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弊社は、高槻市を中心に地域密着型店舗とし28年間お客さまの不動産売買のサポートをしております。高槻市内の不動産について熟知しており、お客さまのご納得のいく不動産売却を実現いたします。 また、税金や登記関係のお困りごとにも税理士事務所や司法書士事務所と連携してお応えいたします。 不動産全般に関するお悩み事は、大和ハウスリアルエステートへ何なりとご相談ください。
三島コーポレーションは北摂を中心に、不動産の売買・賃貸・管理など不動産全般を業務内容としています。 一人一人のお客様個人の生活環境向上のお手伝いに役立ちたいと思います。
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
3,000万円の戸建て(土地+建物)を
売却した場合の費用
内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 (3,000万円×3%+6万円+消費税10%) |
登記費用 | 2,000円 | |
司法書士費用 | 11,000円 (税込) |
|
印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地(土地、土地と建物)」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府三島郡島本町の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
現在売り出し中の大阪府三島郡島本町の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
~1ヶ月 | 1~3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
---|---|---|---|
複数業者との仲介契約 | |||
依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
指定流通機構(レインズ)への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
※出典:国土交通省 地価公示データ調査期間:2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府三島郡島本町の公示価格は2014年は15.4万円/㎡でしたが、2023年では16.3万円/㎡になり、10年前と比較して0.9万円/㎡増加しています。
※出典:政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間:1980年〜2020年
大阪府三島郡島本町の世帯数は1980年は1万世帯でしたが、2020年では1万世帯になり、40年前と比較して1万世帯増加しています。
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府三島郡島本町の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「大阪府三島郡島本町の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
大阪府三島郡島本町の売買実績が豊富な不動産会社のみと提携しているので、
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査定依頼をしたい方は、物件の住所を選択してください。