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大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
投資用マンションから実需用マンション 区分所有に特化した不動産仲介会社になります。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。
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大阪府大阪市西区靱本町2丁目2番22号6F
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１F
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東京都港区芝浦四丁目9番25号 芝浦スクエアビル9階
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目３－１ディライト北浜４F
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大阪府大阪市北区芝田一丁目1番3号阪急三番街南館2階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
プラウデスト・グループは大阪市内3社・6店舗の店舗展開と全国のセンチュリー21のグループネットワークや、不動産情報ネットワークを活用して、お客様の大切な不動産のご売却をお手伝いさせて頂きます。
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大阪府大阪市中央区内本町１−３−９内本町中央ビル５０３
大阪市内の不動産「売却」に特化した不動産会社です。代表の岩﨑が責任を持ってお客様をご担当します。 安心してお任せいただけるよう丁寧で迅速なご対応をお約束し、高く、早くご売却に導く為に尽力致します。
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大阪府大阪市中央区平野町3-4-9旭洋ビル8F
マンション・アパートにかかわらずもSQUAREはさまざまな建築・設計・販売実績があり、住宅設備や構造、設計についての知識が豊富です。 複数の売却プランを提案いただきたいお客様は一度はお声がけください。
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大阪府大阪市中央区博労町3丁目4-12
お客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
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大阪府大阪市中央区道修町１丁目5-18朝日生命道修町ビル1F
お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。
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大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル７F
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大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集し、お客様一人一人のご要望に沿った「オーダーメイド」のご提案をいたします。
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大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-16
城東区本店所在の地元企業です！城東区のマンション売却はどこにも負けません！買主様と売主様にどっちつかずの両手仲介を目指さず売主様の利益だけを考えてくれる【売主専属コンシェルジュ制】で高額売却を実現！
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大阪府大阪市中央区西心斎橋1-12-8大美建築ビル７階
当社は西区・中央区を中心に古ビル、築古戸建て、狭小地、再建築不可物件など他の不動産業者が積極的に取り組まない物件でもがんばります。他社でお断りされるような訳あり物件も、ぜひご相談ください。
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東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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大阪府大阪市西区北堀江1丁目13場20号四ツ橋ストークマンション303号
弊社は、大阪を本店として名古屋支店・東京支店を有し、今期は福岡支店と北海道支店を出店致します。弊社では、不動産情報ポータルサイトでの集客に加え、圧倒的な強みとしてSNSでの集客が成功しています。
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大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル7F
私たちエステートハナブサは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な販売活動を行います。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市中央区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市中央区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 6,000万円 | 70㎡ | 2018年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 8,400万円 | 60㎡ | 2017年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 8,000万円 | 85㎡ | 2018年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 1,500万円 | 45㎡ | 1980年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 6,400万円 | 60㎡ | 2022年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 4,200万円 | 40㎡ | 2006年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 13,000万円 | 75㎡ | 2025年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 3,000万円 | 40㎡ | 2019年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 2,200万円 | 20㎡ | 2015年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市中央区 | 1,900万円 | 20㎡ | 2016年 | 2025年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市中央区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市中央区の公示価格は2016年は47.5万円/㎡でしたが、2025年では71.3万円/㎡になり、10年前と比較して23.8万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市中央区の世帯数は1980年は3万世帯でしたが、2020年では7万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市中央区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市中央区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市中央区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市中央区の最新売却事例」では、大阪府大阪市中央区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
46,222万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 15,310,000円（46,222万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市中央区の公示価格は2016年は47.5万円/㎡でしたが、2025年では71.3万円/㎡になり、10年前と比較して23.8万円/㎡増加しています。
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不動産を高く・早く売るなら査定価格を徹底比較
大阪府大阪市中央区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12