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一期一会・先義後利・笑門来福をモットーに掲げ、お客様に寄り添い無理のないご提案をさせていただきます。フットワークは誰よりも軽いと自負しておりますので、まずはご相談いただければと思います。
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大阪府大阪市中央区谷町３丁目4番5号リアライズ谷町ビル308号
弊社の代表・黒島が”最前線で走る”姿勢を大切にしてきたように私たち不動産事業部もお客様のご希望にスピード感をもって全力でサポートしご対応します！ あなたの人生をより豊かにするパートナーとして走ります！
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大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル７F
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大阪府大阪市浪速区元町2丁目2-17-601
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大阪府八尾市高安町南1－144
精鋭チームならではの圧倒的な機動力と柔軟性、そして誠実さに自信があります。お客様のニーズやご要望を丁寧にヒアリングさせていただき、お客様の理想を私たちが最短距離でカタチにします。
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大阪府大阪市中央区難波４丁目１番１５号近鉄難波ビル６階
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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大阪府大阪市都島区都島本通1丁目8番17号
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大阪府大阪市北区天神橋8丁目3番4-4階
センチュリー２１加盟店として「お客様第一主義」を徹底し、大阪市を中心とした地域の皆様にさまざまなご縁を提供して参りました。私たちの提供する情報・サービスにより住宅を売却頂き、喜んで頂くことが私たちの何よりの喜びです。
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北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。
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太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は、大阪市内の物件情報を丁寧に集め、迅速かつ親身に売主様と買主様をマッチング。納得の売却を全力でサポートします。どんなことでもお気軽にご相談ください！
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大阪府大阪市西区南堀江3-15-3なだビル302
責任を持って売主様の立場にたったご提案を致します。お客様に対してわかりやすいご説明を心がけるとともにご満足いただけるまでとことんお付き合いいたします。不動産のことなら、弊社までお気軽にご相談ください。
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大阪市の不動産のご相談はBUGGY不動産にお任せください。 豊富な販売実績がありスピーディ且つ最適価格でお取引を実現します。 ご要望に合わせて最適・最大価格でご提案。
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大阪府大阪市中央区東平二丁目2番11号オリオンハイム上六 1階
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市西成区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府大阪市西成区の
売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市西成区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西成区 | 300万円 | 45㎡ | 1979年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 1,900万円 | 65㎡ | 1985年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 2,100万円 | 65㎡ | 1992年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 1,900万円 | 65㎡ | 1993年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 1,900万円 | 60㎡ | 2024年10-12月 | |
| 大阪市西成区 | 2,800万円 | 85㎡ | 1986年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 1,800万円 | 70㎡ | 1986年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 550万円 | 20㎡ | 1992年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 1,400万円 | 70㎡ | 1980年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西成区 | 1,200万円 | 65㎡ | 1980年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市西成区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市西成区の
不動産データ
大阪府大阪市西成区の
公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市西成区の公示価格は2015年は18.5万円/㎡でしたが、2025年では21.1万円/㎡になり、10年前と比較して2.6万円/㎡増加しています。
大阪府大阪市西成区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市西成区の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、40年前と比較して0万世帯増加しています。
大阪府大阪市西成区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市西成区の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市西成区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市西成区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市西成区の最新売却事例」では、大阪府大阪市西成区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
3,927万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,360,000円（3,927万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市西成区の公示価格は2015年は18.5万円/㎡でしたが、2025年では21.1万円/㎡になり、10年前と比較して2.6万円/㎡増加しています。
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不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12