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まずは大阪府の直近の不動産価格の動向で、
今が売り時かどうかを見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却動向

大阪府の不動産は直近半年で 平均売却価格が下落しています。 取引件数も減少していることから購入需要の増加が考えられるため、価格が下がる前に売却しておいたほうがいいでしょう。

マンションの売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 2,239万円 -
取引件数 - 1222件 -
専有面積 - 61m2 -
築年数 - 25年 -

一戸建ての売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 4,934万円 -
取引件数 - 1585件 -
専有面積 - 183m2 -
築年数 - 25年 -

土地の売却動向

  今半期 前半期 差分
売却価格 - 3,912万円 -
取引件数 - 588件 -
専有面積 - 255m2 -

2021年09月25日更新

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

大阪府の不動産は今が売り時だと分かりました。
次に、売りたい物件と同じエリアで売却事例があるかどうか
見ていきましょう。

大阪府の
最新不動産売却事例

大阪府で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介します。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

マンション

売却価格 地区名 延床面積(m2) 間取り 建築年 取引時期
- - - - - -

一戸建て

売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年 取引時期
- - - - - -

土地

売却価格 地区名 坪単価 土地面積(m2) 取引時期
- - - - -

※上記の売却事例は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去半年間「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

続いて、売りたい物件と似た面積の物件がいくらくらいで
売れているのか、大阪府の相場を見てみましょう。

大阪府の
主要都市の相場情報

あなたの不動産、相場はいくら? HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。
売却価格の参考情報としてお役立てください。金額をクリックすると、実際に売り出されている物件をご覧いただけます。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,573万円 2,614万円 3,000万円 4,248万円 5,073万円 6,270万円 10,618万円 13,391万円

大阪市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,441万円 3,245万円 3,401万円 3,626万円 4,915万円 8,031万円 9,202万円 5,329万円

大阪市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,439万円 2,520万円 2,607万円 3,375万円 4,441万円 6,292万円 10,676万円 12,524万円

大阪市淀川区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,026万円 1,350万円 1,945万円 2,536万円 3,192万円 3,906万円 3,582万円 -

堺市堺区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
844万円 - 1,996万円 1,958万円 3,689万円 3,295万円 7,040万円 4,280万円

堺市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 552万円 657万円 1,872万円 2,823万円 3,164万円 - -

大阪市城東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,097万円 1,214万円 1,915万円 2,321万円 4,105万円 3,247万円 3,665万円 -

堺市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 826万円 1,509万円 2,682万円 2,451万円 3,085万円 4,880万円 -

大阪市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,880万円 4,340万円 5,512万円 2,280万円 5,980万円 10,800万円 - -

大阪市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,520万円 3,507万円 6,480万円 6,080万円 5,923万円 7,590万円 7,830万円 5,009万円

大阪市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,980万円 1,893万円 4,763万円 4,000万円 4,630万円 4,980万円 - 5,980万円

大阪市淀川区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,244万円 1,856万円 3,423万円 3,216万円 3,708万円 3,718万円 3,755万円 4,932万円

堺市堺区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
911万円 1,067万円 1,840万円 2,905万円 2,928万円 3,877万円 4,253万円 3,803万円

堺市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,380万円 966万円 1,244万円 1,711万円 1,935万円 2,858万円 2,649万円 3,797万円

大阪市城東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,217万円 2,235万円 2,857万円 3,662万円 4,196万円 5,780万円 4,385万円 4,558万円

堺市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
800万円 580万円 2,707万円 2,681万円 2,735万円 3,595万円 3,072万円 3,970万円

大阪市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,500万円 4,180万円 - 5,180万円 7,147万円 - 21,909万円

大阪市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
880万円 - 3,280万円 2,650万円 9,664万円 4,638万円 - 9,459万円

大阪市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 530万円 3,480万円 - 2,900万円 - 2,900万円 14,280万円

大阪市淀川区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 3,180万円 1,740万円 2,056万円 2,722万円 2,117万円 3,780万円 6,648万円

堺市堺区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,598万円 735万円 1,080万円 1,228万円 1,799万円 1,945万円 2,875万円

堺市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 542万円 499万円 1,345万円 905万円 915万円 1,414万円 6,407万円

大阪市城東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,200万円 1,503万円 1,866万円 - 2,780万円 2,665万円 3,480万円 3,961万円

堺市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2 ~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 895万円 1,464万円 1,655万円 - 1,969万円 2,399万円 2,968万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪市中央区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,573万円 2,614万円 3,000万円 4,248万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,073万円 6,270万円 10,618万円 13,391万円

大阪市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,441万円 3,245万円 3,401万円 3,626万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,915万円 8,031万円 9,202万円 5,329万円

大阪市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,439万円 2,520万円 2,607万円 3,375万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,441万円 6,292万円 10,676万円 12,524万円

大阪市淀川区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,026万円 1,350万円 1,945万円 2,536万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,192万円 3,906万円 3,582万円 -

堺市堺区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
844万円 - 1,996万円 1,958万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,689万円 3,295万円 7,040万円 4,280万円

堺市西区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 552万円 657万円 1,872万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,823万円 3,164万円 - -

大阪市城東区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,097万円 1,214万円 1,915万円 2,321万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,105万円 3,247万円 3,665万円 -

堺市北区のマンション

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 826万円 1,509万円 2,682万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,451万円 3,085万円 4,880万円 -

大阪市中央区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,880万円 4,340万円 5,512万円 2,280万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,980万円 10,800万円 - -

大阪市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,520万円 3,507万円 6,480万円 6,080万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,923万円 7,590万円 7,830万円 5,009万円

