![[不動産売却]HOME4U[23年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計65万件[2024年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
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大阪府門真市末広町39番22号
弊社は京阪沿線・北摂地域・大阪市内での販売力には自信がございます。不動産に関してのご不安やお悩みはお気軽にご相談ください。なによりもお客様の喜びに携わらさせて頂ければ幸いです。
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大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
大阪市城東区・鶴見区エリアで経験豊富な営業スタッフが不動産売買のお手伝いを致します。豊富な物件情報や地域情報をお届けするとともに、ご満足いただけるサービスやサポートもご用意させていただいております。
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大阪府大東市平野屋新町1-44
大東市、四条畷市の不動産売却は、当社にお任せください！抜群の知名度と全国570店舗以上のネットワークで必ず期待にお応えします。
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大阪府東大阪市西石切町３丁目３番
オリコン顧客満足度２年連続総合１位
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大阪府大阪市旭区新森2-23-12
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集し、お客様一人一人のご要望に沿った「オーダーメイド」のご提案をいたします。
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大阪府大東市扇町7番10号
当社はお客様の住まいの魅力を最大限に引き出します。 大東市・四条畷市の不動産売却は「高く・安全・確実」のリノベ不動産にお任せください。 お客様ひとり一人のご要望に応える売却のご提案を致します。
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大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
「全国不動産レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店」「センチュリー２１大阪市内売上ランキング１位を獲得」大阪城・大阪ビジネスパークに隣接した「片町本店」天王寺駅徒歩１分、阿倍野アポロビル１階「天王寺駅前店」にて大阪市内全域の不動産売却をお手伝いさせていただきます。
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大阪府寝屋川市高柳栄町5-2
初めまして合同会社ドリームエージェンシーです。 弊社では売買だけでなく仲介、賃貸、管理等全般を行っておりお客様のご希望に合わせ多数の提案が可能となっております。 ぜひお気軽にお問合せ下さいませ。
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大阪府大阪市住之江区安立一丁目１４番１１号
不動産投資をご検討されるにあたりお客様にどんなメリットがあるか、またご不安点などに対しご説明致します。さらにご購入時のご資金計画・ローンなどもサポート致します。ご購入後のアフターケアもお任せ下さい。
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大阪府門真市新橋町５番２号
全国２００店舗の不動産ネットワークより、売主様の意向にあった満足のいく売却提案をいたします。 マンションの高い売却とスピード対応に自信があります。まずはお気軽にご相談ください！
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大阪府四條畷市岡山東一丁目10番5号忍ヶ丘センタービル7F
売却をお考えの方それぞれのご希望・条件・背景などをしっかりと理解し、お客様ひとりひとりの思いに寄り添ったベストなご提案を致します。お住替え先のご紹介はもちろんの事、家財撤去・お引越し・税理士・司法書士等幅広くご紹介可能ですので、窓口ひとつでお家に関するすべての事をお任せいただけます。
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大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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大阪府大東市北新町20-1
創業３０年以上の信頼。地域に密着した住まいのトータルサポートを実現。初めてのご売却のご相談もお任せください！
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大阪府大東市赤井１－４－３ポップタウン住道オペラパーク３F
当社は「住まいの道案内」を基本に、お客様目線でやすらぎの住空間を提案させて頂きます。 家を売りたい買いたいリフォームしたいなど、不動産に関する事なら何でもお気軽にご相談ください。
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大阪府東大阪市布市町4-2-15
不動産売買のことなら私たちサンハウジングにお任せ下さい。仲介だけでなく、弊社買取りもお任せ下さい、その他、注文住宅・リフォーム相談もお気軽にお問合せ下さい。
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大阪府大東市赤井１－１－１０スミコー大東ビル１階
大東市、四條畷市の不動産売却は『地元密着店スミコー』にお任せください。 地元店だからできる『スピード対応』『高額査定』をさせていただきます。 売却をお急ぎのお客様には当社『即金買取』もご利用いただけます。
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大阪府東大阪市加納6丁目14-5
東大阪・大東で中古不動産売買20年、取引実績1000件超。必ず売り切る自信あり。「早く・高く・安心安全」に売却をサポート。ぜひ当社にお任せください。
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大阪府四條畷市雁屋南町16-37
四條畷市・大東市地域の不動産の売買は、信頼・安心の株式会社ねやじゅうにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大東市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大東市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大東市の公示価格は2015年は13.1万円/㎡でしたが、2025年では13.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.6万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大東市の世帯数は1980年は4万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、40年前と比較して2万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大東市の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大東市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,050,000円（3,000万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大東市の公示価格は2015年は13.1万円/㎡でしたが、2025年では13.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.6万円/㎡増加しています。
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