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不動産売却査定・相場情報

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参画不動産会社数
24

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売却相場

  • 土地
大阪府の相場より
1%高いエリア
1,100万円~5,800万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

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大阪府大阪市阿倍野区の
参画不動産会社一覧

大阪府大阪市阿倍野区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社プラスワン
    大阪府大阪市中央区博労町3丁目4-12

    お客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください!

  • 福本笑事株式会社
    大阪府大阪市東住吉区田辺1-2-10 1A

    一期一会・先義後利・笑門来福をモットーに掲げ、お客様に寄り添い無理のないご提案をさせていただきます。フットワークは誰よりも軽いと自負しておりますので、まずはご相談いただければと思います。

  • 株式会社ランドネット
    東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋7階ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 住友林業ホームサービス株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社エディオン エディオンハウジングなんば営業所
    大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店6F

    なんば営業所は家電量販店・エディオンなんば本店6Fにあります。店頭には毎日たくさんのお客様がお見えになられます。家電量販店であることのメリットをフルに生かして売主様のお役に立ちたいと考えております。

  • 近鉄不動産株式会社 あべの営業所
    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17

    近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。

  • 株式会社グリーンハウジング
    大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町1F

    不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! 不動産の高値売却に精通したスタッフがあなたのご担当をさせていただきます。 まずは当社の即日査定をお試しください!

  • 株式会社アーバンサービス
    大阪府大阪市平野区長吉出戸4丁目5-36第2エレガント2階西

    現在高値購入可能な地域の査定のみ対応しております。諸条件応相談可。大手仲介会社よりも、有資格・経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。結果を出します!

  • 不動産売却専門店 大阪支店
    大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-16

    城東区本店所在の地元企業です!城東区のマンション売却はどこにも負けません!買主様と売主様にどっちつかずの両手仲介を目指さず売主様の利益だけを考えてくれる【売主専属コンシェルジュ制】で高額売却を実現!

  • センチュリー21 ウエマチ不動産株式会社 大阪中央店
    大阪府大阪市中央区東平二丁目2番11号オリオンハイム上六1階

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • オーディン都市開発株式会社
    大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2 OFFICE KOUKIビル201号

    売る時にリフォームはするべきではない! 私たちは、リノベ 設計デザインを活用して、リフォームすることなく、お問合せ2倍を達成しています。リノベは買う人も喜び、売る人にも売却して良かったと思って頂けます。

  • だんらん住宅株式会社
    大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28号ノーブル南森町1102号

    大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか?弊社は【厳選30社不動産買取オークション】制度を採用。弊社1社にご依頼で【30社に依頼と同じ】です!また仲介売却では【相場より200~500万円以上】高く販売も可能です!

  • センチュリー21株式会社ランド 西田辺店
    大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目12-20

    お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー21は「本当のサービス」を追及しています。

  • 株式会社ケイ・エヌコミュニティー
    大阪府大阪市平野区流町1丁目1番3号

    平野区にある当店では不動産を通じ【東住吉区、平野区】地域密着! お客様一人一人に寄り添い安心できる取引を行っております。 初めてのご売却やその他不動産に関することなんでもご相談ください。

  • みずほ不動産販売株式会社 阿倍野橋センター
    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-36アベノセンタービル6F

    北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

  • SRE不動産
    東京都千代田区大手町1丁目6-1 大手町ビル1F

    不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。 実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。

  • 有限会社ネクストハウジング
    大阪府大阪市西成区玉出西2-1-5

    弊社は、1996年(平成8年)に西成区玉出西で開業し、地元密着の営業スタイルで24年目を迎えました。是非、西成区・住之江区の不動産売却は地元で実績のある当社にご依頼ください。

  • センチュリー21株式会社不動産情報ネット
    大阪府大阪市都島区片町1丁目2-34

    「全国不動産レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店」「センチュリー21大阪市内売上ランキング1位を獲得」大阪城・大阪ビジネスパークに隣接した「片町本店」天王寺駅徒歩1分、阿倍野アポロビル1階「天王寺駅前店」にて大阪市内全域の不動産売却をお手伝いさせていただきます。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

6,615万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,240,000
(6,615万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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大阪府大阪市阿倍野区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市阿倍野区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

大阪府大阪市阿倍野区の
売却動向

2023年06月19日更新

大阪府大阪市阿倍野区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

大阪府大阪市阿倍野区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪府大阪市阿倍野区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
大阪市阿倍野区 3,500万円 55㎡ 昭和62年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 6,200万円 70㎡ 平成19年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 4,600万円 60㎡ 平成13年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 90万円 15㎡ 昭和62年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 2,900万円 70㎡ 平成11年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 3,000万円 65㎡ 平成11年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 5,000万円 85㎡ 平成25年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 5,600万円 75㎡ 平成25年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 3,900万円 65㎡ 平成9年 2023年10-12月
大阪市阿倍野区 4,400万円 65㎡ 平成29年 2023年10-12月

2023年06月19日更新

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大阪府大阪市阿倍野区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の大阪府大阪市阿倍野区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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大阪府大阪市阿倍野区の
不動産データ

大阪府大阪市阿倍野区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

大阪府大阪市阿倍野区の公示価格は2014年は30.5万円/㎡でしたが、2023年では33.3万円/㎡になり、10年前と比較して2.8万円/㎡増加しています。

大阪府大阪市阿倍野区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

大阪府大阪市阿倍野区の世帯数は1980年は4万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。

大阪府大阪市阿倍野区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市阿倍野区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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所有する物件の種類から大阪府大阪市阿倍野区の不動産売却情報を見る

不動産売却HOME4U「FAQ」

大阪府大阪市阿倍野区の不動産売却に強い会社を知りたい

大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。

大阪府大阪市阿倍野区の不動産相場情報について知りたい

大阪府大阪市阿倍野区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

大阪府大阪市阿倍野区の最新不動産売却事例について知りたい

大阪府大阪市阿倍野区の最新売却事例」では、大阪府大阪市阿倍野区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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