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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
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大阪府和泉市の
参画不動産会社一覧

大阪府和泉市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
    大阪府和泉市万町60-6

    和泉市・岸和田市・泉大津市・忠岡町の物件を中心に戸建・マンション・土地などを多数取り扱っています。地域限定で物件探しをされておられる登録顧客も多数おりますので、是非ご連絡をお待ちしております。

  • 株式会社マルホーム
    大阪府岸和田市野田町3丁目3番34号

    泉州エリアの不動産のご相談は株式会社マルホームにお任せください。 強み(地域に精通したマルホーム独自の販売ノウハウ/営業マンの手厚いサポート)でお客様をしっかりサポート致します。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 株式会社長谷工リアルエステート なかもず店
    大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁104番 なかもず駅前ビル2階

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • センチュリー21 株式会社ハウスパートナー
    大阪府岸和田市宮前町8-25

    当社は売却サポートに特化した売却仲介専門店です。 高く・早く・安全に売却するため、お客様のご要望に合わせた多様な販売方法、多彩な手法提案が可能です。 まずは無料にて査定書をお届けいたします。

  • C.F.R興産株式会社
    大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号

    「不動産売買・仲介・買取・コンサルタント」業務の専門会社として、1990年より創業。「イルカの親子」をイメージキャラクターとし、堺市泉北から和泉市内に看板等を掲載し地域に密着した活動を展開しています。

  • センチュリー21 株式会社近畿不動産販売三国ヶ丘店
    大阪府堺市堺区向陵中町6丁目1-9

    堺市の不動産取引は◇◇センチュリー21◇◇近畿不動産販売三国ヶ丘店◇◇にお任せ下さい。 質の高い情報を精査し信頼できるご報告を皆様にお届けいたします。 皆様のご来店・お問合せを心よりお待ちしております。

  • センチュリー21株式会社えびす不動産
    大阪府岸和田市沼町30番8号

    【売却をお考えの方専用】 住み替え・相続・ローン苦でお考えの方は当社をご指名下さい! ーーーーーーーーーーーーーーーー #売っても住める #税金対策 #難なく返済 #空家対策 #即現金化 #離婚 #不要資産

  • センチュリー21株式会社ライズカンパニー
    大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9

    当社は堺市を中心に不動産の売買・買取に特化した業務を行っております。 業界経験の長い、知識豊富な営業マンが熱意をもって査定させて頂きます。 センチュリー21ライズカンパニーに気軽にお問い合わせください。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 1,050,000
(3,000万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府和泉市の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

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不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売り出し事例

現在売り出し中の大阪府和泉市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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大阪府和泉市の
不動産データ

大阪府和泉市の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

大阪府和泉市の公示価格は2014年は7.9万円/㎡でしたが、2023年では7.8万円/㎡になり、10年前と比較して0.1万円/㎡減少しています。

大阪府和泉市の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

大阪府和泉市の世帯数は1980年は4万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。

大阪府和泉市の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府和泉市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

大阪府和泉市の不動産売却に強い会社を知りたい

大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

大阪府和泉市の不動産相場情報について知りたい

大阪府和泉市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

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