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大阪府大阪市北区芝田一丁目1番3号阪急三番街南館2階
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大阪府大阪市北区豊崎3-10-2アイアンドエフ梅田1005号
当社は、『考え得る一番高値で売る事』に注力しており、 販売力の強さでお客様に貢献いたします。 お客様の希望価格をどうぞぶつけて下さい！ ご期待に添えるよう、売却専門スタッフがご自宅までお伺い致します。
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大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14番10号 中尾ロイヤルビル5階
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大阪府大阪市中央区高津2丁目8-19
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大阪府大阪市西区南堀江1-16-11RE-008 6階
堀江・新町・立売堀エリアの不動産のご相談は弊社にお任せください。南堀江1丁目に会社を構えており地域の特性を充分に理解しております。お客様をしっかりサポート致しますので佐伯宛までお気軽にご相談ください！
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大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル７F
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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大阪府大阪市西区靱本町2丁目2番22号6F
住まいナレッジは、早期高値売却を実現するためにインスペクションの実施や設備保障・瑕疵保険を付保することで売却不動産の価値を高めるサービスを行っております。不動産の売却は住まいナレッジにご相談ください。
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
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大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
投資用マンションから実需用マンション 区分所有に特化した不動産仲介会社になります。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。
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お住み替えを等のご計画を考える上で、現在の価格を知る事は大切です。売却予定のお客様、将来ご売却をお考えのお客様、ご相談だけでも大歓迎です。豊富な実績と販売事例をもとに分かりやすくご説明いたします。
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「全国不動産レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店」「センチュリー２１大阪市内売上ランキング１位を獲得」大阪城・大阪ビジネスパークに隣接した「片町本店」天王寺駅徒歩１分、阿倍野アポロビル１階「天王寺駅前店」にて大阪市内全域の不動産売却をお手伝いさせていただきます。
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大阪府大阪市中央区谷町３丁目4番5号リアライズ谷町ビル308号
弊社の代表・黒島が”最前線で走る”姿勢を大切にしてきたように私たち不動産事業部もお客様のご希望にスピード感をもって全力でサポートしご対応します！ あなたの人生をより豊かにするパートナーとして走ります！
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兵庫県伊丹市北伊丹5-70-1エディオン伊丹店内
伊丹営業所は伊丹市・宝塚市を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預りした物件はエディオンの集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市北区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市北区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市北区 | 4,600万円 | 60㎡ | 2002年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 840万円 | 20㎡ | 1984年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 2,400万円 | 60㎡ | 1975年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 3,000万円 | 80㎡ | 1980年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 2,900万円 | 90㎡ | 1971年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 5,000万円 | 55㎡ | 2012年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 1,800万円 | 70㎡ | 1971年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 15,000万円 | 90㎡ | 2015年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 14,000万円 | 80㎡ | 2015年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市北区 | 19,000万円 | 100㎡ | 2015年 | 2025年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市北区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市北区の
不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市北区の公示価格は2016年は39.3万円/㎡でしたが、2025年では56.8万円/㎡になり、10年前と比較して17.5万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市北区の世帯数は1980年は3万世帯でしたが、2020年では9万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市北区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市北区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市北区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市北区の最新売却事例」では、大阪府大阪市北区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
41,434万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 13,730,000円（41,434万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市北区の公示価格は2016年は39.3万円/㎡でしたが、2025年では56.8万円/㎡になり、10年前と比較して17.5万円/㎡増加しています。
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大阪府大阪市北区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12