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堀江・新町・立売堀エリアの不動産のご相談は弊社にお任せください。南堀江1丁目に会社を構えており地域の特性を充分に理解しております。お客様をしっかりサポート致しますので佐伯宛までお気軽にご相談ください！
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大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
大阪市城東区・鶴見区エリアで経験豊富な営業スタッフが不動産売買のお手伝いを致します。豊富な物件情報や地域情報をお届けするとともに、ご満足いただけるサービスやサポートもご用意させていただいております。
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弊社は「城東区・都島区・旭区」を中心に売主様の利益確保を最優先に考えた売主様代理人としての仲介業をメインとしております。シニア相談サロンも運営しておりますので、不動産以外の事もお気軽にお問合せ下さい。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市城東区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市城東区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区 | 900万円 | 60㎡ | 1969年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 1,500万円 | 65㎡ | 1975年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 2,200万円 | 60㎡ | 1976年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 1,400万円 | 25㎡ | 2018年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 1,100万円 | 60㎡ | 1967年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 1,900万円 | 60㎡ | 1976年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 4,700万円 | 65㎡ | 2021年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 3,900万円 | 70㎡ | 1995年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 3,900万円 | 65㎡ | 2012年 | 2025年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 2,200万円 | 60㎡ | 1976年 | 2025年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市城東区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2016年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市城東区の公示価格は2016年は23.0万円/㎡でしたが、2025年では29.0万円/㎡になり、10年前と比較して6.0万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市城東区の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では8万世帯になり、40年前と比較して3万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市城東区の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市城東区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市城東区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市城東区の最新売却事例」では、大阪府大阪市城東区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
5,437万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,860,000円（5,437万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市城東区の公示価格は2016年は23.0万円/㎡でしたが、2025年では29.0万円/㎡になり、10年前と比較して6.0万円/㎡増加しています。
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大阪府大阪市城東区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12