大阪市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,980万円 1,893万円 4,763万円 4,000万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,630万円 4,980万円 - 5,980万円

大阪市淀川区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
2,244万円 1,856万円 3,423万円 3,216万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
3,708万円 3,718万円 3,755万円 4,932万円

堺市堺区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
911万円 1,067万円 1,840万円 2,905万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,928万円 3,877万円 4,253万円 3,803万円

堺市西区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,380万円 966万円 1,244万円 1,711万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,935万円 2,858万円 2,649万円 3,797万円

大阪市城東区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,217万円 2,235万円 2,857万円 3,662万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
4,196万円 5,780万円 4,385万円 4,558万円

堺市北区の一戸建て

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
800万円 580万円 2,707万円 2,681万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,735万円 3,595万円 3,072万円 3,970万円

大阪市中央区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,500万円 4,180万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
5,180万円 7,147万円 - 21,909万円

大阪市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
880万円 - 3,280万円 2,650万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
9,664万円 4,638万円 - 9,459万円

大阪市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 530万円 3,480万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,900万円 - 2,900万円 14,280万円

大阪市淀川区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 3,180万円 1,740万円 2,056万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,722万円 2,117万円 3,780万円 6,648万円

堺市堺区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 1,598万円 735万円 1,080万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
1,228万円 1,799万円 1,945万円 2,875万円

堺市西区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 542万円 499万円 1,345万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
905万円 915万円 1,414万円 6,407万円

大阪市城東区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
1,200万円 1,503万円 1,866万円 -
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
2,780万円 2,665万円 3,480万円 3,961万円

堺市北区の土地

~40m2 ~50m2 ~60m2 ~70m2
- 895万円 1,464万円 1,655万円
~80m2 ~90m2 ~100m2 100m2
- 1,969万円 2,399万円 2,968万円

2021年09月25日更新

※表示している相場価格は「中古住宅HOME4U」に掲載されている物件情報を元に独自に集計した平均価格です。
※この価格は、不動産の売買価格を保証するものではありません。
※管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また駅徒歩など個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

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最後に、大阪府の将来の人口を見てみましょう。

大阪府の
将来の人口予測

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

大阪府の不動産売却に強い会社が集結!
提携不動産会社の一例

  • イーアス不動産株式会社
    所在地
    大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル5階
    1.500件以上の成約実績 実績に自信があります 2.インターネットはもちろんチラシについても多量の供給が可能です。 3.直接買取も可能 スピード現金化、現状有姿取引、周囲に知られず売却可能
  • 株式会社StartEstate
    所在地
    大阪府大阪市中央区谷町9-2-27谷九ビル905号
    大阪市内の不動産の売買は信頼・安心の株式会社StartEstateにお任せ下さいませ。地域に密着した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談下さいませ。
  • センチュリー21 株式会社近畿不動産販売三国ヶ丘店
    所在地
    大阪府堺市堺区向陵中町6丁目1-9
    堺市の不動産取引は◇◇センチュリー21◇◇近畿不動産販売三国ヶ丘店◇◇にお任せ下さい。 質の高い情報を精査し信頼できるご報告を皆様にお届けいたします。 皆様のご来店・お問合せを心よりお待ちしております。
  • ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務 株式会社
    所在地
    大阪府高槻市京口町8番7号
    【元プロ野球選手「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ!】 ハウスドゥは全680店舗展開の全国ネットワーク。 北大阪で家を売るなら、保証が充実したハウスドゥ 阪急高槻南に是非ご相談くださいませ。
  • 株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店
    所在地
    大阪府藤井寺市藤ヶ丘一丁目13番10号
    藤井寺・羽曳野エリアの不動産の売買は信頼・安心のハウスフリーダム藤井寺店にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください!
  • ウィル不動産販売 箕面営業所
    所在地
    大阪府箕面市箕面5丁目1‐55
    現在のお住まい探しは、紙媒体からネット媒体へと変化しています。弊社はネット媒体(自社ホームページ)に力を入れご売却を全面サポート。ご売却はネットに強く、購入希望者様を多く抱える弊社に是非お任せ下さい。
  • 株式会社オンワード不動産
    所在地
    大阪府大阪市旭区新森7丁目5番33ラ・ネージュ新森1階
    マイホームの売却は戦略・戦術が重要になります。販売方法によっては数百万円も差が出たり、場合によっては買取金額で売り買いする事にもなりかねません。状況を判断し、最良のカタチをご提案致します。
  • 株式会社情報都市
    所在地
    大阪府泉佐野市上瓦屋910番1
    情報都市では関西国際空港のある泉佐野りんくう地域を中心に各種不動産売買のお手伝いをさせて頂いてます。ご要望やご事情をしっかり伺ったうえで市場に適した査定を行います。不動産のことなら当社へお任せ下さい。
  • 株式会社さくら地所
    所在地
    大阪府大阪市平野区流町1丁目1番23号
    平野区を中心に不動産仲介業、新築戸建事業、土地売買をおこなっております。不動産仲介業においては、新築分譲時のノウハウと販売網を駆使しつつ、売主様のご希望やご不安な点を精一杯サポートさせて頂き、売主様、買主様、双方にご満足の頂ける取引を実現したいと思います。
  • LIXIL不動産ショップ あべの不動産センター
    所在地
    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1あべのベルタ
    阿倍野区の不動産の売買・買取はLIXIL不動産ショップにお任せください。地域に精通した当社にしか出来ない『こまめ』な販売活動をお約束します。迅速な買取査定価格のご提示が可能です。お気軽にご相談ください!

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