![[不動産売却]HOME4U[23年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計65万件[2024年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
大阪府の
不動産売却査定・相場情報
あなたの不動産、いくらで売れる？
査定額を比較して納得の不動産売却を。
- 日本初の不動産売却
一括査定サービス -
参画不動産会社数
不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。
複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。
HOME4Uなら最大6社に査定価格を
一回で取り寄せて、比較ができます。
だから
最高価格や相場が把握できます！
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
HOME4Uが選ばれる
３つのポイント
-
- NTTデータグループ会社が運営しているHOME4Uは、 あなたの個人情報も万全の保護体制で管理しているので、身に覚えのない企業から連絡がくることは、一切ありません。
-
- 大手から地域に密着した企業まで、査定を依頼する不動産会社を最大6社まで自分で選べます。
-
- 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。
- 関連記事
- 不動産会社を選ぶときのポイントって？
大阪府の
参画不動産会社一覧
大阪府の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
-
大阪府松原市天美東7丁目65番地ライゾービル4階
大阪市・松原市エリアを中心に不動産仲介・買取を注力しております。 一貫して全て当社代表がお客様の御担当をさせて頂き、御協力頂ける業者様と連携を取り、お客様の御意向に沿えるよう尽力致します。
-
大阪府茨木市下井町1-14
全国698店舗展開中のハウスドゥの販売網を活かし、営業促進に貢献するブランド戦略で、お客様の大事な不動産の売却をお客様に寄り添い、徹底サポートさせていただきます。 適切な販売価格と幅広い広告掲載、図面・写真へのこだわりを持ち、常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。
-
大阪府大阪市中央区玉造１丁目２１番１７号MGBUILDING
買取専門店・即日回答・現金買取・他社よりも高値買取致します。 仲介手数料不要。当社買取のため。
-
大阪府大阪市西区阿波座一丁目３番１５号関電不動産西本町ビル１階
阪急阪神ホールディングスグループの総合不動産会社である強みを活かし、「売却」はもちろん「買取」「税務相談」など、住まいのワンストップサービスをご提供いたします。
-
大阪府吹田市江の木町13番9号江坂シビル館Ⅱ406号室
17年間不動産売買に携わってきた地域密着型の営業マンが在籍しております。ただ単に物件査定をし販売活動を行うだけではなくお客様のご意見やご希望をしっかりと伺い親身で謙虚なご提案を常に心掛けております。
-
大阪府大阪市福島区福島四丁目5番54
当店では、大阪市内全域、北摂エリア、兵庫エリアにおいて不動産の売買仲介や買取を行っております。地域に特化した知識を持つスタッフが対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
-
大阪府大阪市中央区内本町１−３−９内本町中央ビル５０３
大阪市内の不動産「売却」に特化した不動産会社です。代表の岩﨑が責任を持ってお客様をご担当します。 安心してお任せいただけるよう丁寧で迅速なご対応をお約束し、高く、早くご売却に導く為に尽力致します。
-
大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
地元で積み上げた売却実績で丁寧かつ迅速に査定いたします。 お客様のご事情、ご要望に合わせたご売却・お住み替えのご提案ならお任せください。 センチュリー21西日本不動産販売に気軽にお問い合わせください。お待ちしています！
-
大阪府大阪市大正区三軒家東1-13-3
【ハウスドゥ三軒家】 地域密着だからこそ、地元情報には自信があります！ ピンポイントにお客様のニーズを満たした物件情報を出せるという強みがございますのでぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
-
大阪府堺市中区深井水池町3233
堺市を中心に新築戸建の分譲・仲介・買取を行っております。新築・中古戸建・マンション・土地など不動産に関するご相談は当社へ。又、工務店も併設していますので、注文建築・リフォーム・補修等もお任せください。
-
大阪府吹田市広芝町4-1江坂ミタカビル1階
お客様1人1人に寄り添い、最適なご提案をさせていただきます！
-
大阪府箕面市箕面5丁目11番8号峰松ビル1階・2階
売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、広告活動においては、北摂エリア最大量のフルカラー広告を月間約３００万部配布し、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
-
大阪府堺市西区鳳中町８丁3-9
当社は堺市を中心に不動産の売買・買取に特化した業務を行っております。 業界経験の長い、知識豊富な営業マンが熱意をもって査定させて頂きます。 センチュリー21ライズカンパニーに気軽にお問い合わせください。
-
大阪府東大阪市足代１丁目12-21
不動産売却ならこの地域に強いエクシアスへ！強みは賃貸と売買の総合不動産会社なので貸すのと売るのとどっちがお得になるのか所有者様に一番喜んでもらえるように最大限の努力をする会社です。査定お任せください！
-
大阪府大阪市西区靱本町2丁目2番22号6F
