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大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目2番26号
売却に関する様々なお悩みを解決し、最適な手法で高値売却を実現します。
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大阪府大阪市西区南堀江1-16-11RE-008 6階
堀江・新町・立売堀エリアの不動産のご相談は弊社にお任せください。南堀江1丁目に会社を構えており地域の特性を充分に理解しております。お客様をしっかりサポート致しますので佐伯宛までお気軽にご相談ください！
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大阪府大阪市中央区島之内一丁目14番31号
おかげさまで創業から6年目になりました。
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長谷工グループは、マンション専門総合企業として手掛けた「設計・施工・販売・管理」の実績とノウハウが強みです。 ご売却には「仲介」「直接買取」「売却保証」「リースバック」等、複数の提案をご用意しています。
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大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
「全国不動産レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店」「センチュリー２１大阪市内売上ランキング１位を獲得」大阪城・大阪ビジネスパークに隣接した「片町本店」天王寺駅徒歩１分、阿倍野アポロビル１階「天王寺駅前店」にて大阪市内全域の不動産売却をお手伝いさせていただきます。
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大阪府大阪市西区靱本町2丁目2番22号6F
住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。不動産の売却は住まいナレッジにご相談ください。
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大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-16
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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大阪府大阪市中央区道修町2-6-6塩野日生ビル3階
売却から住み替え先のリフォームのご提案までワンストップサービスでご提案いたします。 大阪市内のエリアを熟知した不動産売買のエキスパートがお客様のご希望の売却活動をサポート！ 是非お任せください！
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大阪府大阪市福島区野田3-13-29
福島区の不動産の売買はReLife ＪＲ福島野田店にお任せください。高値での売却・早期での売却など、様々なご希望にお応え致します。当社だからこそ出来るご提案がございます。
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ディライト北浜４F
大きな社会変動により、人々の不動産に対する考え方も変化しています。 私たちはより正確に「未来につなげる、価値の創造」より良い未来のため、新たな価値を創造し、 事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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大阪府大阪市福島区福島四丁目5番54
当店では、大阪市内全域、北摂エリア、兵庫エリアにおいて不動産の売買仲介や買取を行っております。地域に特化した知識を持つスタッフが対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
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大阪府大阪市中央区博労町3丁目4-12
お客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
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大阪府大阪市中央区平野町4－5－10２A
大阪市中央区を中心とした大阪市内・大阪府内・近畿圏の不動産売却・買取はお任せ下さい。 大阪市中央区のセンチュリー21家屋（いえや）は、地元・大阪市を中心としたエリアを主要取扱エリアとしております。
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大阪府大阪市西区江之子島1-6-5エアフォルク阿波座8階
ハウスメーカー、ゼネコン等のネットワークを駆使し様々なスキームで売却活動を行います。提携企業にて土地探しをされているお客様もいらっしゃる状況です。お客様へ一番合った売却方法を御提案させていただきます。
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市福島区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府大阪市福島区の
売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市福島区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市福島区 | 1,400万円 | 25㎡ | 2014年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 1,400万円 | 20㎡ | 2002年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 14,000万円 | 90㎡ | 2008年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 1,700万円 | 25㎡ | 2006年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 8,000万円 | 60㎡ | 2008年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 7,400万円 | 60㎡ | 2023年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 5,100万円 | 40㎡ | 2023年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 2,400万円 | 80㎡ | 1982年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 1,600万円 | 20㎡ | 2002年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市福島区 | 5,500万円 | 40㎡ | 2023年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市福島区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市福島区の
不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市福島区の公示価格は2015年は25.5万円/㎡でしたが、2025年では50.0万円/㎡になり、10年前と比較して24.5万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市福島区の世帯数は1980年は2万世帯でしたが、2020年では4万世帯になり、40年前と比較して2万世帯増加しています。
大阪府大阪市福島区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市福島区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市福島区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市福島区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市福島区の最新売却事例」では、大阪府大阪市福島区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
6,628万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 2,250,000円（6,628万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市福島区の公示価格は2015年は25.5万円/㎡でしたが、2025年では50.0万円/㎡になり、10年前と比較して24.5万円/㎡増加しています。
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大阪府大阪市福島区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12