却・お住み替え相談には、弊社が最善を導き出します。 センチュリー21Ａ－Ｓｔｙｌｅに気軽にお問い合わせください。お待ちしています！
その他の大阪府の
提携不動産会社一覧を見る

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「大阪府の物件別主要都市の相場情報」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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