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不動産売却査定・相場情報

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大阪府大阪市淀川区の
参画不動産会社数
36

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売却相場

  • 土地
大阪府の相場より
0%高いエリア
1,000万円~3,500万円
土地面積100㎡ の場合

不動産会社によっては、査定の価格に違いがあります。

複数の会社から取り寄せれば、
数百万円の差が出ることもあります。

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  • 不動産会社を比較して、あなたの物件をもっとも高く売ってくれる不動産会社を選びましょう。

大阪府大阪市淀川区の
参画不動産会社一覧

大阪府大阪市淀川区の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。

また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。

  • 株式会社アースリード
    大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12

    「あったらいいな!」のサービスを形にし、新しい常識を作っていきたいと考えております。これからもお客様が安心して不動産売買がおこなえるよう、情熱をもってサポートさせていただきます。お任せください。

  • 株式会社CREW
    大阪府豊中市曽根南町2丁目5番2号

    豊富な販売実績 仲介・買取など不動産の特徴や過去の成功例による提案をさせていただきます。 買取・仲介 どちらがお得か、提案をさせて頂きます。

  • PHOTON JAPAN合同会社
    東京都港区六本木6丁目1番20号六本木電気ビルディング

    太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。

  • 株式会社PLANINVEST
    東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階

    都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております

  • イズミハウス株式会社
    大阪府大阪市住之江区安立一丁目14番11号

    不動産投資をご検討されるにあたりお客様にどんなメリットがあるか、またご不安点などに対しご説明致します。さらにご購入時のご資金計画・ローンなどもサポート致します。ご購入後のアフターケアもお任せ下さい。

  • 株式会社長谷工リアルエステート 新大阪店
    大阪府大阪市淀川区西宮原 2-1-3SORA新大阪21 10階

    『安心』『納得』のご成約に向け、【仲介アフターサポート】【仲介バリューアップサポート】【長谷工の直接買取】【売却保証】【リースバック】等々、お客様に合った最良の売却方法をご提案させて頂きます。

  • ハウスドゥ 新大阪北
    大阪府大阪市淀川区三国本町三丁目29-15-1F

    【元プロ野球「古田敦也氏」のテレビCMでおなじみのハウスドゥ】。【淀川エリア・吹田市】で家を売るなら、任せて安心のハウスドゥ 新大阪北に是非ご相談くださいませ。

  • 株式会社ランドネット
    東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • センチュリー21 株式会社PROUD ONE
    大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47 メゾンモンリーブル101号

    マンション・一戸建て・土地の不動産売却は、地域密着のセンチュリー21プラウドワン(不動産売買専門店)にお任せください!センチュリー21ブランドをフルに活用し、お客様の大切な不動産を確実に売却致します!

  • だんらん住宅株式会社
    大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28号ノーブル南森町1102号

    大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか?弊社は【厳選30社不動産買取オークション】制度を採用。弊社1社にご依頼で【30社に依頼と同じ】です!また仲介売却では【相場より200~500万円以上】高く販売も可能です!

  • センチュリー21 株式会社マックス不動産販売 豊中店
    大阪府豊中市服部元町1丁目3番15号

    センチュリー21マックス不動産販売豊中店では、豊中市、大阪市淀川区の地元に密着し、お客様のご要望に合わせた売却・お住み替えのご提案をさせていただきます。 不動産のことなら、当社へお気軽にお問合せください。 お待ちしております!

  • 住まいリサーチ株式会社
    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11番6号

    当社は売主様の利益確保を最優先に考えている会社です。 100%売主様に寄り添った販売戦略をご提案出来る会社と自負しております。高値で早く売却することを実現いたしますので、是非、ご相談ください。

  • 金光不動産株式会社
    大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-40村上ビル3F

    不動産売却のプロです!弊社ではお客様に「できるだけ手間がなく」「1円でも高く売却」することを重視しております。またご相談の7割以上がご紹介やリピートのお客様です。信頼いただける仕事を心がけております。

  • エステートプラン株式会社
    大阪府大阪市北区長柄西一丁目7番49号

    不動産計画のエスプラでは、不動産の売却・購入・賃貸管理・賃貸仲介・相続相談等のお悩み事に、有資格者と実務経験豊富な営業が誠意を持って対応致します。お客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。

  • 株式会社ROKUMARU
    大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10番10号

    超高齢化社会の今、シニア世代の暮らしは多様化しています。シニアはもちろんミドル世代のために、長く住むことを視野にいれてご希望に応じたご提案となるよう尽力いたします。

  • 株式会社ウィル
    兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14‐39

    吹田市の不動産(マンション・一戸建て・土地)の売却と査定は、『買いたい人』がたくさん集まるウィルにお任せ下さい。最短、当日に査定金額をお答えします!無料にて相場資料の請求・価格査定の依頼もできます。

  • 住友林業ホームサービス株式会社
    東京都新宿区西新宿3丁目2番11号 新宿三井ビルディング二号館 11階

    顧客満足度ランキング 2冠受賞!2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • センチュリー21株式会社ハウスマイスター
    大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34-7

    弊社は不動産売買に関して、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、不動産のプロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。売却力には特に自信があります。

  • 株式会社FUSION
    大阪府大阪市中央区安堂寺町2-3-26-1F

    関西エリアの空き家の買取&仲介なら空き家相続専門の株式会社FUSIONにお任せください!4000組以上の顧客、司法書士と弁護士と連携し相続や権利関係の解消をスムーズに行い、かつ高額売却を成功させます!

