![[不動産売却]HOME4U[23年]国内初・日本最大級の不動産一括査定サイト/売却査定数 累計65万件[2024年11月現在]](/sell/img/h_site_logo.png){kind=logo}
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不動産売却査定・相場情報
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３つのポイント
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参画不動産会社一覧
大阪府豊中市の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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大阪府豊中市服部元町1丁目3番15号
センチュリー21マックス不動産販売豊中店では、豊中市、大阪市淀川区の地元に密着し、お客様のご要望に合わせた売却・お住み替えのご提案をさせていただきます。 不動産のことなら、当社へお気軽にお問合せください。 お待ちしております！
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大阪府吹田市江の木町13番9号江坂シビル館Ⅱ406号室
17年間不動産売買に携わってきた地域密着型の営業マンが在籍しております。ただ単に物件査定をし販売活動を行うだけではなくお客様のご意見やご希望をしっかりと伺い親身で謙虚なご提案を常に心掛けております。
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大阪府大阪市住之江区安立一丁目１４番１１号
不動産投資をご検討されるにあたりお客様にどんなメリットがあるか、またご不安点などに対しご説明致します。さらにご購入時のご資金計画・ローンなどもサポート致します。ご購入後のアフターケアもお任せ下さい。
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大阪府箕面市箕面3丁目1-5
弊社は購入希望で来店されるお客様の98％が「地元、箕面市内で探しているお客様」です。ローンの残債務が不安、急いで売却したい、周りに知られず売却したい、買い取ってほしい等、秘密厳守で対応します。
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大阪府豊中市岡上の町4丁目3-2(吉岡ビル1階)
北摂の阪急沿線（豊中・池田・箕面）のことなら大和ハウスリアルエステートへお任せください。地域に精通した担当者がお客様の不動産売却のサポートさせて頂きます。些細なことでも大丈夫ですので、不動産に関するお悩みごとがあればご相談ください。
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大阪府大阪市中央区安堂寺町2-3-26-1F
関西エリアの空き家の買取＆仲介なら空き家相続専門の株式会社FUSIONにお任せください！4000組以上の顧客、司法書士と弁護士と連携し相続や権利関係の解消をスムーズに行い、かつ高額売却を成功させます！
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大阪府豊中市上野東1-1-97
弊社は売却相談はもちろんのこと、購入希望者の集客もきっちり行っておりますので、物件お預かり後即売買契約成立の事例もございます。（当然業者買取価格ではない売り出し価格で）是非弊社にご相談ください。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
三井住友トラストグループの一員である当社は、信託銀行系不動産仲介でNo.１の実績をあげております。“資産のプロ”として、「想いまで託される仕事を。」というスローガンを掲げる私たち。大切にするのは、「信頼」を超えた「信じて託される」ことへの誇りです。お客さまが大切にする不動産の価値を共に考え、安心・安全・確実な不動産売買をサポートいたします。
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大阪府豊中市中桜塚3丁目2-34第20ワールド村橋ビル2階
不動産売却での当社の5つの強みで売主様への有利なご提案をしより高くより早く売却を実現します。売主様に便利な『買取りの窓口』もございます。買取り業者55社と提携しており一番高い業者に買取っていただけます
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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大阪府守口市寺内町1丁目3－11
「がんばる」では、お客様の大切なモノを査定させて頂いてます。当社では大手不動産業者に長年勤めてきた専門知識が豊富なスタッフを揃えています。きっと納得のいく査定が行えます。がんばるは査定でもがんばる！
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大阪府豊中市新千里東町1丁目1番5号大阪モノレール千里中央ビル2階
弊社は不動産売却において、もっとも重要な「集客」に対し力を入れており、広告活動においては、エリア最大量のカラー広告を月間約５０万部配布し、ご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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大阪府豊中市本町１丁目２番６号モニュマ豊中１階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
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大阪府大阪市淀川区西宮原 2-1-3SORA新大阪21 10階
『安心』『納得』のご成約に向け、【仲介アフターサポート】【仲介バリューアップサポート】【長谷工の直接買取】【売却保証】【リースバック】等々、お客様に合った最良の売却方法をご提案させて頂きます。
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大阪府豊中市新千里東町1丁目1番3号SENRITOよみうり1F
不動産査定は日住サービス千里中央店にお任せください(^^)/ 不動産売買査定はもちろん、買取り、賃貸査定もお気軽にご相談ください♪
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大阪府大阪市旭区新森2-23-12
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集し、お客様一人一人のご要望に沿った「オーダーメイド」のご提案をいたします。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
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大阪府豊中市新千里東町1-4-1阪急千里中央ビル10階
千里中央店は、地元密着で営業しています。豊中・吹田・茨木・高槻エリアのことなら当店にお任せください！ また、自社買取も積極的に行っています。まずはお気軽にご相談ください。
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大阪府吹田市内本町2丁目20-14
弊社は北摂エリアに特化した不動産屋です。他社様にお断りされるような複雑な交渉のいる物件でも弊社のノウハウを用い成約に至った実績も多くございますので、いかなる物件も是非御用命下さい。
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HOME4U不動産売却体験談
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不動産売却相場
国土交通省の不動産情報ライブラリに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府豊中市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府豊中市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
- ？公示価格とは
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公示価格とは、国土交通省が毎年3月頃に公表する、日本全国の土地1平方メートルあたりの適正な価格のことです。これは、不動産取引の目安となる重要な指標として広く活用されています。
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2015年〜2025年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府豊中市の公示価格は2015年は20.1万円/㎡でしたが、2025年では23.1万円/㎡になり、10年前と比較して3.0万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府豊中市の世帯数は1980年は14万世帯でしたが、2020年では18万世帯になり、40年前と比較して4万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2035年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府豊中市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
大阪府の不動産売却に強い会社は「大阪府の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,500社の不動産会社と提携しております。
「大阪府豊中市の不動産相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を売却した場合、不動産売却時にかかる主な費用は以下の通りです。
- 仲介手数料 1,050,000円（3,000万円×3%＋6万円＋消費税）
- 印紙税 1万円程度（契約金額による）
- 登記・司法書士費用 1～2万円程度
そのほか、引越し費用や、必要に応じて測量・リフォーム費用がかかります。
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
売却益（利益）が出た場合、「譲渡所得税」などがかかります。利益が出なければ税金はかかりませんが、確定申告は必要です。
物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
大阪府豊中市の公示価格は2015年は20.1万円/㎡でしたが、2025年では23.1万円/㎡になり、10年前と比較して3.0万円/㎡増加しています。
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