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大阪府大阪市中央区東平二丁目2番11号オリオンハイム上六 1階
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大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店６Ｆ
なんば営業所は家電量販店・エディオンなんば本店６Ｆにあります。店頭には毎日たくさんのお客様がお見えになられます。家電量販店であることのメリットをフルに生かして売主様のお役に立ちたいと考えております。
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東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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大阪府大阪市中央区本町3-6-4本町ガーデンシティ4Ｆ
北海道から九州まで全国規模で店舗を展開。住宅の購入や売却はもちろん、不動産への投資や資産の組み替え、遊休地の有効活用に至るまで、不動産に関するあらゆるニーズにお応えしています。
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大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル5階
1．1000件以上の成約実績 実績に自信があります 2．インターネットはもちろんチラシについても多量の供給が可能です。 3．直接買取も可能 スピード現金化、現状有姿取引、周囲に知られず売却可能
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大阪府大阪市中央区安堂寺町2-3-26-1F
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大阪府大阪市北区天神橋8丁目3番4-4階
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大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目1番５５号（近鉄百貨店１階）
顧客満足度ランキング ２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）
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大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1三共四ツ橋ビル11階
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東京都千代田区有楽町1-1-2東京ミッドタウン日比谷12階
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大阪府大阪市中央区大手前1丁目6-2
姫路市を中心に地域に密着した情報を提供しております。なんでもお気軽にお問合せ下さい。
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大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル603
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じて販売プランを組み立てる「売却サポート専門会社」です。 まずはお気軽にご相談ください。公正な取引と売主様ファーストの精神でご期待にお応えいたします。
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大阪府大阪市北区芝田一丁目1番3号阪急三番街南館2階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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大阪府大阪市中央区西心斎橋1-12-8大美建築ビル７階
当社は西区・中央区を中心に古ビル、築古戸建て、狭小地、再建築不可物件など他の不動産業者が積極的に取り組まない物件でもがんばります。他社でお断りされるような訳あり物件も、ぜひご相談ください。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市中央区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市中央区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 2,300万円 | 20㎡ | 2018年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 1,400万円 | 25㎡ | 2005年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 11,000万円 | 75㎡ | 2016年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 2,100万円 | 20㎡ | 2013年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 6,000万円 | 50㎡ | 2024年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 9,600万円 | 70㎡ | 2024年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 3,900万円 | 60㎡ | 2004年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 6,800万円 | 70㎡ | 2015年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 1,000万円 | 20㎡ | 1998年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 1,000万円 | 20㎡ | 1998年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市中央区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市中央区の
不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市中央区の公示価格は2015年は46.1万円/㎡でしたが、2025年では71.3万円/㎡になり、10年前と比較して25.2万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市中央区の世帯数は1980年は3万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市中央区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市中央区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市中央区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市中央区の最新売却事例」では、大阪府大阪市中央区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
45,372万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 15,030,000円（45,372万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市中央区の公示価格は2015年は46.1万円/㎡でしたが、2025年では71.3万円/㎡になり、10年前と比較して25.2万円/㎡増加しています。
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大阪府大阪市中央区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12