  • 株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
    大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F

    お近くの店舗からエリアに精通した担当者をご案内させていただきます。グループには新築マンション販売会社、戸建て分譲会社、リフォーム会社等もありますので、売却後も不動産に関する様々なご相談を承れます。

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売却に伴う費用と税金

原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。

不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。

売却時にかかる費用例

6,964万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用

内 訳 仲介手数料 2,360,000
(6,964万円×3%+6万円+消費税10%)
登記費用 2,000
司法書士費用 11,000
(税込)
印紙代 10,000

※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません

1仲介手数料
「売却価格×3%+60,000円」(消費税別)
2登記、住宅ローンの関連費用
  • 不動産1物件につき1,000円(土地+建物の場合2,000円)
  • 司法書士への報酬10,000円程度
3印紙代
  • 10,000円程度
契約金額に応じて収入印紙を貼ります。たとえば、1,000万円超5,000万円以下の場合は10,000円となっています。
4引越し代
住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
5その他
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。

売却後にかかる費用(税金)

譲渡所得税
税金がかかる場合
  • 買ったときの価格より高く売れた
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
税金がかからない場合
  • 買ったときより安い価格でしか売れなかった
  • 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
  • マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった

税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。

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大阪府大阪市淀川区の
不動産売却相場

国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市淀川区の不動産売却相場をまとめました。

売却価格の設定にお役立てください。

大阪府大阪市淀川区の
売却動向

2025年05月27日更新

大阪府大阪市淀川区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。

大阪府大阪市淀川区の
不動産相場

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大阪府大阪市淀川区の
最新売却事例

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
地区名 売却価格 延べ床面積
建築年 取引時期
大阪市淀川区 690万円 35㎡ 1975年 2024年10-12月
大阪市淀川区 2,300万円 80㎡ 1981年 2024年10-12月
大阪市淀川区 340万円 15㎡ 1985年 2024年10-12月
大阪市淀川区 800万円 30㎡ 1975年 2024年10-12月
大阪市淀川区 840万円 40㎡ 1972年 2024年10-12月
大阪市淀川区 700万円 35㎡ 1972年 2024年10-12月
大阪市淀川区 630万円 20㎡ 1993年 2024年10-12月
大阪市淀川区 670万円 20㎡ 1995年 2024年10-12月
大阪市淀川区 850万円 20㎡ 1998年 2024年10-12月
大阪市淀川区 3,500万円 75㎡ 1979年 2024年10-12月

2025年05月27日更新

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大阪府大阪市淀川区の
不動産売り出し事例

現在売り出し中の大阪府大阪市淀川区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。

あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
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不動産売却の流れ

大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。

後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。

不動産会社へ相談・査定依頼 査定・会社選び 媒介契約の締結 売却活動 内覧の対応 売買契約の締結 決済・物件の引き渡し  確定申告
~1ヶ月 1~3ヶ月 1ヶ月 売却の
翌年

全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。

媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。

専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約
複数業者との仲介契約
依頼者自らが見つけた相手との契約
指定流通機構(レインズ)への登録義務 5営業日
以内
7営業日
以内
業務処理報告義務 1週間に
1回以上
2週間に
1回以上
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大阪府大阪市淀川区の
不動産データ

大阪府大阪市淀川区の
公示価格推移

※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計

大阪府大阪市淀川区の公示価格は2015年は21.3万円/㎡でしたが、2023年では22.5万円/㎡になり、10年前と比較して1.2万円/㎡増加しています。

大阪府大阪市淀川区の
世帯数推移

※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年

大阪府大阪市淀川区の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では10万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。

大阪府大阪市淀川区の
将来の人口予測

※出典:政府統計の総合窓口(e-stat)

2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市淀川区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。

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不動産売却HOME4U「FAQ」

大阪府大阪市淀川区の不動産売却に強い会社を知りたい

大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。

大阪府大阪市淀川区の不動産相場情報について知りたい

大阪府大阪市淀川区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。

大阪府大阪市淀川区の最新不動産売却事例について知りたい

大阪府大阪市淀川区の最新売却事例」では、大阪府大阪市淀川区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。

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