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大阪府高槻市天神町1丁目8-2(寺本ビル1階)
弊社は、高槻市を中心に地域密着型店舗とし28年間お客さまの不動産売買のサポートをしております。高槻市内の不動産について熟知しており、お客さまのご納得のいく不動産売却を実現いたします。 また、税金や登記関係のお困りごとにも税理士事務所や司法書士事務所と連携してお応えいたします。 不動産全般に関するお悩み事は、大和ハウスリアルエステートへ何なりとご相談ください。
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大阪府高槻市城北町２丁目１番１８号エミル高槻１階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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兵庫県伊丹市北伊丹5-70-1エディオン伊丹店内
伊丹営業所は伊丹市・宝塚市を中心に、地域に精通した営業マンがお客様の売却活動をしっかりサポート！ お預りした物件はエディオンの集客力を活かし、店頭掲示・カード会員ＤＭ送付など独自の売却活動を行います。
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大阪府高槻市天神町1丁目9-17ハイムーン天神
茨木市・高槻市の不動産のご相談はALLAGI（アレジ）にお任せ下さい！ 大工からスタートし、建築・不動産に携わらせて頂き50年、不動産知識に建築家としての目線も合わせた幅広い提案をさせて頂きます。
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東京都港区六本木６丁目１番２０号六本木電気ビルディング
太陽光発電所をはじめとする再生可能エネルギー発電所の事業開発・運営管理を全国規模で行っております。 多数の一部上場企業との取引実績を誇り、固定買取価格低減の状況下でも業績を着実に伸ばしております。
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大阪府高槻市川添1-6-10
不動産の売却は「買いたい人」へ情報を届ける事が大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報を素早く発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くよう幅広くアプローチします。
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大阪府高槻市松川町21番12号
売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、広告活動においては、北摂エリア最大量のフルカラー広告を月間約３００万部配布し、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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京都府長岡京市天神１丁目３０番１号
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1
「安全・安心・確実」な不動産売買をサポートします！不動産売却の第一歩は精度の高い査定から。まずは無料査定をお申込頂き、“三井住友信託銀行グループ”の「三井住友トラスト不動産」の売却力をお試し下さい。
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大阪府茨木市下井町1-14
全国698店舗展開中のハウスドゥの販売網を活かし、営業促進に貢献するブランド戦略で、お客様の大事な不動産の売却をお客様に寄り添い、徹底サポートさせていただきます。 適切な販売価格と幅広い広告掲載、図面・写真へのこだわりを持ち、常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。
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大阪府茨木市大住町3番20号
茨木市・高槻市の不動産売却の事なら、地域密着の弊社にお任せください！ 経験豊富な不動産のプロが、責任を持ってサポートをし、 安心・安全な取引をお約束します。 まずはお気軽に無料査定をご依頼ください！
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大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3階
三島コーポレーションは北摂を中心に、不動産の売買・賃貸・管理など不動産全般を業務内容としています。 一人一人のお客様個人の生活環境向上のお手伝いに役立ちたいと思います。
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大阪府高槻市上田辺町４－１０ニュールックビル１Ｆ
店員一同､地域密着･顧客第一主義をモットーに、皆様のお役に立てます様、日々努めております。 不動産の事なら売買だけでなく、賃貸･リフォーム･土地の有効活用、税務相談等、どんな事でもお気軽にご相談下さい
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大阪府茨木市西駅前町 5-8関電不動産茨木ビル1階
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大阪府高槻市京口町8番7号
【元プロ野球選手「古田敦也氏」のテレビＣＭでおなじみのハウスドゥ！】 ハウスドゥは全680店舗展開の全国ネットワーク。 北大阪で家を売るなら、保証が充実したハウスドゥ 阪急高槻南に是非ご相談くださいませ。
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大阪府高槻市城南町１丁目２番１９号
テレビCMでお馴染みのセンチュリー２１のお店として創業２５年。地域密着の豊富な実績と世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。高く・早く・安全なご売却をモットーに日々挑戦する会社です。
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大阪府高槻市南芥川町４番２６号ピアグランデ１階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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大阪府茨木市総持寺駅前町6-13大紅ビル101
茨木市高槻市の不動産の売買は信頼・安心の「ハウスドゥ」にお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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大阪府高槻市野見町3番20号
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府高槻市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府高槻市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
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公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府高槻市の公示価格は2014年は15.0万円/㎡でしたが、2023年では15.7万円/㎡になり、10年前と比較して0.7万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府高槻市の世帯数は1980年は10万世帯でしたが、2020年では15万世帯になり、40年前と比較して5万世帯増加しています。
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将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府高槻市の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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