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大阪府大阪市住之江区安立一丁目１４番１１号
不動産投資をご検討されるにあたりお客様にどんなメリットがあるか、またご不安点などに対しご説明致します。さらにご購入時のご資金計画・ローンなどもサポート致します。ご購入後のアフターケアもお任せ下さい。
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大阪府堺市北区東浅香山町1丁目149
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大阪府大阪市北区西天満5丁目6番12号 GRACE・I 502号室
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大阪府堺市中区東山66‐1
当社はお客様との出会いを大切にし大事な資産であるお家のご売却方法や価格をご提案。お急ぎの方には買取システムについても説明させて頂きます。全力でスムーズな売却・住替えをお手伝い致します。
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大阪府堺市中区辻之1398-7メゾンつじの102
弊社では高値売却を実現するために自社で買主様を探すことにこだわりません。売却専門だからこそ売主様のみを顧客とし、他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様へアピールできます。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府大阪市都島区東野田町2丁目5-1脇田京橋第1ビル4F
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大阪府堺市北区中長尾町4丁5番21号
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
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大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2F
堺市全域での不動産の売買と買取をしております。 お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いををさせて頂きます。
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大阪府堺市東区丈六123-8
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大阪府堺市北区長曽根町3056番7号
地域密着の店舗には、新築一戸建て・中古物件の売買・仲介、リフォーム等、不動産建築に関わるエキスパートが揃っています。 購入を希望されるお客様の来店が多いため、スピーディーな売却を目指すことができます。
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大阪府堺市西区上５５８－３
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大阪府堺市北区中百舌鳥町１丁１－２
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大阪府堺市中区福田1306番地3
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大阪府堺市西区鳳中町８丁3-9
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
2,671万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 940,000円 （2,671万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
-
- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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大阪府堺市中区の
不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府堺市中区の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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大阪府堺市中区の
売却動向
2025年05月27日更新
大阪府堺市中区の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
大阪府堺市中区の
不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
大阪府堺市中区の
最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
| 地区名 | 売却価格 | 延べ床面積 ㎡ |
建築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市中区 | 750万円 | 65㎡ | 1978年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 1,300万円 | 80㎡ | 1994年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 2,000万円 | 70㎡ | 1998年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 2,000万円 | 95㎡ | 1991年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 1,200万円 | 75㎡ | 1993年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 1,100万円 | 80㎡ | 1991年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 2,300万円 | 70㎡ | 2003年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 1,600万円 | 70㎡ | 1974年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 970万円 | 70㎡ | 1974年 | 2024年10-12月 |
| 堺市中区 | 1,500万円 | 65㎡ | 1974年 | 2024年10-12月 |
2025年05月27日更新
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大阪府堺市中区の
不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府堺市中区の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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大阪府堺市中区の
不動産データ
大阪府堺市中区の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府堺市中区の公示価格は2015年は10.4万円/㎡でしたが、2023年では10.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.3万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：2010年〜2020年
大阪府堺市中区の世帯数は2010年は5万世帯でしたが、2020年では5万世帯になり、10年前と比較して0万世帯増加しています。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府堺市中区の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「大阪府堺市中区の最新売却事例」では、大阪府堺市中区で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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