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不動産売却査定・相場情報
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大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31
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大阪府大阪市東住吉区鷹合1-13-3
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大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店６Ｆ
なんば営業所は家電量販店・エディオンなんば本店６Ｆにあります。店頭には毎日たくさんのお客様がお見えになられます。家電量販店であることのメリットをフルに生かして売主様のお役に立ちたいと考えております。
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大阪府大阪市東住吉区田辺1-2-10 1A
一期一会・先義後利・笑門来福をモットーに掲げ、お客様に寄り添い無理のないご提案をさせていただきます。フットワークは誰よりも軽いと自負しておりますので、まずはご相談いただければと思います。
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大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目22-16
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
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大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目１２－２０
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大阪府東大阪市大蓮北4丁目8−34
私たちのモットーは『人に寄り添う。』です。私たちは常にお客様の立場に立ち、お客様の要望やニーズを最優先に考えます。小さなチームだからこそ、一人ひとりのお客様と深く関わり、細やかな対応が可能です。
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大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3
｢スーモ｣・｢ホームズ｣･｢アットホーム｣など住宅のポータルサイトへ大量に物件を掲載し、さらにはテレビCMの放映などのあらゆるメディア媒体を通じた積極的な広告活動を行っております。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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東京都千代田区有楽町1-1-2東京ミッドタウン日比谷12階
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大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号
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HOME4U不動産売却体験談
- すべて
- マンション
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市東住吉区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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大阪府大阪市東住吉区の
売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市東住吉区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
- マンション
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東住吉区 | 2,800万円 | 60㎡ | 2004年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 480万円 | 20㎡ | 1994年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 3,600万円 | 55㎡ | 2022年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 2,000万円 | 40㎡ | 2019年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 3,400万円 | 65㎡ | 1993年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 2,300万円 | 65㎡ | 2001年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 3,100万円 | 55㎡ | 2019年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 2,000万円 | 45㎡ | 2019年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 3,400万円 | 60㎡ | 1993年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市東住吉区 | 3,000万円 | 60㎡ | 2016年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市東住吉区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市東住吉区の
不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市東住吉区の公示価格は2015年は21.9万円/㎡でしたが、2025年では24.6万円/㎡になり、10年前と比較して2.7万円/㎡増加しています。
大阪府大阪市東住吉区の
世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市東住吉区の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では6万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市東住吉区の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市東住吉区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市東住吉区の最新売却事例」では、大阪府大阪市東住吉区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
4,022万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,390,000円（4,022万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市東住吉区の公示価格は2015年は21.9万円/㎡でしたが、2025年では24.6万円/㎡になり、10年前と比較して2.7万円/㎡増加しています。
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不動産売却の入門書！売却の全体像から今後の市場動向まで網羅的に解説不動産の売却は、古着や車の売却のように簡単ではありません。 不動産会社に一任すれば、何も考えなくても売却を進めることができますが、売却価格などで後悔を残さない...2018.05.30 -
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12