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なんば営業所は家電量販店・エディオンなんば本店６Ｆにあります。店頭には毎日たくさんのお客様がお見えになられます。家電量販店であることのメリットをフルに生かして売主様のお役に立ちたいと考えております。
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大阪府大阪市都島区中野町2-7-11 グランドールハタダ 2Ｆ
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お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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大阪府東大阪市長堂１丁目１番１８号
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36第2エレガント2階西
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
買取、高値販売などはもちろん、不動産売却に関する相続、任意売却やリースバック等もご相談ください。不用品処分、建物解体、購入後の改装工事全般、法務・税務相談など売却に関わるサービスは手配可能です。
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大阪府大阪市天王寺区勝山３丁目8-134F
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大阪府大阪市東成区深江北1丁目3番1号TATロイヤルビル2階
大阪府の不動産については、是非【売却本舗ミライ】へ！ ご資産のご売却についてどんなご理由でも構いません！お困りの方は是非一度ご相談下さい！
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大阪府大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4Ｆ
北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。
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大阪府大阪市中央区平野町3-4-9旭洋ビル8F
マンション・アパートにかかわらずもSQUAREはさまざまな建築・設計・販売実績があり、住宅設備や構造、設計についての知識が豊富です。 複数の売却プランを提案いただきたいお客様は一度はお声がけください。
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大阪府大阪市東成区神路4丁目12番16号
私たち『日本リアルエステート』は、大阪市全域、東大阪地域に密着した、不動産売買に特化した会社となっております。地域での売却経験を活かし、お客様により良い資産運用・資産売却のご提案をさせて頂きます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
6,190万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 2,100,000円 （6,190万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
-
税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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大阪府大阪市東成区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市東成区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
大阪府大阪市東成区の
売却動向
2023年06月19日更新
大阪府大阪市東成区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
大阪府大阪市東成区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
大阪府大阪市東成区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東成区 | 1,600万円 | 20㎡ | 平成29年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 2,600万円 | 50㎡ | 平成13年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 3,300万円 | 60㎡ | 平成8年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 1,500万円 | 20㎡ | 平成22年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 1,700万円 | 20㎡ | 令和2年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 1,500万円 | 20㎡ | 平成22年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 2,000万円 | 70㎡ | 昭和62年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 800万円 | 65㎡ | 昭和52年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 2,400万円 | 30㎡ | 平成28年 | 2023年10-12月 |
| 大阪市東成区 | 4,500万円 | 65㎡ | 平成21年 | 2023年10-12月 |
2023年06月19日更新
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大阪府大阪市東成区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市東成区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市東成区の
不動産データ
大阪府大阪市東成区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市東成区の公示価格は2014年は22.2万円/㎡でしたが、2023年では23.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.1万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市東成区の世帯数は1980年は3万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、40年前と比較して2万世帯増加しています。
大阪府大阪市東成区の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市東成区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市東成区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市東成区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市東成区の最新売却事例」では、大阪府大阪市東成区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
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