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大阪府大阪市福島区福島四丁目5番54
当店では、大阪市内全域、北摂エリア、兵庫エリアにおいて不動産の売買仲介や買取を行っております。地域に特化した知識を持つスタッフが対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
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大阪府大阪市北区堂島２丁目２番２号
顧客満足度ランキング ２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）
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大阪府大阪市西区立売堀５丁目4-1
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-40村上ビル3F
不動産売却のプロです！弊社ではお客様に「できるだけ手間がなく」「１円でも高く売却」することを重視しております。またご相談の7割以上がご紹介やリピートのお客様です。信頼いただける仕事を心がけております。
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大阪府大阪市西淀川区佃3丁目2番26区
当社では、大阪市内、尼崎市内を中心に、地域に密着した営業を行っており、お陰様で創業２８年目を迎えました。売主様の「手」となり「足」となり、きめ細やかな点まで一生懸命、全力でサポートさせて頂きます！
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大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル７F
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府大阪市中央区内本町１−３−９内本町中央ビル５０３
大阪市内の不動産「売却」に特化した不動産会社です。代表の岩﨑が責任を持ってお客様をご担当します。 安心してお任せいただけるよう丁寧で迅速なご対応をお約束し、高く、早くご売却に導く為に尽力致します。
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大阪府大阪市北区天神橋8丁目3番4-4階
センチュリー２１加盟店として「お客様第一主義」を徹底し、大阪市を中心とした地域の皆様にさまざまなご縁を提供して参りました。私たちの提供する情報・サービスにより住宅を売却頂き、喜んで頂くことが私たちの何よりの喜びです。
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大阪府大阪市中央区平野町4－5－10２A
大阪市中央区を中心とした大阪市内・大阪府内・近畿圏の不動産売却・買取はお任せ下さい。 大阪市中央区のセンチュリー21家屋（いえや）は、地元・大阪市を中心としたエリアを主要取扱エリアとしております。
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大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10番14号
当社は西淀川区の地元業者として売買仲介・買取・新築分譲・賃貸・管理を行っています。 長年にわたり地元である西淀川区のお客様の不動産に携わり、地域密着業者ならではの豊富な情報量と成約実績がございます。
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大阪府大阪市北区芝田一丁目1番3号阪急三番街南館2階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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大阪府大阪市住之江区安立一丁目１４番１１号
不動産投資をご検討されるにあたりお客様にどんなメリットがあるか、またご不安点などに対しご説明致します。さらにご購入時のご資金計画・ローンなどもサポート致します。ご購入後のアフターケアもお任せ下さい。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,388万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,510,000円 （4,388万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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大阪府大阪市西淀川区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市西淀川区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府大阪市西淀川区の
売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市西淀川区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
大阪府大阪市西淀川区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
大阪府大阪市西淀川区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西淀川区 | 1,600万円 | 65㎡ | 1983年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 980万円 | 60㎡ | 1988年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 1,600万円 | 70㎡ | 1985年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 3,700万円 | 70㎡ | 2010年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 1,200万円 | 75㎡ | 1983年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 2,100万円 | 55㎡ | 2000年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 990万円 | 20㎡ | 2005年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 2,400万円 | 55㎡ | 1989年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 3,400万円 | 55㎡ | 2020年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市西淀川区 | 1,900万円 | 20㎡ | 2022年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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大阪府大阪市西淀川区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市西淀川区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市西淀川区の
不動産データ
大阪府大阪市西淀川区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市西淀川区の公示価格は2015年は17.0万円/㎡でしたが、2023年では16.6万円/㎡になり、10年前と比較して0.4万円/㎡減少しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市西淀川区の世帯数は1980年は3万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、40年前と比較して2万世帯増加しています。
大阪府大阪市西淀川区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市西淀川区の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市西淀川区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市西淀川区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市西淀川区の最新売却事例」では、大阪府大阪市西淀川区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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