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大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新1階
長年培ってきた知識や経験を活かし全力でご売却のサポートをさせて頂きます。不動産を売りたいと考えている方又は将来的のために備えたい方でも大歓迎です。皆様のお問合せお待ちしております！
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大阪府大阪市北区芝田一丁目1番3号阪急三番街南館2階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7階
都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております
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大阪府豊中市曽根南町2丁目5番2号
豊富な販売実績 仲介・買取など不動産の特徴や過去の成功例による提案をさせていただきます。 買取・仲介 どちらがお得か、提案をさせて頂きます。
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大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目4-40村上ビル3F
不動産売却のプロです！弊社ではお客様に「できるだけ手間がなく」「１円でも高く売却」することを重視しております。またご相談の7割以上がご紹介やリピートのお客様です。信頼いただける仕事を心がけております。
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大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1三共四ツ橋ビル11階
私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は、大阪市内の物件情報を丁寧に集め、迅速かつ親身に売主様と買主様をマッチング。納得の売却を全力でサポートします。どんなことでもお気軽にご相談ください！
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大阪府大阪市中央区谷町３丁目4番5号リアライズ谷町ビル308号
弊社の代表・黒島が”最前線で走る”姿勢を大切にしてきたように私たち不動産事業部もお客様のご希望にスピード感をもって全力でサポートしご対応します！ あなたの人生をより豊かにするパートナーとして走ります！
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大阪府大阪市東淀川区小松１丁目10-22
弊社は東淀川区を中心に大阪市内エリアを得意としています。スタッフは皆、不動産営業経験者で不動産知識が豊富なものばかりです。 不動産に関する最新情報の収集にも努めています。売主様方々にご満足いただいた実績多数あります！
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超高齢化社会の今、シニア世代の暮らしは多様化しています。シニアはもちろんミドル世代のために、長く住むことを視野にいれてご希望に応じたご提案となるよう尽力いたします。
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大阪府大阪市北区天神橋8丁目3番4-4階
センチュリー２１加盟店として「お客様第一主義」を徹底し、大阪市を中心とした地域の皆様にさまざまなご縁を提供して参りました。私たちの提供する情報・サービスにより住宅を売却頂き、喜んで頂くことが私たちの何よりの喜びです。
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大阪府大阪市北区長柄西一丁目7番49号
不動産計画のエスプラでは、不動産の売却・購入・賃貸管理・賃貸仲介・相続相談等のお悩み事に、有資格者と実務経験豊富な営業が誠意を持って対応致します。お客様のニーズに合った安心確実なお取引が出来るようサポートさせて頂きます。
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大阪府豊中市服部元町1丁目3番15号
センチュリー21マックス不動産販売豊中店では、豊中市、大阪市淀川区の地元に密着し、お客様のご要望に合わせた売却・お住み替えのご提案をさせていただきます。 不動産のことなら、当社へお気軽にお問合せください。 お待ちしております！
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当社は売主様の利益確保を最優先に考えている会社です。 100％売主様に寄り添った販売戦略をご提案出来る会社と自負しております。高値で早く売却することを実現いたしますので、是非、ご相談ください。
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ランドネットでご売却いただくメリットは、１．年間実績約6,800件から分かるどこよりも迅速なご売却！２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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大阪府大阪市淀川区三国本町三丁目29-15-1F
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府大阪市淀川区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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売却動向
2025年05月27日更新
大阪府大阪市淀川区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
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最新売却事例
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| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市淀川区 | 690万円 | 35㎡ | 1975年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 2,300万円 | 80㎡ | 1981年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 340万円 | 15㎡ | 1985年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 800万円 | 30㎡ | 1975年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 840万円 | 40㎡ | 1972年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 700万円 | 35㎡ | 1972年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 630万円 | 20㎡ | 1993年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 670万円 | 20㎡ | 1995年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 850万円 | 20㎡ | 1998年 | 2024年10-12月 |
| 大阪市淀川区 | 3,500万円 | 75㎡ | 1979年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府大阪市淀川区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府大阪市淀川区の
不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
-
公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府大阪市淀川区の公示価格は2015年は21.3万円/㎡でしたが、2025年では25.7万円/㎡になり、10年前と比較して4.4万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府大阪市淀川区の世帯数は1980年は6万世帯でしたが、2020年では10万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府大阪市淀川区の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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所有する物件の種類から大阪府大阪市淀川区の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府大阪市淀川区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府大阪市淀川区の最新売却事例」では、大阪府大阪市淀川区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
6,964万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 2,360,000円（6,964万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府大阪市淀川区の公示価格は2015年は21.3万円/㎡でしたが、2025年では25.7万円/㎡になり、10年前と比較して4.4万円/㎡増加しています。
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大阪府大阪市淀川区の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12