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大阪府豊中市新千里東町1-4-1阪急千里中央ビル10階
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弊社は北摂エリアに特化した不動産屋です。他社様にお断りされるような複雑な交渉のいる物件でも弊社のノウハウを用い成約に至った実績も多くございますので、いかなる物件も是非御用命下さい。
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大阪府豊中市新千里東町１丁目４番１号阪急千里中央ビル２階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
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大阪府吹田市千里山西6丁目34番10-101号
再建築不可の物件や借地・底地など不動産売却が難しい物件についても親身に対応し、ご期待に応えられるようサポートしております。 売主様に寄り添い、少しでも高い金額で売却できるようにチャレンジしていきます。
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大阪府豊中市岡上の町4丁目3-2(吉岡ビル1階)
北摂の阪急沿線（豊中・池田・箕面）のことなら大和ハウスリアルエステートへお任せください。地域に精通した担当者がお客様の不動産売却のサポートさせて頂きます。些細なことでも大丈夫ですので、不動産に関するお悩みごとがあればご相談ください。
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大阪府大阪市中央区博労町3丁目4-12
お客様をしっかりサポート致します。お気軽にご相談ください！
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大阪府豊中市新千里東町1丁目1番5号大阪モノレール千里中央ビル2階
弊社は不動産売却において、もっとも重要な「集客」に対し力を入れており、広告活動においては、エリア最大量のカラー広告を月間約５０万部配布し、ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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大阪府吹田市江の木町13番9号江坂シビル館Ⅱ406号室
17年間不動産売買に携わってきた地域密着型の営業マンが在籍しております。ただ単に物件査定をし販売活動を行うだけではなくお客様のご意見やご希望をしっかりと伺い親身で謙虚なご提案を常に心掛けております。
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兵庫県伊丹市北伊丹5-70-1エディオン伊丹店内
伊丹営業所は伊丹市・宝塚市を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預りした物件はエディオンの集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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北摂エリアでの不動産のご相談は地元密着の『アーバンプランニング』へ！売却実績に加え、豊中市においては着工棟数10年連続No.1※と分譲での実績も豊富な会社です。おうちに関するご相談はお任せ下さい。
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大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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大阪府豊中市新千里東町1-5-3千里朝日阪急ビル2階
相続不動産、遊休不動産や自宅買換え、賃貸への住替えなど、売却相談をお待ちしております。お客さまの状況に応じた売却方法をご提案、アドバイスさせて頂きます。
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大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-17 ｔｏｒｉｏ天満橋ビル
最高値での売却を実現します！リフォーム代金・登記関係・荷物処分等通常売主様にご負担頂く費用の一部を当社が負担する事で、コストを安く・早く・高値で売却できます！売却できなくても当社が直接買取りします。
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大阪府吹田市千里山東１丁目10-20コスモビル1階右
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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大阪府大阪市淀川区西宮原 2-1-3SORA新大阪21 10階
『安心』『納得』のご成約に向け、【仲介アフターサポート】【仲介バリューアップサポート】【長谷工の直接買取】【売却保証】【リースバック】等々、お客様に合った最良の売却方法をご提案させて頂きます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府豊中市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府豊中市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府豊中市の公示価格は2014年は20.0万円/㎡でしたが、2023年では21.5万円/㎡になり、10年前と比較して1.5万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府豊中市の世帯数は1980年は14万世帯でしたが、2020年では18万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府豊中市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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