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大阪府大阪市城東区野江4丁目10-13クリエイト野江内代1F
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江店】です。地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポートいたします。
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「全国不動産レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店」「センチュリー２１大阪市内売上ランキング１位を獲得」大阪城・大阪ビジネスパークに隣接した「片町本店」天王寺駅徒歩１分、阿倍野アポロビル１階「天王寺駅前店」にて大阪市内全域の不動産売却をお手伝いさせていただきます。
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大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
大阪市城東区・鶴見区エリアで経験豊富な営業スタッフが不動産売買のお手伝いを致します。豊富な物件情報や地域情報をお届けするとともに、ご満足いただけるサービスやサポートもご用意させていただいております。
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大阪府大阪市中央区本町一丁目4番13号 1階
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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大阪府大阪市城東区成育2-13-15
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大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目2番26号
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大阪府大阪市北区天神橋8丁目3番4-4階
センチュリー２１加盟店として「お客様第一主義」を徹底し、大阪市を中心とした地域の皆様にさまざまなご縁を提供して参りました。私たちの提供する情報・サービスにより住宅を売却頂き、喜んで頂くことが私たちの何よりの喜びです。
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大阪府大阪市東成区深江北1丁目3番1号TATロイヤルビル2階
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大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店６Ｆ
なんば営業所は家電量販店・エディオンなんば本店６Ｆにあります。店頭には毎日たくさんのお客様がお見えになられます。家電量販店であることのメリットをフルに生かして売主様のお役に立ちたいと考えております。
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大阪府大阪市中央区平野町4－5－10２A
大阪市中央区を中心とした大阪市内・大阪府内・近畿圏の不動産売却・買取はお任せ下さい。 大阪市中央区のセンチュリー21家屋（いえや）は、地元・大阪市を中心としたエリアを主要取扱エリアとしております。
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地元で積み上げた売却実績、ノウハウで丁寧に査定いたします。 ご事情、ご要望に合わせたご売却・お住み替え相談には、弊社が最善を導き出します。 センチュリー21Ａ－Ｓｔｙｌｅに気軽にお問い合わせください。お待ちしています！
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不動産投資をご検討されるにあたりお客様にどんなメリットがあるか、またご不安点などに対しご説明致します。さらにご購入時のご資金計画・ローンなどもサポート致します。ご購入後のアフターケアもお任せ下さい。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,529万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,890,000円 （5,529万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
-
- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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大阪府大阪市城東区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市城東区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市城東区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市城東区 | 3,800万円 | 70㎡ | 2000年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 2,700万円 | 70㎡ | 1979年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 1,300万円 | 65㎡ | 1979年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 3,500万円 | 65㎡ | 2003年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 3,500万円 | 65㎡ | 2007年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 1,500万円 | 55㎡ | 1975年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 880万円 | 45㎡ | 1970年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 2,400万円 | 95㎡ | 1983年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 550万円 | 55㎡ | 1967年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市城東区 | 3,600万円 | 75㎡ | 2009年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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大阪府大阪市城東区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市城東区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
- 関連記事
- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市城東区の公示価格は2015年は23.2万円/㎡でしたが、2023年では24.8万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市城東区の世帯数は1980年は5万世帯でしたが、2020年では8万世帯になり、40年前と比較して3万世帯増加しています。
大阪府大阪市城東区の
将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市城東区の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市城東区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市城東区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市城東区の最新売却事例」では、大阪府大阪市城東区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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