住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。不動産の売却は住まいナレッジにご相談ください。
-
大阪府大阪市北区天神橋２丁目4-17
お住み替えを等のご計画を考える上で、現在の価格を知る事は大切です。売却予定のお客様、将来ご売却をお考えのお客様、ご相談だけでも大歓迎です。豊富な実績と販売事例をもとに分かりやすくご説明いたします。
-
大阪府大阪市天王寺区大道1-5-11-1001
株式会社キュービックをお選びいただきありがとうございます。 天王寺を拠点に、大阪市・東大阪市・吹田市・豊中市など大阪府下の物件を取り扱っております。 外国人のお客様が多いため、あなたの大切な不動産を高値、迅速に売却できる可能性が高いです。 高価売却に自信ありますので是非一度ご連絡下さい。 相談無料・査定無料・秘密厳守をお約束します。
-
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目1-8-2F
私たちExstateは、売り手よし、買い手よし、世間よし、三方よしの近江商人の心得をもってお客様のニーズに合ったライフプランを実現すべく、全力で妥協無くサポート、ご提案をして参ります。
-
大阪府大阪市北区曽根崎新地二丁目2番16号西梅田ＭＩＤビル6階
長谷工グループは、マンション専門総合企業として手掛けた「設計・施工・販売・管理」の実績とノウハウが強みです。 ご売却には「仲介」「直接買取」「売却保証」「リースバック」等、複数の提案をご用意しています。
-
大阪府堺市堺区錦之町東2丁1-2
不動産営業歴30年、培った豊富な経験と知識はどこにも負けない自信がございます。 弊社ではご事情に寄り添ったオーダーメイドのご売却が可能です。お役に立てるよう全力で頑張ります。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,272万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,130,000円 （6,272万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
- 関連記事
- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
大阪府の不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
- 関連記事
- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府の売却動向
2025年05月27日更新
大阪府の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
大阪府の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
大阪府の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2025年05月27日更新
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
大阪府の不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
大阪府の不動産データ
大阪府の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府の公示価格は2015年は14.0万円/㎡でしたが、2025年では16.0万円/㎡になり、10年前と比較して2.0万円/㎡増加しています。
大阪府の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
大阪府の世帯数は1975年は253万世帯でしたが、2020年では414万世帯になり、45年前と比較して161万世帯増加しています。
大阪府の将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
- あなたの不動産、いくらで売れる？
高く早く売るなら
最大6社に一括査定依頼！
大阪府にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から大阪府の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府の最新売却事例」では、大阪府で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
最大6社に一括査定依頼！
不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
大阪府の不動産売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
信頼できる不動産会社に査定の依頼ができます。
査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。
- カンタン！
60秒入力最大6社に一括査定依頼！ -
不動産売却についての情報を配信中！
不動産売却塾 おすすめ記事
不動産売却塾トップへ-
不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
ローン中の家を売る2つの方法をプロが解説｜離婚、貸したい場合も「想定外の転勤」「離婚」「地方への移住」など、さまざまな理由から、住宅ローンが残っている家を売るケースはあります。 結論からいうと、ローンが残っている家でも売...2019.07.25 -
一戸建て売却の進め方！事前準備から売却完了までの流れと成功のコツ一戸建ての売却は以下のような流れで進め、目安として売り出しから3～6カ月の期間を要します。 この記事では、一戸建て売却をすぐに、そして迷いなく進められるよう、...2018.04.17 -
土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12